++ सिटी पार्क के पास पारिवारिक सुखद जीवन – छत की टैरेस और उच्च आवासीय आराम वाला आधुनिक अर्ध-अलग मकान ++

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस घर के बारे में

- बगीचा
- रूफ टैरेस
- गैरेज
- अंडरफ्लोर हीटिंग
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वर्ष 2017 में निर्मित यह सुव्यवस्थित अर्ध-पृथक घर, शहर के पार्क के ठीक पास स्थित विशेष रूप से परिवार-अनुकूल स्थान के साथ आधुनिक आवासीय आराम का संयोजन करता है। यह घर सुविचारित कमरे के विभाजन, विशाल बाहरी क्षेत्रों और ऐसी सुविधाओं से प्रभावित करता है, जो रोजमर्रा के जीवन को सुखद और आरामदायक बनाती हैं।

लगभग 135 m² के रहने योग्य क्षेत्र में, जो तीन मंजिलों में विभाजित है, कुल छह कमरे उपलब्ध हैं। इससे उपयोग की अनेक संभावनाएँ बनती हैं – चाहे कई बच्चों के कमरे हों, होमऑफिस हो या अतिथि क्षेत्र। इसके अतिरिक्त लगभग 294 m² का भूखंड है, जो बाहर खेलने, आराम करने और समय बिताने के लिए पर्याप्त जगह प्रदान करता है।

घर का मुख्य आकर्षण भूतल पर स्थित है। यहाँ खुले रूप से डिजाइन किया गया लिविंग और डाइनिंग क्षेत्र रसोई को परिवार के केंद्र के साथ सामंजस्यपूर्ण रूप से जोड़ता है। बड़ी खिड़कियाँ उज्ज्वल और मैत्रीपूर्ण वातावरण बनाती हैं तथा अंदर और बाहर के क्षेत्रों के बीच सहज संक्रमण सुनिश्चित करती हैं। मौजूदा बिल्ट-इन किचन खरीद मूल्य में पहले से शामिल है। ओवन को 2022 में और डिशवॉशर को 2024 में बदला गया था।

लिविंग क्षेत्र से सीधे लगभग 17 m² की छत और प्रेमपूर्वक बनाए गए बगीचे में पहुँचा जा सकता है। एक पेर्गोला सुरक्षित बैठने की जगह बनाता है और बाहरी क्षेत्र को सामूहिक भोजन, आरामदायक गर्मियों की शामों या बच्चों के साथ खेलने के लिए आदर्श स्थान बनाता है। शहर के पार्क की निकटता प्राकृतिक परिवेश वाले आवासीय अनुभव को और बढ़ाती है। एक अतिथि शौचालय इस मंजिल को पूरा करता है।

ऊपरी मंजिल पर तीन लचीले ढंग से उपयोग किए जा सकने वाले कमरे हैं, जो सोने, बच्चों या काम करने के कमरों के रूप में उत्कृष्ट रूप से उपयुक्त हैं। इस मंजिल में एक व्यावहारिक भंडारण कक्ष और खिड़की, शॉवर, बाथटब तथा दो वॉशबेसिन वाला विशाल बाथरूम भी है – परिवार के रोजमर्रा के जीवन के लिए आदर्श।

अटारी मंजिल स्थान की पेशकश को दो और कमरों से विस्तारित करती है और अतिरिक्त डिजाइन संभावनाएँ खोलती है। चाहे होमऑफिस, अतिथि कक्ष या शौक क्षेत्र हो – यहाँ उपलब्ध स्थान का व्यक्तिगत रूप से उपयोग किया जा सकता है। एक विशेष आकर्षण लगभग 20 m² की रूफ टैरेस है, जो भरपूर निजता के साथ सुरक्षित विश्राम स्थल प्रदान करती है और धूप सेंकने, आराम करने या बाहर समय बिताने के लिए आमंत्रित करती है।

तकनीकी दृष्टि से भी यह संपत्ति आधुनिक मानकों पर है। हीटिंग गैस सेंट्रल हीटिंग के माध्यम से होती है, जिसे एक गर्म पानी की तैयारी और हीटिंग में सहायता के लिए सौर तापीय प्रणाली भी जोड़ी गई है। पूरे घर में अंडरफ्लोर हीटिंग सुखद तापमान सुनिश्चित करती है। विद्युत रूप से नियंत्रित बाहरी शटर, फाइबर-ऑप्टिक कनेक्शन (अप्रैल 2026 से), साथ ही लगभग 9 मीटर लंबा और लगभग 3 मीटर चौड़ा विशाल गैराज अतिरिक्त आराम और साइकिलों, बागवानी उपकरणों या अन्य सामान के लिए पर्याप्त भंडारण स्थान प्रदान करते हैं।

कुल मिलाकर, यह अर्ध-पृथक घर आधुनिक सुविधाओं, विशाल स्थान और सीधे सिटी पार्क के पास शांत स्थिति का सफल संयोजन प्रस्तुत करता है – उन सभी के लिए आदर्श परिस्थितियाँ जो उच्च आवासीय गुणवत्ता वाला दीर्घकालिक घर तलाश रहे हैं।

फिटिंग और विशेषताएं, जैसा कि वर्णन किया गया है

- सीधे सिटी पार्क के पास शांत, हरा-भरा स्थान
- खुली रसोई वाला विशाल बैठक और भोजन क्षेत्र
- लगभग 17 m² की छत और पेर्गोला वाला बगीचा
- अतिरिक्त विश्राम स्थल के रूप में 20 m² की विशाल छत
- घर के ठीक पास गैराज
- पूरे भवन में अंडरफ्लोर हीटिंग
- सहायक सौर तापीय प्रणाली के साथ गैस केंद्रीय हीटिंग
- शॉवर, बाथटब, खिड़की और डबल वॉशबेसिन वाला बाथरूम
- भूतल पर अतिरिक्त अतिथि शौचालय
- विद्युत बाहरी शटर
- 2022 का ओवन और 2024 की डिशवॉशर वाली फिटेड रसोई

