Hemen taşının! Neutraubling’de güney balkonlu, aydınlık ve 2026’da modernize edilmiş 3 odalı daire

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu daire hakkında

Neutraubling'deki bu 3 odalı çatı katı dairesi 2026 yılında modernize edilmiştir ve hemen taşınmaya hazırdır. 2. kattaki yaklaşık 88 m²'lik dairede çiftlere olduğu kadar küçük ailelere de uygun, aydınlık ve kullanışlı bir yerleşim planı sizi bekliyor. Bina 1980 yılında inşa edilmiş, yalnızca sekiz daireden oluşuyor ve düzenli olarak bakımdan geçiriliyor.

2026 modernizasyonu
Açık meşe görünümlü yeni bir vinil zemin döşendi, duvarlar ve tavanlar yeni boyandı. Gün ışığı alan banyodaki tüm sıhhi tesisat donanımları ve armatürler yenilendi. Radyatörler de yeni bir kat boya aldı. Elektrik tesisatında prizler, anahtarlar, kaçak akım koruma şalterleri, sigortalar ve aşırı gerilim koruması modernize edildi; ayrıca E-Check kontrolü yapıldı. Tüm çalışmalar, gerekli niteliklere sahip uzman personel tarafından usulüne uygun olarak gerçekleştirildi.

Yerleşim
Dairenin merkezinde, geniş pencereleri ve üzeri kapalı güney balkona doğrudan erişimi bulunan oturma ve yemek alanı yer alıyor. Ayrıca geniş bir yatak odası, farklı amaçlarla kullanılabilen başka bir oda ve bitişiğinde bir depo bulunan ayrı bir mutfak mevcut. Yaklaşık 17 m²'lik özel bir bodrum odası da daireye dahildir. Açık otopark alanındaki bir park yeri isteğe bağlı olarak aylık 25,00 € karşılığında kiralanabilir; bu kira bedelinin tamamı binanın bakım rezervine aktarılır.

Binada yapılan çalışmalar
2012: panjurlar dâhil üç katmanlı camlı plastik pencereler
2013: merkezi gazlı ısıtma sisteminin yenilenmesi, güneş enerjisi sisteminin kurulması
2023: su yumuşatma sistemi
2025 sonu: giriş kapısı ve posta kutuları sistemi
2026: sıcak su deposu

Daire hemen taşınmaya hazırdır, derhal kullanılabilir ve komisyonsuz olarak sunulmaktadır. Daha fazla bilgi ve görselleri tanıtım dosyasında ve sermaye yatırımcılarına yönelik ek belgede bulabilirsiniz.

İlgilenmeniz hâlinde bizimle iletişime geçmenizi bekleriz.

Konum

Konum açıklaması

Daire, Regensburg ilçesinin en güçlü konut ve ekonomik merkezlerinden biri olan Neutraubling'deki Keplerstraße 25 adresinde yer almaktadır. Çevre sakin, alışveriş noktalarına, okullara, işverenlere ve otoyola ulaşım mesafeleri kısadır. Bu konum, aileler ve çalışanlar için aynı derecede caziptir.

Alışveriş ve boş zaman
Bölgenin en önemli alışveriş merkezlerinden biri olan Kaufpark Neutraubling'e bisikletle 5 dakikada ulaşılabilir. 60'tan fazla uzman mağaza, hizmet sağlayıcısı ve yeme içme seçeneği günlük ihtiyaçların tamamını karşılar. Guggenberger See, bisikletle yaklaşık 6 dakika uzaklıktadır ve hemen kapınızın önünde yüzme, yürüyüş ve koşu parkurları sunar.

Çalışma ve işe gidiş geliş
Krones AG: arabayla yaklaşık 3 dakika
BMW Werk Regensburg: arabayla yaklaşık 7 dakika
Bahnhof Obertraubling: arabayla yaklaşık 10 dakika
A3 otoyolu girişi: 4 dakika; böylece Regensburg'a ve Straubing gibi yerlere hızlıca ulaşılabilir
Regensburg şehir merkezi: trafiğe bağlı olarak 15 ila 20 dakika

Okullar ve çocuk bakımı
Anaokulu: bisikletle 3 dakika
Josef-Hofmann-Grundschule Neutraubling (Schulstraße 1): arabayla yaklaşık 3 dakika, bisikletle 5 dakika
Realschule: bisikletle 3 dakika
Gymnasium: bisikletle 1 dakika
Mittelschule: bisikletle 1 dakika

Böylece alışverişten okullara ve bölgenin büyük işverenlerine kadar önemli olan her şey birkaç dakika mesafededir.