Zadbany dom dwurodzinny z dużym ogrodem, garażami i wszechstronnymi możliwościami użytkowania

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Na sprzedaż zadbany, wolnostojący dom dwurodzinny na działce o powierzchni 539 m² w Ludwigshafen nad Renem, w dzielnicy Mundenheim. Nieruchomość oferuje łącznie ok. 160 m² powierzchni mieszkalnej, rozłożonej na dwa niezależne lokale mieszkalne, i idealnie nadaje się do zamieszkania przez kilka pokoleń, wynajmu jednego lokalu lub użytkowania jako przestronny dom jednorodzinny.

Dom posiada centralne ogrzewanie, jest podpiwniczony i oferuje liczne dodatkowe powierzchnie użytkowe. Dwa garaże z elektrycznymi bramami rolowanymi oraz trzy dodatkowe miejsca parkingowe zapewniają komfortowe możliwości parkowania. Obiekt jest obecnie niezamieszkany.

Przestronny ogród zachęca do relaksu i wypoczynku. Działkę uzupełniają duży domek ogrodowy oraz dodatkowy budynek gospodarczy, oferujące różnorodne możliwości użytkowania.

Mieszkanie na parterze (ok. 94 m²)

* 5 pokoi
* Kuchnia
* Łazienka z ogrzewaniem podłogowym
* Spiżarnia
* Wysokiej jakości parkiet drewniany
* Przytulny piec kominkowy

Mieszkanie na piętrze (ok. 69 m²)

* Rok budowy 1998
* 3 pokoje
* Kuchnia
* Łazienka (modernizacja 2010)
* Jasne i przyjazne pomieszczenia mieszkalne dzięki licznym oknom
* Piec kominkowy

Dodatkowe powierzchnie użytkowe

* Piwnica: 13m²+13m²+17m² ok. 43m²
* Domek ogrodowy: ok. 26 m²
* Garaż 1: ok. 19m²
* Garaż 2: ok. 19m²
* Strych: ok. 6 m²
* Budynek gospodarczy: ok. 6 m²

Łączna dodatkowa powierzchnia użytkowa: ok. 119 m²

Budynek pierwotnie wzniesiony w latach 40. XX wieku był na bieżąco utrzymywany, a ostatnio został gruntownie rozbudowany w 1998 roku poprzez nadbudowę nowej części. Nieruchomość znajduje się w zadbanym stanie i oferuje przyszłym właścicielom różnorodne możliwości indywidualnej aranżacji i użytkowania.

Atrakcyjny dom z dużą ilością miejsca, przestronnym ogrodem i elastyczną koncepcją użytkowania w dobrej lokalizacji w Ludwigshafen Mundenheim.

Osprzęt i funkcje, jak opisano

Piętro wyższe zostało na nowo wybudowane w 1998 roku. Znajduje się tu wysokiej jakości zabudowana kuchnia. Łazienka na piętrze wyższym została wykończona w 2010 roku, wyposażona w prysznic bez brodzika i płytki z gresu porcelanowego. Łazienka w piwnicy posiada wodne ogrzewanie podłogowe. Obie kondygnacje mają dodatkowe piece na drewno, zapewniające przytulne zimowe dni. W tylnej części parteru znajduje się drugi komin. Wybudowany w 2004 roku domek ogrodowy może zostać zaadaptowany jako dodatkowe ok. 26m² powierzchni mieszkalnej.

Instalacja elektryczna w całym domu jest 3- lub 5-żyłowa, zgodna ze standardem VDE. Wszystkie okna są dwuszybowe. Rok budowy okien w starej części budynku: 1982–1986, łazienka w piwnicy: 2008, piętro wyższe: 1997, domek ogrodowy: 2003, piwnica: 2012. Piwnica została wyremontowana, zamontowano nowe okna i ułożono nowe płytki. Pomieszczenie warsztatowe w piwnicy zostało na nowo zagospodarowane w 2012 roku. Ogrzewanie olejowe pochodzi z 1988 roku, było regularnie konserwowane i działa. Przewody grzewcze są wykonane z miedzi.

W ostatnim pomieszczeniu w piwnicy (północ) sufit nie jest ocieplony.

W garażu znajduje się kanał samochodowy umożliwiający naprawy pojazdu od spodu.

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Nieruchomość znajduje się w Mundenheim, tętniącej życiem dzielnicy Ludwigshafen nad Renem, przy ślepej uliczce. Połączenie z komunikacją publiczną jest bardzo dobre dzięki kolejkom miejskim S-Bahn, autobusom i tramwajom, co umożliwia szybkie dotarcie do celów w Ludwigshafen i Mannheim. Okolica oferuje przyjazne otoczenie oraz dobrą infrastrukturę na co dzień.