Wohn- & Esszimmer
Detail - Essbereich
Wohn- & Esszimmer
Küche
Detail - Küche
Schlafzimmer
Detail - Schlafzimmer
Kinderzimmer
Detail - Kinderzimmer
Badezimmer
Badezimmer
Badezimmer
Flur
Süd-Balkon
| Тип | квартира пентхаус |
|---|---|
| поверх | 2 |
| Приблизна житлова площа | 88 m² |
| Рік побудови | 1980 |
| спальні | 2 |
| Дата наявності | Одразу |
|---|---|
| Кімната | 3 |
| ванні кімнати | 1 |
| Тип опалення | Центральне опалення |
| Тип палива | природний газ |
| паркувальні місця | 1 |
|---|---|
| Стан | модернізований |
| Кількість поверхів у будинку | 2 |
| Корисна площа | 23 m² |
| Ціна продажу | 324.900 € |
|---|---|
| ціна за м² | 3.692,05 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняЦю 3-кімнатну квартиру на мансардному поверсі в Нойтраублінгу модернізували у 2026 році, і вона готова до заселення. На площі близько 88 м² на 2-му поверсі на вас чекає світле, добре сплановане помешкання, яке підійде як парам, так і невеликим сім’ям. Будівлю зведено у 1980 році; у ній лише вісім квартир, за її станом постійно стежать.
Модернізація 2026 року
Укладено нову вінілову підлогу зі світлим оздобленням під дуб, стіни та стелі щойно пофарбовано. У ванній кімнаті з вікном замінено всю сантехніку та арматуру. Радіатори також отримали нове лакове покриття. Електрику модернізували: оновили розетки, вимикачі, ПЗВ, запобіжники та захист від перенапруги, а також провели перевірку E-Check. Усі роботи професійно виконали кваліфіковані фахівці.
Планування
Центральне місце у квартирі займає вітальня-їдальня з великими вікнами та прямим виходом на критий балкон, орієнтований на південь. Також є простора спальня, ще одна кімната для гнучкого використання та окрема кухня з прилеглою коморою. До квартири також належить власне підвальне приміщення площею близько 17 м². Паркомісце у дворі можна орендувати додатково за 25,00 € на місяць; ця плата повністю надходить до резервного фонду будинку на ремонтні роботи.
Роботи в будівлі
2012: пластикові вікна з потрійним склінням і ролетами
2013: заміна центрального газового опалення, встановлення сонячної системи
2023: система пом’якшення води
Кінець 2025 року: вхідні двері та поштова скринькова система
2026: бойлер
Квартира готова до заселення, доступна негайно та пропонується без комісії. Додаткову інформацію та фотографії ви знайдете в експозе, а також у додатковому документі для інвесторів.
Будемо раді, якщо ви зв’яжетеся з нами.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Квартира розташована за адресою Keplerstraße 25 у Нойтраублінгу — одному з найважливіших житлових і економічних центрів округу Регенсбург. Житловий район тихий, а до магазинів, шкіл, роботодавців і автомагістралі — недалеко. Завдяки цьому розташування однаково привабливе для сімей і працюючих людей.
Покупки та дозвілля
До торговельного центру Kaufpark Neutraubling, одного з найважливіших у регіоні, можна дістатися велосипедом за 5 хвилин. Понад 60 спеціалізованих магазинів, постачальників послуг і закладів харчування повністю задовольняють щоденні потреби. Озеро Гуггенбергер-Зе розташоване приблизно за 6 хвилин їзди велосипедом і пропонує можливості для купання, прогулянок і пробіжок просто біля дому.
Робота та поїздки на роботу
Krones AG: приблизно 3 хвилини автомобілем
Завод BMW у Регенсбурзі: приблизно 7 хвилин автомобілем
Залізничний вокзал Обертраублінга: приблизно 10 хвилин автомобілем
Виїзд на автомагістраль A3: 4 хвилини, звідси швидко можна дістатися до Регенсбурга та таких пунктів призначення, як Штраубінг
Центр Регенсбурга: 15–20 хвилин залежно від дорожньої ситуації
Школи та догляд за дітьми
Дитячий садок: 3 хвилини велосипедом
Початкова школа імені Йозефа Гофмана в Нойтраублінгу (Schulstraße 1): приблизно 3 хвилини автомобілем, 5 хвилин велосипедом
Реальна школа: 3 хвилини велосипедом
Гімназія: 1 хвилина велосипедом
Середня школа: 1 хвилина велосипедом
Усе необхідне розташоване за кілька хвилин звідси: від магазинів і шкіл до найбільших роботодавців регіону.
217.175 € Вільна для заселення з 01.01.2027: 3-кімнатна квартира безбар’єрного доступу (без комісії!)93073 Neutraubling
217.175 € Вільна для заселення з 01.01.2027: 3-кімнатна квартира безбар’єрного доступу (без комісії!)93073 Neutraubling
253.821 € Вільна для заселення з 01.01.2027: 3-кімнатна квартира безбар’єрного доступу (без комісії!)93073 Neutraubling
