| Type | Maison individuelle |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 218 m² |
| Chambres | 4 |
| chambres | 8 |
|---|---|
| Salles de bains | 2 |
| Zone de terrain | 408 m² |
|---|
| Prix d'achat | 92.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 422,02 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesMaison historique à plusieurs logements avec deux unités d’habitation et potentiel de développement dans un emplacement central de Zella-Mehlis
Cette maison à plusieurs logements au caractère marqué, datant de 1890, offre sur un terrain d’environ 408 m² de multiples possibilités d’utilisation pour les investisseurs, les ménages multigénérationnels ou les acheteurs souhaitant combiner usage personnel et location. Avec une surface habitable totale d’environ 218 m² répartie sur deux unités d’habitation, le bien ouvre des perspectives attractives pour des concepts d’habitation et d’utilisation personnalisés.
Le bâtiment dispose au total de 8 pièces ainsi que de plusieurs cuisines et salles d’eau. La répartition existante des pièces permet une utilisation flexible des différentes unités d’habitation et crée des conditions idéales pour la location ou le développement d’un bien d’investissement attractif.
Le bien se trouve dans un état entretenu, mais nécessitant une modernisation. Les fenêtres en PVC, certaines parties de l’installation électrique ainsi que les salles de bains datent en grande partie des années 1990. Le chauffage est actuellement assuré par deux chauffages individuels au gaz ainsi qu’un chauffage au fioul. La toiture correspond à un niveau d’équipement plus ancien et devrait être intégrée à moyen terme dans la planification de modernisation.
Le bâtiment est soumis à une protection du patrimoine pour sa façade et allie le charme de la substance bâtie historique à des avantages fiscaux attractifs. Dans le cadre de travaux de rénovation conformes aux exigences de la protection du patrimoine, des possibilités d’amortissement accrues peuvent être utilisées – sous réserve des conditions fiscales et administratives respectives. Cela rend le bien particulièrement intéressant pour les investisseurs et les acquéreurs.
L’offre comprend également un garage ainsi que deux places de stationnement extérieures directement sur le terrain.
Une occasion intéressante pour les acheteurs qui apprécient le caractère d’un bâtiment historique et reconnaissent le potentiel de créer des valeurs durables grâce à des mesures de modernisation ciblées.
Pour plus d’informations, une visite virtuelle ainsi qu’un rendez-vous de visite, veuillez nous contacter sous
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320.000 € PROPRIÉTÉ À COLOMBAGES AVEC CAVE VOUTÉE – HABITATION ET ACTIVITÉ PROFESSIONNELLE SOUS UN MÊME TOIT98544 Zella-Mehlis
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