ELW के साथ लगभग 2000 में बना शांत टाउनहाउस

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस घर के बारे में

तुरंत स्थानांतरित हों और तुरंत निरीक्षण संभव! शांत शहरी स्थिति में एकल-परिवार Reihenhaus, ELW के साथ या केवल EFH के रूप में, और बड़ी छत व 7 कमरों, 2 बाथरूम तथा एक अतिथि शौचालय वाली बड़ी रसोई-सहित बैठक के साथ; नया नवीनीकृत और तुरंत उपयोग व निवास योग्य। भूतल पर अतिथियों के स्वागत और घर में प्रवेश के लिए गलियारा है। यहाँ से आप बहुत सुंदर रसोई-सहित बैठक, एक भंडारण और तहखाना कक्ष, तथा शॉवर सहित एक अतिथि शौचालय तक पहुँचते हैं। रसोई-सहित बैठक से समतल स्तर पर आप बड़ी छत या छोटे मिनी-गार्डन तक पहुँच सकते हैं। यहाँ भोजन और बगीचे का फर्नीचर, लाउंज फर्नीचर या समुद्र तट की कुर्सी भी रखी जा सकती है। इस प्रकार आपके पास आराम करने और ग्रिल करने के लिए शाम के सुखद समय हेतु हवा से सुरक्षित दूसरा बैठक-कक्ष है। कुछ हरियाली (जड़ी-बूटी की क्यारी या पौधे) भी छत पर रखी जा सकती है। आपको बागवानी का कोई काम नहीं करना पड़ेगा और आप जीवन का आनंद ले सकते हैं। यदि बगीचा वांछित हो, तो तत्काल आसपास पट्टे पर बगीचा उपलब्ध है। पहली मंजिल पर एक बहुत सुंदर बड़ा शयनकक्ष, कार्यालय या कपड़े रखने का कोना, एक भंडारण कक्ष, एक छोटा कमरा और बाथरूम के रूप में सुसज्जित HWR स्थित है। ऊपरी मंजिल पर बहुत सुंदर, बड़ा और आरामदायक बैठक-कक्ष है। इसके अलावा आपके पास एक और कमरा और पूर्ण बाथरूम है। छत के नीचे मेहमानों, बच्चों, फिटनेस, सौना या होमऑफिस के लिए पूरी तरह से और बहुत अच्छी तरह से इंसुलेटेड बड़ा कमरा है। तेज़ इंटरनेट उपलब्ध है। घर लगभग 1998 – 2000 में पूरा हुआ था और हमेशा रखरखाव किया गया है। 2022 में घर का पूरी तरह नवीनीकरण किया गया और इसलिए यह तुरंत उपयोग योग्य है। आप घर का तुरंत उपयोग कर सकते हैं और आपको केवल अपना फर्नीचर लाना होगा। घर में तहखाना नहीं है और इसलिए इसमें कोई पुराना और नम तहखाना नहीं है। भूतल पर अलग से बंद एक फ्लैट को बहु-पीढ़ी वाले घर के रूप में और पहली व ऊपरी मंजिल पर एक बड़ा मैज़ोनेट फ्लैट बनाना भी संभव है। घर के पीछे शहर से किराये पर दो कार पार्किंग स्थल, कुल 30 यूरो मासिक में, उपलब्ध हैं। शहर ने मूल रूप से संकेत दिया है कि भविष्य में पार्किंग क्षेत्र को संभवतः खरीदा भी जा सकता है। मूल रूप से, बिना अधिक खर्च या प्रयास के, घर को 2-FH के रूप में उपयोग करना भी संभव है, अर्थात बड़ी छत वाला भूतल का ELW और दो मंजिलों में फैला बड़ा पारिवारिक फ्लैट। यह घर 2 पीढ़ियों के लिए भी आदर्श है या बाद में सेवानिवृत्ति की आयु में बच्चों या दादा-दादी के साथ और उनके लिए भी। ELW को अलग से किराये पर देना भी संभव है; यहाँ अच्छी किराये की आय प्राप्त होगी, जिसे आय के रूप में या "ऋण की मूलधन अदायगी के लिए उपयोग किया जा सकता है।

