| النوع | منزل لعائلة واحدة |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 218 m² |
| غرف نوم | 4 |
| غرفة | 8 |
|---|---|
| الحمامات | 2 |
| مساحة الأرض | 408 m² |
|---|
| سعر البيع | 92.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 422.02 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىمنزل سكني تاريخي متعدد العائلات مع وحدتي سكن وإمكانات تطوير في موقع مركزي في زلا-ميليس
يقدّم هذا المنزل متعدد العائلات ذو الطابع المميز، والمشيّد في عام 1890، على قطعة أرض تبلغ مساحتها حوالي 408 م²، إمكانيات استخدام متنوعة للمستثمرين، وللأسر متعددة الأجيال، أو للمشترين الراغبين في الجمع بين السكن الذاتي والتأجير. وبمساحة سكنية إجمالية تبلغ حوالي 218 م² موزعة على وحدتي سكن، تتيح هذه العقار آفاقًا جذابة لمفاهيم سكن واستخدام فردية.
يضم المبنى إجمالًا 8 غرف بالإضافة إلى عدة مطابخ ومناطق صحية. ويتيح توزيع الفراغات الحالي استخدامًا مرنًا للوحدات السكنية الفردية ويوفر شروطًا مثالية للتأجير أو لتطوير عقار استثماري جذاب.
يقع العقار في حالة جيدة من الصيانة، لكنه يحتاج إلى تحديث. تعود النوافذ البلاستيكية، وأجزاء من التمديدات الكهربائية وكذلك الحمامات في الغالب إلى تسعينيات القرن الماضي. ويتم التدفئة حاليًا عبر نظامي تدفئة غازية منفصلين لكل طابق بالإضافة إلى تدفئة بالزيت. ويعود السقف إلى مستوى تجهيز أقدم، وينبغي إدراجه على المدى المتوسط ضمن خطة التحديث.
المبنى خاضع لحماية الواجهة كمعلم أثري، ويمزج بين سحر البنية التاريخية وفوائد ضريبية جذابة. وفي إطار أعمال الترميم الملائمة للمباني الأثرية يمكن – رهناً بالمتطلبات الضريبية والرسمية المعنية – الاستفادة من إمكانيات استهلاك أعلى. وهذا ما يجعل العقار مثيرًا للاهتمام بشكل خاص للمستثمرين وأصحاب رؤوس الأموال.
ويُستكمل العرض بمرآب واحد بالإضافة إلى مكانين خارجيين لوقوف السيارات مباشرة على قطعة الأرض.
فرصة مثيرة للمشترين الذين يقدّرون طابع المباني التاريخية ويدركون الإمكانات التي تتيحها إجراءات التحديث المستهدفة لخلق قيمة طويلة الأجل.
للحصول على مزيد من المعلومات، وجولة افتراضية، وتحديد موعد للمعاينة، يرجى التواصل عبر
البريد الإلكتروني: info@hauptmakler.de
هاتف: +49 3681 723981
الصفحة الرئيسية: www.hauptmakler.de
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
179.000 € مثالية للعائلات مع نظام شمسي & جنة حديقة98544 Zella-Mehlis
320.000 € عقار بهيكل خشبي مع قبو مقبب – السكن والعمل التجاري تحت سقف واحد98544 Zella-Mehlis
179.000 € حياة عائلية مثالية مع نظام طاقة شمسية و& جنة حديقة98544 Zella-Mehlis
