тихий міський будинок із окремою житловою одиницею, приблизно 2000 року побудови

Основна інформація

Продажна ціна і витрати

про цей будинок

Можна одразу заселятися, перегляд можливий негайно! Тихе міське розташування: рядний односімейний будинок із додатковою житловою квартирою (ELW) або просто як односімейний будинок, із великою терасою та великою кухнею-вітальнею, 7 кімнатами, 2 ванними кімнатами та гостьовим туалетом, щойно відремонтований і одразу придатний для використання та проживання. На першому поверсі розташований коридор для прийому гостей і входу до будинку. Звідси ви потрапляєте до дуже красивої кухні-вітальні, комори та підвального приміщення, а також до гостьового туалету з душем. Безпосередньо з кухні-вітальні можна вийти на велику терасу або до маленького мінісадка. Тут помістяться обідні та садові меблі, лаунж-меблі або навіть пляжне крісло. Таким чином, у вас буде друга захищена від вітру вітальня для затишних вечорів із відпочинком і грилем. На терасі також залишиться місце для зелені (грядки з травами або рослин). Вам не потрібно займатися садовими роботами, і ви можете насолоджуватися життям. Якщо вам потрібен сад, його можна орендувати в безпосередній близькості. На 1-му поверсі розташовані дуже гарна велика спальня, офісний або гардеробний куточок, комора, маленька кімната та господарське приміщення, облаштоване як ванна кімната. На мансардному поверсі розташована дуже гарна, велика та затишна вітальня. Поруч із нею є ще одна кімната та повна ванна кімната. Під дахом знаходиться повністю облаштована й також дуже добре утеплена велика кімната для гостей, дітей, фітнесу, сауни або домашнього офісу. Доступний швидкісний інтернет. Будинок було завершено приблизно у 1998–2000 роках і постійно утримувалося в належному стані. У 2022 році будинок повністю відремонтували, тож ним можна одразу користуватися. Ви можете одразу заселитися, вам потрібно лише привезти свої меблі. Будинок не має підвалу, тому тут немає старого та вологого підвалу. Також можливе окремо ізольоване житло на першому поверсі як будинок для кількох поколінь і велика дворівнева квартира на 1-му поверсі та мансардному поверсі. Два паркомісця позаду будинку можна орендувати в міста загалом за 30 євро на місяць. Місто принципово повідомило, що в перспективі площу для паркування, можливо, також можна буде придбати. Загалом також можливо без значних витрат використовувати будинок як 2-квартирний будинок, тобто додаткову житлову квартиру на першому поверсі з великою терасою та велику сімейну квартиру на двох поверхах. Будинок оптимально підходить для 2 поколінь або пізніше, у пенсійному віці, для проживання разом із дітьми чи бабусею та дідусем. Також можливе окреме здавання ELW в оренду, у цьому випадку можна отримувати хорошу орендну плату, яка як дохід або дляМоже бути використана для погашення боргу.

Комплектація та характеристики відповідно до рекламодавця

Коротко про переваги будинку:
- дуже гарне, тихе та зелене міське розташування з видом на зелений внутрішній двір
- усе можна дістатися пішки, діти можуть ходити до школи пішки
- дуже вдале та функціональне планування, окрема квартира та можливість використання як 2-FH, тобто будинок для кількох поколінь
- дуже розумна та доступна житлова площа
- жодних садових робіт, натомість дуже велика тераса та два балкони або можливість використання як мінісад
- не старий будинок, електрика відповідає найсучаснішим вимогам
- довговічний дах із керамічної черепиці, невибагливі у догляді високоякісні пластикові ізоляційні та терм вікна,
підлоги — сучасний та високоякісний ламінат і плитка
- новобудова, завершена приблизно у 2000 році, чудова теплоізоляція, будинок зведений цегла за цеглою
- будинок відремонтовано всередині у 2022 році, фасад також нещодавно
пофарбовано
- Будинок має дуже хороші теплоізоляційні характеристики, приблизно на рівні новобудови.
- Ваші кошти захищені від інфляції навіть у разі фінансування. Ви створюєте вартість, яка принесе вам користь уже сьогодні та в майбутньому, і формуєте надійні активи.
- Пізніше ви можете, наприклад, продати будинок або здавати його в оренду
- Власники мають значні фінансові переваги порівняно з орендарями, навіть за умови фінансування
- Відсоткові ставки все ще історично низькі, об’єкти на вторинному ринку мають значні переваги порівняно з новим будівництвом, особливо в наш час: краще купити якісне вживане житло, ніж дорого будувати нове
- через ціни на новобудови ціни на об’єкти вторинного ринку та попит на приватні будинки в майбутньому, найімовірніше, зростатимуть
- БЕЗ КОМІСІЇ АГЕНТСТВУ
Будь ласка, без маклерів і лише серйозні зацікавлені особи. Це приватний продаж.

інше

Перегляди можливі за попередньою домовленістю. Будь ласка, безпосередньо узгодьте час перегляду. Просимо зрозуміти, що час перегляду та запитання заздалегідь можна узгодити й обговорити виключно в межах особистої телефонної розмови. Так ми зможемо заздалегідь обговорити ваші запитання та індивідуально узгодити з вами час перегляду. Дякуємо за розуміння.

Розташування

Опис місця розташування

Міський будинок розташований у Шоколадному кварталі Пенія, а Пенінг — у північно-західній агломерації Хемніца. Із Бургштедта (прибл. 8 км) ходить потяг до Хемніца або Лейпцига. Лімбах також розташований лише приблизно за 5 хвилин їзди автомобілем. Дуже гарне й тихе міське розташування між Лейпцигом і Хемніцом. До Хемніца автомобілем приблизно 18 хв.. У Пенінгу є інфраструктура міста (зокрема, наявні всі типи шкіл аж до гімназії), а від будинку все можна дістатися пішки (лікарі, магазини тощо). Є два під’їзди до автомагістралі A 72 Хемніц — Лейпциг-Хемніц. До них можна дістатися за кілька хвилин. До Chemnitz-Center можна дістатися приблизно за 10 хв. У безпосередній близькості, майже прямо біля дверей будинку, є дуже мальовничі лісові, пішохідні та велосипедні маршрути. Геть із великого міста — до маленького міста з перевагами великого міста. Будь ласка, відвідайте вебсайт міста Пенінг.