| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 218 m² |
| Dormitorios | 4 |
| habitaciones | 8 |
|---|---|
| Baños | 2 |
| Zona de terreno | 408 m² |
|---|
| Precio de compra | 92.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 422,02 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónCasa histórica plurifamiliar con dos unidades residenciales y potencial de desarrollo en una ubicación céntrica de Zella-Mehlis
Esta casa plurifamiliar con carácter, construida en 1890, ofrece en una parcela de aprox. 408 m² múltiples posibilidades de uso para inversores, hogares multigeneracionales o compradores que deseen combinar el uso propio con el alquiler. Con una superficie habitable total de aprox. 218 m² distribuidos en dos unidades residenciales, el inmueble abre atractivas perspectivas para conceptos individuales de vivienda y uso.
El edificio dispone de un total de 8 habitaciones, así como de varias zonas de cocina y sanitarios. La distribución existente permite un uso flexible de cada unidad residencial y ofrece condiciones ideales para el alquiler o el desarrollo de un atractivo objeto de inversión.
El inmueble se encuentra en un estado cuidado, aunque necesita modernización. Las ventanas de plástico, parte de la instalación eléctrica y los baños proceden en su mayoría de la década de 1990. Actualmente, la calefacción se realiza mediante dos sistemas de calefacción individual a gas, así como una calefacción de gasóleo. El tejado corresponde a un estándar de equipamiento antiguo y debería incluirse a medio plazo en la planificación de modernización.
El edificio está protegido como monumento histórico en lo referente a la fachada y combina el encanto de una construcción histórica con atractivas ventajas fiscales. En el marco de medidas de rehabilitación conforme a la protección patrimonial pueden utilizarse, sujeto a los requisitos fiscales y administrativos correspondientes, mayores posibilidades de amortización. Esto hace que el inmueble resulte especialmente interesante para inversores y inversionistas.
La oferta se completa con un garaje y dos plazas de aparcamiento exteriores directamente en la parcela.
Una interesante oportunidad para compradores que valoren el carácter de un edificio histórico y reconozcan el potencial de crear valor a largo plazo mediante medidas de modernización específicas.
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Tel.: +49 3681 723981
Página web: www.hauptmakler.de
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179.000 € IDILIO FAMILIAR CON INSTALACIÓN SOLAR & PARAÍSO DE JARDÍN98544 Zella-Mehlis
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