| Тип | Квартира на першому поверсі |
|---|---|
| поверх | 0 |
| Приблизна житлова площа | 70 m² |
| Рік побудови | 2026 |
| спальні | 2 |
| Дата наявності | 01.12.2027 |
|---|---|
| Кімната | 3 |
| ванні кімнати | 1 |
| Тип опалення | тепла підлога |
| паркувальні місця | 16 |
|---|---|
| Стан | перше використання |
| Кількість поверхів у будинку | 3 |
| Ціна продажу | 321.200 € |
|---|---|
| ціна за м² | 4.588,57 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняSTERNWARTE 3 – Ексклюзивне житло в Асларі
Квартира № 2 – 3-кімнатна квартира на першому поверсі з приватним садом
Ця приваблива 3-кімнатна квартира площею 70,59 м² пропонує сучасний комфорт проживання та просторий приватний сад площею 93,07 м².
Крита тераса та сад із рулонним газоном, повною огорожею, зовнішнім водорозбірним краном і освітленням запрошують до відпочинку.
Окреме підвальне приміщення в підземному гаражі та спільна пральня доповнюють пропозицію.
Паркомісця (обов’язкове придбання 2 паркомісць):
2 місця в підземному гаражі по 16.000 € =
Альтернативно 2 відкриті паркомісця по 10.000 €
Без комісії, безпосередньо від забудовника!
8 квартир у власність | KfW 40 QNG |
У межах проєкту STERNWARTE 3 з’являться вісім високоякісних квартир у власність із сучасною архітектурою, енергоефективними інженерними системами будівлі та високим рівнем комфорту проживання.
Новобудова, що відповідає стандарту KfW-40-QNG, вирізняється високоефективним тепловим насосом, потрійним склінням вікон до підлоги та високоякісними матеріалами. Приватні сади на першому поверсі, балкони та просторі тераси на даху забезпечують додатковий комфорт проживання. Ліфт сполучає підземний гараж із усіма житловими поверхами. Кожна квартира має окреме підвальне приміщення.
Привабливе фінансування та податкові переваги
За умови відповідності вимогам програми доступні кредити KfW із низькими відсотковими ставками. Інвестори за встановлених законом умов можуть скористатися спеціальною амортизацією відповідно до § 7b EStG та іншими амортизаційними відрахуваннями, які разом можуть становити до приблизно 10 % щороку протягом перших років.
Центральне розташування з потенціалом зростання вартості
Магазини, школи, дитячі садки, лікарі, аптеки та заклади дозвілля розташовані в безпосередній близькості. Поєднання центрального розташування та високої енергоефективності відкриває привабливі перспективи для власників і інвесторів.
Повністю готове до заселення – без прихованих витрат
Передача відбувається з повністю облаштованими прилеглими територіями, повною огорожею, під’їзними доріжками та місцями загального користування. Приватні сади на першому поверсі облаштують рулонним газоном. Жодних додаткових робіт власними силами для узгодженого варіанта «під ключ».
Безпосередньо від забудовника – 0 % комісії агенту з нерухомості
Ви купуєте без комісії та маєте безпосередній контакт із забудовником.
Ви вже сьогодні можете ознайомитися з якістю нашого будівництва!
Усього за 500 метрів по прямій розташовані два завершені порівнянні проєкти нашої компанії. Один із проєктів 2024 року вже сертифікований за стандартом KfW-40-QNG.
ПереконайтесяПереконайтеся особисто в якості нашого будівництва та домовтеся про перегляд!
STERNWARTE 3 – Енергоефективне житло. Купівля без комісії. Створюйте цінність на довгі роки.
Добірні брендові вироби, сучасні технології та високоякісні матеріали.
