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बिक्री के लिए 539 वर्ग मीटर के भूखंड पर लुडविग्सहाफेन एम राइन के मुंडेनहाइम क्षेत्र में स्थित एक सुव्यवस्थित, स्वतंत्र दो-परिवार वाला घर है। संपत्ति में कुल लगभग 160 वर्ग मीटर का रहने योग्य क्षेत्र है, जो दो अलग-अलग आवासीय इकाइयों में विभाजित है, और यह बहु-पीढ़ी आवास, एक इकाई को किराए पर देने या विशाल एकल-परिवार वाले घर के रूप में उपयोग के लिए आदर्श है।
घर में केंद्रीय हीटिंग है, यह बेसमेंट सहित है और कई अतिरिक्त उपयोगी क्षेत्र प्रदान करता है। इलेक्ट्रिक रोलिंग गेट वाले दो गैरेज तथा तीन अतिरिक्त पार्किंग स्थान सुविधाजनक पार्किंग विकल्प सुनिश्चित करते हैं। संपत्ति वर्तमान में किराए पर नहीं दी गई है।
विशाल बगीचा आराम करने और समय बिताने के लिए आमंत्रित करता है। भूखंड में एक बड़ा गार्डन हाउस तथा एक अन्य सहायक भवन भी शामिल है, जो विविध उपयोग विकल्प प्रदान करते हैं।
भूतल का अपार्टमेंट (लगभग 94 वर्ग मीटर)
* 5 कमरे * रसोई * फ़र्श हीटिंग वाला बाथरूम * भंडार कक्ष * उच्च गुणवत्ता वाला लकड़ी का पार्केट फ़र्श * आरामदायक फायरप्लेस स्टोव
ऊपरी मंजिल का अपार्टमेंट (लगभग 69 वर्ग मीटर)
* निर्माण वर्ष 1998 * 3 कमरे * रसोई * बाथरूम (2010 में विस्तार) * अनेक खिड़कियों के कारण उज्ज्वल और मैत्रीपूर्ण रहने के कमरे * फायरप्लेस स्टोव
अतिरिक्त उपयोगी क्षेत्र
* बेसमेंट: 13m²+13m²+17m² लगभग 43m² * गार्डन हाउस: लगभग 26 m² * गैरेज 1: लगभग 19m² * गैरेज 2: लगभग 19m² * छत के नीचे भंडारण: लगभग 6 m² * सहायक भवन: लगभग 6 m²
कुल अतिरिक्त उपयोगी क्षेत्र: लगभग 119 m²
मूल रूप से 1940 के दशक में निर्मित भवन का लगातार रखरखाव किया गया और हाल ही में 1998 में नए निर्माण के रूप में व्यापक रूप से इसका विस्तार किया गया। संपत्ति सुव्यवस्थित स्थिति में है और अपने भावी मालिकों को व्यक्तिगत रूप से डिजाइन और उपयोग करने की विविध संभावनाएँ प्रदान करती है।
लुडविग्सहाफेन मुंडेनहाइम के अच्छे स्थान पर भरपूर जगह, बड़े बगीचे और लचीली उपयोग अवधारणा वाला एक आकर्षक घर।
फिटिंग और विशेषताएं, जैसा कि वर्णन किया गया है
ऊपरी मंज़िल (OG) का 1998 में पुनर्निर्माण किया गया। इसमें उच्च गुणवत्ता वाली अंतर्निर्मित रसोई है। OG के बाथरूम को 2010 में फर्श-स्तरीय शॉवर और फाइन स्टोनवेयर टाइलों के साथ तैयार किया गया। तहखाने की मंज़िल (UG) के बाथरूम में जल-आधारित अंडरफ्लोर हीटिंग है। दोनों मंज़िलों में आरामदायक सर्दियों के दिनों के लिए अतिरिक्त लकड़ी के चूल्हे हैं। भूतल (EG) के पिछले हिस्से में दूसरी चिमनी है। 2004 में बनाए गए गार्डन हाउस को लगभग 26m² अतिरिक्त रहने योग्य क्षेत्र के रूप में विकसित किया जा सकता है।
पूरे घर में विद्युत स्थापना VDE मानक के अनुसार 3 या 5-कोर वाली है। सभी खिड़कियाँ डबल-ग्लेज़्ड हैं। पुराने भवन में खिड़कियों का निर्माण वर्ष 1982-1986, UG के बाथरूम में 2008, OG में 1997, गार्डन हाउस में 2003 और तहखाने में 2012 है। तहखाने का नवीनीकरण किया गया, नई खिड़कियाँ लगाई गईं और नई टाइलें बिछाई गईं। तहखाने के वर्कशॉप कक्ष को 2012 में नया बनाया गया। तेल हीटिंग 1988 की है, नियमित रूप से इसका रखरखाव किया गया है और यह कार्यरत है। हीटिंग पाइप तांबे के हैं।
UG के आखिरी कमरे (उत्तर) की छत पर इन्सुलेशन नहीं है।
गैरेज में एक KFZ गड्ढा है, जिससे KFZ की नीचे से मरम्मत संभव होती है।
स्थान
क्षेत्र और मार्ग
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स्थान विवरण
यह संपत्ति Mundenheim में, Ludwigshafen am Rhein के एक जीवंत जिले में, एक बंद गली में स्थित है। S-Bahn, बसों और ट्रामों के माध्यम से सार्वजनिक परिवहन की कनेक्टिविटी बहुत अच्छी है, जिससे Ludwigshafen और Mannheim के गंतव्यों तक जल्दी पहुँचा जा सकता है। पड़ोस मैत्रीपूर्ण वातावरण और दैनिक जीवन के लिए अच्छी आधारभूत संरचना प्रदान करता है।
