| Tipo di | Piano terra pianeggiante |
|---|---|
| Piano terra | 0 |
| Superficie di soggiorno ca. | 70 m² |
| Anno costruito | 2026 |
| Camere da letto | 2 |
| Disponibile da | 01.12.2027 |
|---|---|
| stanze | 3 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento a pavimento |
| Posti auto | 16 |
|---|---|
| Condizione | Prima occupazione |
| Pavimenti nell'edificio | 3 |
| Prezzo di acquisto | 321.200 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 4.588,57 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoSTERNWARTE 3 – Abitare esclusivo ad Aßlar
Appartamento n. 2 – Appartamento al piano terra con 3 locali e giardino privato
Questo attraente appartamento di 3 locali offre 70,59 m² di superficie abitabile, comfort abitativo moderno e un ampio giardino privato di 93,07 m².
La terrazza coperta e il giardino con prato in rotoli, recinzione completa, punto di erogazione dell’acqua all’esterno e illuminazione invitano al relax.
Completano l’offerta una cantina privata nel garage sotterraneo e una lavanderia comune.
Posti auto (acquisto obbligatorio di 2 posti auto):
2 posti auto in garage sotterraneo à 16.000 € =
In alternativa, 2 posti auto esterni à 10.000 €
Senza provvigione, direttamente dal costruttore!
8 appartamenti di proprietà | KfW 40 QNG |
Con STERNWARTE 3 vengono realizzati otto appartamenti di proprietà di alta qualità, caratterizzati da architettura moderna, impiantistica edilizia efficiente dal punto di vista energetico e comfort abitativo di livello superiore.
La nuova costruzione, conforme allo standard KfW-40-QNG, convince con una pompa di calore ad altissima efficienza, finestre a tutta altezza con triplo vetro e materiali di alta qualità. I giardini privati al piano terra, i balconi e le ampie terrazze sul tetto offrono ulteriore comfort abitativo. Un ascensore collega il garage sotterraneo a tutti i piani abitativi. Ogni appartamento dispone di una cantina privata.
Incentivi interessanti e vantaggi fiscali
Sono possibili prestiti KfW a tasso agevolato se si soddisfano i requisiti per gli incentivi. Gli investitori possono beneficiare, alle condizioni previste dalla legge, di un ammortamento speciale ai sensi del § 7b EStG e di ulteriori ammortamenti, per un totale fino a circa il 10 % annuo nei primi anni.
Posizione centrale con potenziale di rivalutazione
Negozi, scuole, asili, medici, farmacie e attività ricreative si trovano nelle immediate vicinanze. La combinazione di posizione centrale ed elevata efficienza energetica offre prospettive interessanti sia per chi desidera abitarvi sia per gli investitori.
Completamente ultimato e pronto per essere abitato – senza costi nascosti
La consegna avviene con le sistemazioni esterne ultimate, recinzione completa, percorsi di accesso e aree comuni. I giardini privati al piano terra vengono realizzati con prato in rotoli. Nessun lavoro aggiuntivo a carico dell’acquirente per la consegna chiavi in mano concordata.
Direttamente dal costruttore – 0 % di provvigione immobiliare
Acquistate senza provvigione e avrete un referente diretto.
Potete già visitare la qualità delle nostre costruzioni!
A soli 500 metri in linea d’aria si trovano due progetti di riferimento comparabili della nostra azienda, già ultimati. Un progetto del 2024 è già certificato KfW-40-QNG.
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STERNWARTE 3 – Abitare in modo efficiente dal punto di vista energetico. Acquistare senza provvigioni. Creare valore nel lungo periodo.
Prodotti di marca selezionati, tecnologia moderna e materiali di alta qualità.
