| Type | Multi-Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 160 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 8 |
| Property Area | 539 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1945 |
| Condition | Modernized |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Oil |
| Storeys | 2 |
| Usable Floor Space | 63 m² |
| Bathrooms | 2 |
| Selling Price | 499.000 € |
|---|---|
| Courtage | no courtage for buyers |
Zum Verkauf steht ein gepflegtes, freistehendes Zweifamilienhaus auf einem 539 m² großen Grundstück in Ludwigshafen am Rhein im Stadtteil Mundenheim. Die Immobilie bietet insgesamt ca. 160 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei abgeschlossene Wohneinheiten, und eignet sich ideal für Mehrgenerationenwohnen, die Vermietung einer Einheit oder die Nutzung als großzügiges Einfamilienhaus.
Das Haus verfügt über eine Zentralheizung, ist unterkellert und bietet zahlreiche zusätzliche Nutzflächen. Zwei Garagen mit elektrischen Rolltoren sowie zwei weitere Stellplätze sorgen für komfortable Parkmöglichkeiten.
Der großzügige Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Ergänzt wird das Grundstück durch ein geräumiges Gartenhaus sowie ein weiteres Nebengebäude, die vielfältige Nutzungsoptionen bieten.
Wohnung Erdgeschoss (ca. 94 m²)
* 5 Zimmer
* Küche
* Badezimmer mit Fußbodenheizung
* Speisekammer
* Hochwertiger Holzparkettboden
* Gemütlicher Kaminofen
Wohnung Obergeschoss (ca. 69 m²)
* Baujahr 1997
* 3 Zimmer
* Küche
* Badezimmer
* Helle und freundliche Wohnräume durch zahlreiche Fenster
* Kaminofen
Zusätzliche Nutzflächen
* Keller: ca. 35 m²
* Gartenhaus: ca. 16 m²
* Dachspeicher: ca. 6 m²
* Nebengebäude: ca. 6 m²
Gesamte zusätzliche Nutzfläche: ca. 63 m²
Das ursprünglich 1945 errichtete Gebäude wurde laufend gepflegt und zuletzt umfassender im Jahr 1997 im Naubau aufgestockt. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet ihren zukünftigen Eigentümern vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Nutzung.
Ein attraktives Zuhause mit viel Platz, großem Garten und flexiblem Nutzungskonzept in guter Lage von Ludwigshafen Mundenheim.
Das OG wurde 1997 neu gebaut.
Die Immobilie befindet sich in Mundenheim, einem lebendigen Stadtteil von Ludwigshafen am Rhein. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch S-Bahnen, Busse und Straßenbahnen sehr gut, wodurch Ziele in Ludwigshafen und Mannheim schnell erreichbar sind. Die Nachbarschaft bietet eine freundliche Umgebung und eine gute Infrastruktur für den Alltag.