फिटिंग और विशेषताएं, जैसा कि वर्णन किया गया है

संक्षेप में घर के लाभ:
- बहुत सुंदर, शांत और हरियालीयुक्त शहर का स्थान, हरे आंतरिक आंगन के दृश्य के साथ
- सभी सुविधाएँ पैदल दूरी पर, बच्चे पैदल स्कूल जा सकते हैं
- बहुत अच्छा और व्यावहारिक नक्शा, अलग आवासीय इकाई तथा 2-परिवार वाले घर के रूप में उपयोग संभव, अर्थात् बहु-पीढ़ी वाला घर
- बहुत उचित और वहनीय रहने योग्य क्षेत्रफल
- बागवानी का कोई काम नहीं, इसके बदले एक बहुत बड़ी छत और दो बालकनी, या मिनी-गार्डन के रूप में उपयोग योग्य
- पुरानी इमारत नहीं, विद्युत व्यवस्था नवीनतम मानकों के अनुरूप
- टिकाऊ मिट्टी की टाइलों वाली छत, देखभाल में आसान उच्च-गुणवत्ता वाली प्लास्टिक इंसुलेटिंग और थर्मो खिड़कियाँ,
फर्श आधुनिक और उच्च-गुणवत्ता वाले लैमिनेट और टाइलों से बने हैं
- नया निर्माण लगभग 2000 में पूरा हुआ, उत्कृष्ट इन्सुलेशन, ईंट-दर-ईंट निर्मित
- घर के अंदर 2022 में नवीनीकरण किया गया, बाहरी मुखौटे को भी कुछ समय पहले नया
रंग किया गया
- घर में बहुत अच्छे इन्सुलेशन मान हैं, लगभग नए निर्माण के स्तर के।
- वित्तपोषण के साथ भी आपका पैसा मुद्रास्फीति से सुरक्षित है। आप ऐसा मूल्य बनाते हैं जिससे
आज और बाद में भी लाभ प्राप्त कर सकते हैं तथा सुरक्षित संपत्ति बनाते हैं।
- आप बाद में घर बेच या किराये पर दे सकते हैं
- किरायेदारों की तुलना में मालिक वित्तीय रूप से स्पष्ट रूप से लाभ में होते हैं, वित्तपोषण के साथ भी
- ब्याज दरें अभी भी ऐतिहासिक रूप से कम हैं, मौजूदा संपत्तियों के नए निर्माण की तुलना में स्पष्ट लाभ हैं; विशेषकर आज के समय में महंगा नया निर्माण करने के बजाय अच्छी तरह से इस्तेमाल की हुई संपत्ति खरीदना बेहतर है
- नए निर्माण की कीमतों के कारण मौजूदा संपत्तियों की कीमतें और EFH की मांग भविष्य में बहुत संभवतः बढ़ेंगी
- कोई ब्रोकर शुल्क नहीं
कृपया कोई ब्रोकर संपर्क न करे और केवल गंभीर इच्छुक व्यक्ति ही संपर्क करें। यह निजी बिक्री है।

अन्य

निरीक्षण की तिथि आपसी सहमति से तय की जा सकती है। कृपया सीधे निरीक्षण का समय निर्धारित करें। हम समझने का अनुरोध करते हैं कि निरीक्षण की तिथियाँ और प्रश्न पहले केवल व्यक्तिगत टेलीफोन वार्ता के दौरान ही तय और उत्तरित किए जा सकते हैं। इस प्रकार हम आपके प्रश्नों पर पहले चर्चा कर सकते हैं और निरीक्षण की तिथि आपके साथ व्यक्तिगत रूप से समन्वित कर सकते हैं। आपकी समझ के लिए धन्यवाद।

स्थान

स्थान विवरण

यह टाउनहाउस पेनिग के चॉकलेट जिले में स्थित है और पेनिग, केमनिट्ज़ के उत्तर-पश्चिम में स्थित स्पेकगुर्टेल क्षेत्र में आता है। बर्गश्टेड्ट (लगभग 8 किमी) से केमनिट्ज़ या लाइपज़िग जाने वाली ट्रेन मिलती है। लिम्बाख भी कार से केवल लगभग 5 मिनट की दूरी पर है। लाइपज़िग और केमनिट्ज़ के बीच बहुत अच्छी और शांत शहरी स्थिति। कार से केमनिट्ज़ लगभग 18 मिनट में पहुँचा जा सकता है। पेनिग में एक शहर जैसी आधारभूत संरचना है (जिसमें जिम्नेज़ियम तक सभी प्रकार के स्कूल भी उपलब्ध हैं) और घर से सब कुछ पैदल दूरी पर है (डॉक्टर, खरीदारी आदि)। A 72 केमनिट्ज़–लाइपज़िग-केमनिट्ज़ के दो राजमार्ग कनेक्शन हैं। दोनों कुछ ही मिनटों में पहुँचे जा सकते हैं। केमनिट्ज़-सेंटर लगभग 10 मिनट में पहुँचा जा सकता है। बिल्कुल पास और लगभग घर के दरवाज़े के सामने बहुत सुंदर जंगल तथा पैदल चलने या साइकिल चलाने के रास्ते हैं। बड़े शहर से निकलकर, बड़े शहर के लाभों वाले छोटे शहर में प्रवेश करें। पेनिग शहर की वेबसाइट अवश्य देखें।