Efficienza energetica e qualità abitativa, accessibilità:
Standard KfW-40-QNG
Impianto di pompe di calore ad alta efficienza
Finestre triplo vetro a tutta altezza
Pareti interne massicce in calcare siliceo per un maggiore isolamento acustico
Finiture interne di alta qualità:
Pregiato parquet in legno massello naturale nei soggiorni e nelle camere da letto
Tessuto non tessuto da pittore con tinteggiatura bianca
Porte d’ingresso degli appartamenti con isolamento acustico e termico
Ampia dotazione elettrica e connessione LAN in ogni ambiente
Dotazioni esclusive dei bagni:
Sanitari di alta qualità di
Villeroy & Boch
Eleganti rubinetterie da incasso di
hansgrohe
Ventilazione meccanica nei bagni privi di finestre
Comfort e sicurezza:
Ascensore dal garage sotterraneo a tutti i piani abitativi
Videocitofono di
Busch-Jaeger
Impianto cassette postali di alta qualità
Illuminazione LED con sensori di movimento nel vano scale, nel garage sotterraneo e nelle aree esterne
Parcheggi e aree comuni:
13 posti auto nel garage sotterraneo, ciascuno con la propria presa elettrica
3 posti auto esterni aggiuntivi
Cantina privata per ogni appartamento
Lavanderia comune
Posti bici coperti e funzionali aree per i rifiuti
Balconi, terrazze e giardino:
Aree verdi private per gli appartamenti al piano terra
Balconi e terrazze con proprio punto di presa dell’acqua
Ampie terrazze sul tetto all’ultimo piano arretrato
Aree esterne progettate con cura
STERNWARTE 3
Otto appartamenti di proprietà. Un’esigenza abitativa speciale.
Costruire in modo efficiente dal punto di vista energetico. Abitare comodamente. Vivere in posizione centrale
Yildiz Immobilien GmbH & Co. KG
Industriestraße 7
35614 Aßlar
Germania
Società personalmente responsabile: YYS Verwaltung GmbH
Sede: Aßlar
Tribunale del registro: Amtsgericht Wetzlar
Registro delle imprese: HRB 7084
Amministratore delegato di YYS Verwaltung GmbH: Abdullah Yildiz
Tribunale del registro: Amtsgericht Wetzlar
Numero di registro delle imprese: HRA 7489
Autorizzazione ai sensi del § 34c del Codice tedesco sull’esercizio delle attività commerciali rilasciata da: Kreisausschuss des Lahn-Dill-Kreises, Postfach 19 40, 35573 Wetzlar
Telefono: 06441 669 19 11
Cellulare: 0151 646 08 417
Orari d’ufficio: lunedì–venerdì, 08:00–17:00
Partita IVA ai sensi del § 27a UStG: DE356843723
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
Abitare in posizione centrale: tutto ciò che conta è raggiungibile in pochi minuti a piedi.
Il nuovo progetto residenziale STERNWARTE § si trova in una posizione attraente ad Aßlar
e convince grazie a un’eccellente infrastruttura, con brevi distanze nella vita quotidiana.
Shopping e servizi di prossimità
REWE, ALDI, Lidl, panifici, supermercati internazionali, nonché un negozio di articoli per la casa, negozi di abbigliamento e calzature si trovano nelle immediate vicinanze e sono raggiungibili in circa 5–8 minuti a piedi.
Famiglia, salute e tempo libero
Asili, scuole, centro medico, farmacie, associazioni sportive, palestre e il
parco acquatico Laguna Aßlar si trovano nelle vicinanze e offrono brevi distanze per tutta la famiglia. 5 min a piedi.
Mobilità e collegamenti
Le fermate degli autobus nelle vicinanze consentono il collegamento con i mezzi pubblici. L’autostrada A45 offre ottimi collegamenti in direzione di Dortmund e Francoforte, nonché con i poli economici circostanti.
Il vantaggio della vostra posizione: shopping, istruzione, salute e tempo libero: molte cose si trovano a pochi minuti a piedi. Una posizione residenziale attraente per chi apprezza le brevi distanze e i buoni collegamenti.
321.200 € Appartamento di 3 locali al piano terra con giardino privato35614 Asslar– Aßlar
262.800 € Abitare moderno con giardino privato35614 Asslar– Aßlar
328.200 € Elegante appartamento di 3 locali al piano superiore con balcone35614 Asslar– Aßlar