Енергоефективність і якість житла, безбар’єрність:
Стандарт KfW-40-QNG
Високоефективна теплова помпа
Вікна від підлоги до стелі з потрійним склінням
Масивні внутрішні стіни з силікатної цегли для підвищеної звукоізоляції
Високоякісне внутрішнє оздоблення:
Вишукана підлога з натурального паркету у вітальнях і спальнях
Малярний флізелін із білим покриттям
Вхідні двері до квартир зі звуко- та теплоізоляцією
Розширене електричне оснащення та LAN-підключення в кожній кімнаті
Ексклюзивне оснащення ванних кімнат:
Високоякісна сантехніка від
Villeroy & Boch
Елегантна прихована арматура від
hansgrohe
Механічна вентиляція у ванних кімнатах без вікон
Комфорт і безпека:
Ліфт від підземного гаража до всіх житлових поверхів
Відеодомофон від
Busch-Jaeger
Високоякісна поштова скринькова система
Світлодіодне освітлення з датчиками руху в сходовій клітці, підземному гаражі та на відкритих територіях
Паркування та місця спільного користування:
13 паркомісць у підземному гаражі, кожне з окремою розеткою
3 додаткові відкриті паркомісця
Окрема комора в підвалі для кожної квартири
Спільна пральня
Криті місця для паркування велосипедів і функціональні майданчики для сміття
Балкони, тераси та сад:
Приватні садові ділянки для квартир на першому поверсі
Балкони й тераси з окремим водорозбірним краном
Просторі тераси на даху на мансардному поверсі
Привабливо оформлена прибудинкова територія
STERNWARTE 3
Вісім квартир у власність. Особливий рівень житла.
Будувати енергоефективно. Жити з комфортом. Жити в центрі
Yildiz Immobilien GmbH & Co. KG
Industriestraße 7
35614 Aßlar
Німеччина
Повний комплементар: YYS Verwaltung GmbH
Місцезнаходження: Aßlar
Реєстраційний суд: дільничний суд Вецлара
Торговий реєстр: HRB 7084
Керівник YYS Verwaltung GmbH: Abdullah Yildiz
Реєстраційний суд: дільничний суд Вецлара
Номер у торговому реєстрі: HRA 7489
Дозвіл згідно з § 34c Положення про підприємницьку діяльність виданий: районною адміністрацією округу Лан-Ділль, Postfach 19 40, 35573 Wetzlar
Телефон: 06441 669 19 11
Мобільний: 0151 646 08 417
Години роботи офісу: понеділок–п’ятниця, 08:00–17:00
Ідентифікаційний номер платника ПДВ відповідно до § 27a Закону про ПДВ: DE356843723
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Житло в центрі – усе необхідне за кілька хвилин пішки.
Новобудова STERNWARTE § розташована в привабливому місці Асллара
та вирізняється чудовою інфраструктурою і короткими відстанями в повсякденному житті.
Покупки та товари першої необхідності
REWE, ALDI, Lidl, пекарні, міжнародні продуктові магазини, а також магазин товарів повсякденного попиту, магазини одягу та взуття розташовані неподалік, до них можна дійти приблизно за 5–8 хвилин.
Сім’я, здоров’я та дозвілля
Дитячі садки, школи, медичний центр, аптеки, спортивні клуби, спортивні зали та
басейн для відпочинку Laguna Aßlar розташовані поблизу й забезпечують короткі відстані для всієї родини. 5 хвилин пішки.
Мобільність і транспортне сполучення
Розташовані неподалік автобусні зупинки забезпечують доступ до громадського транспорту. Автомагістраль A45 забезпечує зручне сполучення в напрямку Дортмунда та Франкфурта, а також із навколишніми діловими центрами.
Ваша перевага розташування: покупки, освіта, медицина та дозвілля – багато чого лише за кілька хвилин пішки. Привабливе місце для життя для всіх, хто цінує короткі відстані та хороше транспортне сполучення.
321.200 € 3-кімнатна квартира на першому поверсі з приватним садом35614 Asslar– Aßlar
262.800 € Сучасне житло з власним садом35614 Asslar– Aßlar
328.200 € Стильна 3-кімнатна квартира на верхньому поверсі з балконом35614 Asslar– Aßlar
