Bakımlı, büyük bahçeli, garajlı ve çok yönlü kullanım olanaklarına sahip iki ailelik ev

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu ev hakkında

Satışa sunulan bu bakımlı, müstakil iki aileli ev, Ludwigshafen am Rhein’in Mundenheim semtinde 539 m² büyüklüğünde bir arsa üzerinde yer almaktadır. Taşınmaz, iki ayrı bağımsız konut birimine dağıtılmış toplam yaklaşık 160 m² yaşam alanı sunmakta olup, çok kuşaklı yaşam, bir birimin kiraya verilmesi veya geniş bir müstakil ev olarak kullanım için idealdir.

Evde merkezi ısıtma bulunmakta, bodrum katı mevcut olup çok sayıda ek kullanım alanı sunmaktadır. Elektrikli panjur kapılı iki garaj ve üç ilave park yeri konforlu park imkânı sağlamaktadır. Taşınmaz şu anda kiraya verilmiş değildir.

Geniş bahçe dinlenmeye ve vakit geçirmeye davet etmektedir. Arsa, çeşitli kullanım seçenekleri sunan ferah bir bahçe kulübesi ve ek bir müştemilat ile tamamlanmaktadır.

Zemin kat dairesi (yaklaşık 94 m²)

* 5 oda
* Mutfak
* Yerden ısıtmalı banyo
* Kiler
* Yüksek kaliteli ahşap parke zemin
* Samimi şömine sobası

Üst kat dairesi (yaklaşık 69 m²)

* Yapım yılı 1998
* 3 oda
* Mutfak
* Banyo (yenileme 2010)
* Çok sayıda pencere sayesinde aydınlık ve ferah yaşam alanları
* Şömine sobası

Ek kullanım alanları

* Bodrum: 13m²+13m²+17m² yaklaşık 43m²
* Bahçe kulübesi: yaklaşık 26 m²
* Garaj 1: yaklaşık 19m²
* Garaj 2: yaklaşık 19m²
* Çatı deposu: yaklaşık 6 m²
* Müştemilat: yaklaşık 6 m²

Toplam ek kullanım alanı: yaklaşık 119 m²

Başlangıçta 1940’lı yıllarda inşa edilen bina, sürekli olarak bakımlı tutulmuş ve son olarak 1998 yılında yeni yapı bölümünde kapsamlı şekilde genişletilmiştir. Taşınmaz bakımlı durumdadır ve gelecekteki sahiplerine kişisel düzenleme ve kullanım için çeşitli olanaklar sunmaktadır.

Ludwigshafen Mundenheim’in iyi bir konumunda; bol alan, geniş bahçe ve esnek kullanım konsepti sunan cazip bir yuva.

İlan verene göre donanım ve özellikler

Üst kat 1998 yılında yeniden inşa edilmiştir. Yüksek kaliteli ankastre mutfak bulunmaktadır. Üst kattaki banyo 2010 yılında zemine sıfır duş ve ince seramik karolarla yenilenmiştir. Alt kattaki banyoda su dolaşımlı yerden ısıtma bulunmaktadır. Her iki katta da keyifli kış günleri için ilave odun sobaları vardır. Zemin katın arka bölümünde ikinci bir baca bulunmaktadır. 2004 yılında inşa edilen bahçe evi, yaklaşık 26 m² ilave yaşam alanı olarak kullanılabilir hale getirilebilir.

Tüm evdeki elektrik tesisatı VDE standardına göre 3 veya 5 damarlıdır. Tüm pencereler çift camlıdır. Eski yapının pencerelerinin yapım yılı 1982-1986, alt kattaki banyonun 2008, üst katın 1997, bahçe evinin 2003, bodrumun ise 2012'dir. Bodrum yenilenmiş, yeni pencereler takılmış ve yeniden fayans döşenmiştir. Bodrumdaki atölye odası 2012 yılında yeniden düzenlenmiştir. Yağlı ısıtma sistemi 1988 yılına aittir, düzenli olarak bakımı yapılmış olup çalışır durumdadır. Isıtma boruları bakırdır.

Alt kattaki (kuzey) son odanın tavanı yalıtılmamıştır.

Garajda, araçta alttan onarım yapılmasını sağlayan bir araç bakım çukuru bulunmaktadır.

Konum

Konum açıklaması

Taşınmaz, Ludwigshafen am Rhein'ın canlı bir semti olan Mundenheim'da, çıkmaz bir sokakta yer almaktadır. Toplu taşıma bağlantısı S-Bahn trenleri, otobüsler ve tramvaylar sayesinde çok iyidir; bu nedenle Ludwigshafen ve Mannheim'daki noktalara hızlıca ulaşılabilir. Mahalle, günlük yaşam için samimi bir çevre ve iyi bir altyapı sunmaktadır.