احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
معروض للبيع منزل جيد الصيانة ومنفصل مكوّن من وحدتين سكنيتين، مقام على قطعة أرض مساحتها 539 م² في لودفيغسهافن أم راين، في حي موندنهايم. توفر العقار إجمالي مساحة سكنية تبلغ نحو 160 م²، موزعة على وحدتين سكنيتين مستقلتين، وتُعد مثالية للسكن متعدد الأجيال، أو لتأجير إحدى الوحدتين، أو لاستخدامها كمنزل عائلي واسع.
يحتوي المنزل على تدفئة مركزية، وهو مزود بقبو، ويوفر العديد من المساحات الإضافية القابلة للاستخدام. يضمن مرآبان ببوابات لفّ كهربائية، بالإضافة إلى ثلاثة أماكن أخرى لوقوف السيارات، مواقف مريحة. العقار غير مؤجر حاليًا.
تدعو الحديقة الواسعة إلى الاسترخاء وقضاء الوقت فيها. وتكتمل قطعة الأرض ببيت حديقة رحب ومبنى ملحق آخر، مما يوفر خيارات استخدام متنوعة.
الشقة في الطابق الأرضي (نحو 94 م²)
* 5 غرف * مطبخ * حمّام مع تدفئة أرضية * مخزن مؤن * أرضية باركيه خشبية عالية الجودة * مدفأة مريحة تعمل بالحطب
الشقة في الطابق العلوي (نحو 69 م²)
* سنة البناء 1998 * 3 غرف * مطبخ * حمّام (تم التوسيع في عام 2010) * غرف معيشة مشرقة وودودة بفضل النوافذ العديدة * مدفأة تعمل بالحطب
المساحات الإضافية القابلة للاستخدام
* القبو: 13م²+13م²+17م²، نحو 43م² * بيت الحديقة: نحو 26 م² * المرآب 1: نحو 19م² * المرآب 2: نحو 19م² * مخزن السقف: نحو 6 م² * المبنى الملحق: نحو 6 م²
إجمالي المساحة الإضافية القابلة للاستخدام: نحو 119 م²
شُيّد المبنى في الأصل خلال أربعينيات القرن الماضي، وقد تمت صيانته باستمرار، كما جرى توسيعه بشكل شامل آخر مرة في عام 1998 ضمن البناء الجديد. العقار في حالة جيدة الصيانة، ويوفر لمالكيه المستقبليين إمكانيات متنوعة للتصميم والاستخدام بشكل فردي.
منزل جذاب يوفر مساحة كبيرة وحديقة واسعة ومفهوم استخدام مرن في موقع جيد بمدينة لودفيغسهافن موندنهايم.
المعدات والميزات وفقا للمعلن
تم بناء الطابق العلوي مجددًا في عام 1998. يوجد مطبخ مدمج عالي الجودة. تم تجديد الحمام في الطابق العلوي عام 2010، وهو مزود بدُش مستوٍ مع الأرضية وبلاط من الخزف الحجري الدقيق. يحتوي الحمام في الطابق السفلي على تدفئة أرضية مائية. يحتوي كلا الطابقين على مواقد حطب إضافية لأيام الشتاء الدافئة والمريحة. يوجد مدخنة ثانية في الجزء الخلفي من الطابق الأرضي. يمكن تجهيز بيت الحديقة الذي بُني عام 2004 ليُستخدم كمساحة سكنية إضافية تبلغ حوالي 26م².
التركيبات الكهربائية في كامل المنزل مكوّنة من 3 أو 5 أسلاك وفقًا لمعيار VDE. جميع النوافذ مزدوجة الزجاج. سنة بناء نوافذ المبنى القديم 1982-1986، حمام الطابق السفلي 2008، الطابق العلوي 1997، بيت الحديقة 2003، القبو 2012. تم تجديد القبو، وتركيب نوافذ جديدة، وتبليطه مجددًا. تم تجهيز غرفة ورشة القبو حديثًا عام 2012. نظام التدفئة بالزيت يعود إلى عام 1988، وقد تمت صيانته بانتظام ويعمل. أنابيب التدفئة مصنوعة من النحاس.
في الغرفة الأخيرة بالطابق السفلي (شمالًا)، السقف غير معزول.
يوجد في المرآب حفرة للمركبات تتيح إجراء إصلاحات للمركبة من الأسفل.
الموقع
البيئة والطرق
خطط لمسارك
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
وصف الموقع
يقع العقار في موندنهايم، وهي منطقة حيوية من مدينة لودفيغسهافن أم راين، في شارع مسدود. تتوفر مواصلات عامة جيدة جدًا بفضل قطارات S-Bahn والحافلات والترام، مما يتيح الوصول سريعًا إلى الوجهات في لودفيغسهافن ومانهايم. يوفر الحي بيئة ودية وبنية تحتية جيدة للاحتياجات اليومية.
