| Тип | Плоская земля |
|---|---|
| Этаж | 0 |
| Жилая площадь, ок. | 70 m² |
| Год построен | 2026 |
| Спальни | 2 |
| Доступно с | 01.12.2027 |
|---|---|
| Комнаты | 3 |
| Ванные комнаты | 1 |
| нагревание | Подпольное отопление |
| Парковочные места | 16 |
|---|---|
| Состояние | Первая заполняемость |
| Полы в здании | 3 |
| Цена покупки | 321.200 € |
|---|---|
| Цена за м² | 4 588,57 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийSTERNWARTE 3 – Эксклюзивное жильё в Ассларе
Квартира № 2 – 3-комнатная квартира на первом этаже с собственным садом
Эта привлекательная 3-комнатная квартира площадью 70,59 м² предлагает современный комфорт проживания и просторный собственный сад площадью 93,07 м².
Крытая терраса и сад с рулонным газоном, полноценным ограждением, наружным водопроводным краном и освещением располагают к отдыху.
Собственное подвальное помещение в подземном гараже и общая прачечная дополняют предложение.
Парковочные места (обязательное приобретение 2 парковочных мест):
2 места в подземном гараже по 16.000 € =
Альтернативно 2 места на открытой парковке по 10.000 €
Без комиссии, напрямую от застройщика!
8 квартир в собственности | KfW 40 QNG |
В проекте STERNWARTE 3 появятся восемь высококачественных квартир в собственности с современной архитектурой, энергоэффективными инженерными системами здания и повышенным уровнем комфорта проживания.
Новостройка, соответствующая стандарту KfW-40-QNG, впечатляет высокоэффективным тепловым насосом, окнами с тройным остеклением до пола и высококачественными материалами. Собственные сады на первом этаже, балконы и просторные террасы на крыше обеспечивают дополнительный комфорт. Лифт соединяет подземный гараж со всеми жилыми этажами. В каждой квартире есть собственное подвальное помещение.
Привлекательные субсидии и налоговые преимущества
При соблюдении условий предоставления субсидий возможны льготные кредиты KfW. Частные инвесторы при соблюдении требований законодательства могут воспользоваться специальной амортизацией согласно § 7b EStG и другими амортизационными отчислениями, составляющими в общей сложности до примерно 10 % в год в первые годы.
Центральное расположение с потенциалом роста стоимости
Магазины, школы, детские сады, врачи, аптеки и досуговые объекты находятся в непосредственной близости. Сочетание центрального расположения и высокой энергоэффективности открывает привлекательные перспективы для будущих жильцов и частных инвесторов.
Полностью готово к заселению — без скрытых расходов
Передача объекта осуществляется с полностью благоустроенной территорией, полноценным ограждением, подъездными дорожками и общими зонами. В частных садах квартир на первом этаже будет уложен рулонный газон. Никаких дополнительных работ своими силами для согласованной отделки под ключ не потребуется.
Напрямую от застройщика — 0 % комиссии агентству
Вы покупаете без комиссии и получаете прямого контактного лица.
Вы уже сегодня можете оценить качество нашего строительства!
Всего в 500 метрах по прямой находятся два завершённых сопоставимых объекта нашей компании. Один из проектов 2024 года уже сертифицирован по стандарту KfW-40-QNG.
УбедитесьУбедитесь лично в качестве нашего строительства и договоритесь о просмотре!
STERNWARTE 3 – энергоэффективное жильё. Покупка без комиссии. Создавайте ценности на долгую перспективу.
Отобранные бренды, современные технологии и высококачественные материалы.
Энергоэффективность и качество жилья, безбарьерная среда:
Стандарт KfW-40-QNG
Высокоэффективная тепловая насосная установка
Тройное остекление окон до пола
Массивные внутренние стены из силикатного кирпича для повышенной звукоизоляции
Высококачественная внутренняя отделка:
Благородный паркет из натуральной древесины в жилых комнатах и спальнях
Малярный флизелин с белой окраской
Входные двери в квартиры со звуко- и теплоизоляцией
Расширенное электрическое оснащение и LAN-разъём в каждой комнате
Эксклюзивное оснащение ванных комнат:
Высококачественная сантехника от
Villeroy & Boch
Элегантная скрытая сантехническая арматура от
hansgrohe
Механическая вентиляция во внутренних ванных комнатах
Комфорт и безопасность:
Лифт от подземного гаража до всех жилых этажей
Видеодомофон от
Busch-Jaeger
Высококачественная система почтовых ящиков
Светодиодное освещение с датчиками движения в лестничной клетке, подземном гараже и на прилегающей территории
Парковка и зоны общего пользования:
13 мест в подземном гараже, каждое с собственной розеткой
3 дополнительных открытых парковочных места
Собственная кладовая для каждой квартиры
Общая прачечная
Крытые места для хранения велосипедов и функциональные площадки для мусорных контейнеров
Балконы, террасы и сад:
Частные садовые участки для квартир на первом этаже
Балконы и террасы с собственным краном для воды
Просторные террасы на крыше на мансардном этаже
Привлекательно оформленная прилегающая территория
STERNWARTE 3
Восемь квартир в собственности. Особые требования к жилью.
Энергоэффективное строительство. Комфортное проживание. Центральное расположение
Yildiz Immobilien GmbH & Co. KG
Industriestraße 7
35614 Aßlar
Германия
Неограниченно ответственная участница: YYS Verwaltung GmbH
Местонахождение: Aßlar
Регистрационный суд: Участковый суд Вецлара
Торговый реестр: HRB 7084
Управляющий YYS Verwaltung GmbH: Abdullah Yildiz
Регистрационный суд: Участковый суд Вецлара
Номер в торговом реестре: HRA 7489
Разрешение согласно § 34c Промышленного уложения выдано: окружным комитетом района Лан-Дилль, Postfach 19 40, 35573 Wetzlar
Телефон: 06441 669 19 11
Мобильный: 0151 646 08 417
Часы работы офиса: понедельник–пятница, 08:00–17:00
Идентификационный номер плательщика НДС согласно § 27a Закона об НДС: DE356843723
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Живите в центре — всё необходимое в нескольких минутах ходьбы.
Новый жилой комплекс STERNWARTE § расположен в привлекательном районе Асслара
и отличается превосходной инфраструктурой и короткими повседневными маршрутами.
Покупки и товары первой необходимости
REWE, ALDI, Lidl, пекарни, магазины международных продуктов, а также магазины товаров для дома, одежды и обуви находятся поблизости, в пределах примерно 5–8 минут ходьбы.
Семья, здоровье и досуг
Детские сады, школы, медицинский центр, аптеки, спортивные клубы, спортивные залы и
бассейн для отдыха Laguna Aßlar расположены неподалёку, обеспечивая удобство для всей семьи. 5 минут пешком.
Мобильность и транспортная доступность
Ближайшие автобусные остановки обеспечивают доступ к общественному транспорту. Автомагистраль A45 обеспечивает удобное сообщение в направлении Дортмунда и Франкфурта, а также с расположенными поблизости деловыми центрами.
Ваше преимущество расположения: магазины, образование, здравоохранение и досуг — многое находится всего в нескольких минутах ходьбы. Привлекательный район для тех, кто ценит короткие маршруты и хорошую транспортную доступность.
321.200 € 3-комнатная квартира на первом этаже с частным садом35614 Asslar– Aßlar
262.800 € Современное жильё с собственным садом35614 Asslar– Aßlar
328.200 € Стильная 3-комнатная квартира на верхнем этаже с балконом35614 Asslar– Aßlar