स्थान

स्थान विवरण

डेलित्श में स्थित एकल-परिवार का घर आकर्षक और अच्छी तरह से विकसित आवासीय क्षेत्र में है। सैक्सोनी के उत्तर में स्थित आकर्षक छोटा शहर डेलित्श शहरी बुनियादी ढाँचे और ग्रामीण रमणीयता के बीच एक परिपूर्ण संतुलन प्रदान करता है।

खरीदारी की सुविधाएँ:
घर के तत्काल आसपास आपको दैनिक आवश्यकताओं के लिए अनेक खरीदारी सुविधाएँ मिलेंगी। रेलवे स्टेशन पर Aldi, Penny, DM और Rossmann सहित कई दुकानें स्थित हैं। पार्क के पास Netto भी उपलब्ध है। कुछ अधिक दूरी पर Kaufland और एक बड़ा Rewe-बाज़ार इस प्रस्ताव को पूरा करते हैं। नियमित शाम के बाज़ार तथा क्षेत्र से बाहर भी प्रसिद्ध Genussmarkt शहर की पेशकश को और समृद्ध करते हैं।

शिक्षा और बच्चों की देखभाल:
बच्चों वाले परिवारों के लिए यह स्थान आदर्श है। आसपास कई किंडरगार्टन और प्राथमिक विद्यालय स्थित हैं, जिनमें „Am Park“ किंडरगार्टन और "Kita Piratennest" के साथ-साथ Oberschule Delitzsch शामिल हैं। „Heinrich Heine“ जिम्नेज़ियम जैसे उच्चतर विद्यालय भी आसानी से पहुँचे जा सकते हैं। इसके अलावा एक संगीत विद्यालय और अनेक खेल संघ हैं, जो बच्चों और युवाओं के लिए व्यापक अवकाश गतिविधियाँ प्रदान करते हैं।

यातायात संपर्क:
सार्वजनिक परिवहन से संपर्क उत्कृष्ट है। घर से कुछ ही मिनटों की पैदल दूरी पर एक बस स्टॉप है और Delitzsch रेलवे स्टेशन लगभग 8 मिनट की पैदल दूरी पर पहुँचा जा सकता है। यहाँ से क्षेत्रीय परिवहन द्वारा Leipzig मुख्य रेलवे स्टेशन केवल लगभग 13 मिनट में पहुँचा जा सकता है। Leipzig Markt और Halle मुख्य रेलवे स्टेशन भी लगभग 20 से 25 मिनट के यात्रा समय में बहुत आसानी से पहुँचे जा सकते हैं। इसलिए यात्रियों के लिए यह स्थान विशेष रूप से आकर्षक है। इसके अलावा A9 मोटरवे और B184 संघीय सड़क पास में हैं, जिससे Leipzig, Halle और आसपास के विस्तृत क्षेत्र तक तेज़ संपर्क संभव होता है।

मनोरंजन और विश्राम:
आसपास का क्षेत्र विविध अवकाश गतिविधियाँ प्रदान करता है। Stadtpark Delitzsch और Rosengarten सैर तथा विश्राम के लिए आमंत्रित करते हैं। Tiergarten Delitzsch भी पार्क के रास्ते घर से सीधे पैदल पहुँचा जा सकता है और विशेष रूप से बच्चों वाले परिवारों के लिए एक सुंदर भ्रमण स्थल है। खेल गतिविधियों के लिए Leipzig के उत्तर में झीलों वाले क्षेत्र तथा Bitterfeld क्षेत्र में अनेक पैदल और साइकिल मार्ग उपलब्ध हैं – साइकिल खेल प्रेमियों के लिए भी आदर्श। प्रसिद्ध Schladitzer Bucht जल-क्रीड़ा, तैराकी और हरियाली में विश्राम के अतिरिक्त अवसर प्रदान करती है। अपने दर्शनीय स्थलों सहित डेलित्श का ऐतिहासिक पुराना शहर, जैसे कि बारोक महल और संग्रहालय भी, यह भी घूमने लायक है।

विशेषताएँ:
डेलिट्श अपने शांत और परिवार-अनुकूल वातावरण के लिए जाना जाता है। ऐतिहासिक पुराने शहर के अलावा, इस शहर में जर्मनी की सबसे पुरानी चॉकलेट फैक्ट्रियों में से एक भी है, जो इस स्थान की विशिष्ट पहचान में योगदान देती है। इस प्रकार, यह घर उन सभी लोगों के लिए उत्कृष्ट स्थान प्रदान करता है, जो अच्छी आधारभूत संरचना, प्रकृति की निकटता और उच्च आवासीय सुविधा के संयोजन को महत्व देते हैं। यहाँ आप ऐतिहासिक रूप से विकसित शहर में उन सभी सुविधाओं के साथ जीवन का आनंद ले सकते हैं, जो उच्च जीवन गुणवत्ता सुनिश्चित करती हैं।

यह स्थान विशेष रूप से परिवारों, काम के लिए आने-जाने वालों और उन सभी लोगों के लिए आकर्षक है, जो एक शांत तथा फिर भी अच्छी तरह जुड़े हुए घर की तलाश कर रहे हैं।