तुरंत रहने के लिए तैयार! न्यूट्राउब्लिंग में दक्षिणमुखी बालकनी वाला उज्ज्वल, 2026 में आधुनिकीकृत 3-कमरों का अपार्टमेंट

आयोग मुक्तनिजी लिस्टिंगOhne-makler.net

Keplerstraße 2593073 Neutraubling – NeutraublingBayern

खरीद मूल्य: 324.900 €

लिविंग एरिया: 88 m²

कमरे: 3

TraumImmo ID: 2CQ56PS

पार्टनर ID: 496462

प्रकाशित 18/09/2026 · अंतिम जाँच 28/09/2026

विज्ञापनदाता:
Privat von Familie Bernardino

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मुख्य जानकारी

प्रकार	शीर्ष मंजिल फ्लैट
तल	2
रहने का क्षेत्र लगभग	88 m²
वर्ष का निर्माण	1980
बेडरूम	2

उपलब्धता	तुरंत
कमरे	3
बाथरूम	1
ताप	केंद्रीय हीटिंग
ईंधन प्रकार	गैस

सेलरपार्किंगबाल्कनी

पार्किंग स्थल	1
शर्त	आधुनिकीकरण
इमारत में फर्श	2
उपयोग योग्य मंजिल क्षेत्र	23 m²

ऊर्जा प्रमाण पत्र

116,88 kWh/(m²·a) ऊर्जा खपत

खरीद मूल्य & लागत

खरीद मूल्य	324.900 €
प्रति वर्ग मीटर	3,692.05 €/m²
आयोग	खरीदारों के लिए कोई कमीशन नहीं

वित्तपोषण और खरीद लागत की गणना करें

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इस अपार्टमेंट के बारे में

न्यूट्राउब्लिंग में स्थित इस 3-कमरों वाले अटारी अपार्टमेंट का 2026 में आधुनिकीकरण किया गया है और यह तुरंत रहने के लिए उपलब्ध है। लगभग 88 m² के क्षेत्रफल वाले इस अपार्टमेंट में, दूसरी मंज़िल पर, आपको एक उज्ज्वल और सुव्यवस्थित लेआउट मिलेगा, जो जोड़ों के साथ-साथ छोटे परिवारों के लिए भी उपयुक्त है। इमारत 1980 में बनी थी, इसमें केवल आठ आवासीय इकाइयाँ हैं और इसका नियमित रखरखाव किया जाता है।

2026 में आधुनिकीकरण
हल्के ओक की लकड़ी जैसा दिखने वाला नया विनाइल फ़र्श बिछाया गया है और दीवारों व छतों पर ताज़ा रंग-रोगन किया गया है। प्राकृतिक रोशनी वाले बाथरूम में सभी सैनिटरी फिटिंग और नल बदले गए हैं। रेडिएटरों पर भी नया रंग किया गया है। विद्युत व्यवस्था में सॉकेट, स्विच, FI सुरक्षा स्विच, फ़्यूज़ और ओवरवोल्टेज सुरक्षा का आधुनिकीकरण किया गया है तथा E-Check भी कराया गया है। सभी काम योग्य विशेषज्ञों द्वारा पेशेवर तरीके से किए गए।

लेआउट
अपार्टमेंट का केंद्र बड़ा लिविंग और डाइनिंग क्षेत्र है, जहाँ बड़ी खिड़कियाँ हैं और ढकी हुई दक्षिणमुखी बालकनी तक सीधी पहुँच है। इसके अलावा एक विशाल बेडरूम, एक अन्य बहुउपयोगी कमरा तथा उससे सटा स्टोररूम वाला अलग रसोईघर है। लगभग 17 m² का निजी तहख़ाना-कक्ष भी अपार्टमेंट का हिस्सा है। पार्किंग आँगन में एक पार्किंग स्थान वैकल्पिक रूप से 25,00 € प्रति माह पर किराए पर लिया जा सकता है; यह किराया पूरी तरह इमारत के रखरखाव आरक्षित कोष में जमा होता है।

इमारत में किए गए कार्य
2012: रोलर शटर सहित तीन-परत ग्लेज़िंग वाली प्लास्टिक की खिड़कियाँ
2013: केंद्रीय गैस हीटिंग प्रणाली का नवीनीकरण, सौर प्रणाली की स्थापना
2023: पानी को नरम करने की प्रणाली
2025 के अंत में: मुख्य प्रवेश-द्वार और डाक-पेटी प्रणाली
2026: गर्म पानी का स्टोरेज टैंक

अपार्टमेंट खाली है, तुरंत उपलब्ध है और बिना कमीशन के पेश किया जा रहा है। अधिक जानकारी और तस्वीरें एक्सपोसे तथा निवेशकों के लिए अतिरिक्त दस्तावेज़ में मिलेंगी।

यदि आपकी रुचि हो, तो हमें आपसे संपर्क पाकर खुशी होगी।

स्थान

क्षेत्र और मार्ग

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स्थान विवरण

यह अपार्टमेंट न्यूट्राउब्लिंग की केप्लरश्ट्रासे 25 में स्थित है, जो रेगेन्सबुर्ग ज़िले के सबसे प्रमुख आवासीय और आर्थिक केंद्रों में से एक है। आसपास का आवासीय इलाका शांत है और खरीदारी, स्कूलों, नियोक्ताओं तथा मोटरवे तक पहुँचने के रास्ते छोटे हैं। इसी कारण यह स्थान परिवारों और कामकाजी लोगों, दोनों के लिए आकर्षक है।

खरीदारी और मनोरंजन
क्षेत्र के सबसे महत्वपूर्ण शॉपिंग सेंटरों में से एक, काउफपार्क न्यूट्राउब्लिंग, साइकिल से 5 मिनट में पहुँचा जा सकता है। 60 से अधिक विशिष्ट दुकानें, सेवा प्रदाता और खानपान के विकल्प रोज़मर्रा की ज़रूरतें पूरी करते हैं। गुगेनबर्गर झील साइकिल से लगभग 6 मिनट की दूरी पर है और घर के ठीक पास तैराकी, सैर के रास्ते और दौड़ने के मार्ग उपलब्ध कराती है।

काम और आवागमन
क्रोनेस एजी: कार से लगभग 3 मिनट
बीएमडब्ल्यू रेगेन्सबुर्ग कारखाना: कार से लगभग 7 मिनट
ओबरट्राउब्लिंग स्टेशन: कार से लगभग 10 मिनट
ए3 मोटरवे प्रवेश: 4 मिनट, जिससे रेगेन्सबुर्ग और स्ट्राउबिंग जैसे स्थानों तक जल्दी पहुँचा जा सकता है
रेगेन्सबुर्ग शहर का केंद्र: यातायात के अनुसार 15 से 20 मिनट

स्कूल और देखभाल
किंडरगार्टन: साइकिल से 3 मिनट
योसेफ़-हॉफमान प्राथमिक विद्यालय न्यूट्राउब्लिंग (शूलश्ट्रासे 1): कार से लगभग 3 मिनट, साइकिल से 5 मिनट
रीयलशूले: साइकिल से 3 मिनट
जिम्नेज़ियम: साइकिल से 1 मिनट
मित्तेलशूले: साइकिल से 1 मिनट

इस प्रकार खरीदारी से लेकर स्कूलों और क्षेत्र के बड़े नियोक्ताओं तक, हर ज़रूरी जगह कुछ ही मिनटों के दायरे में है।