Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
2017 yılında inşa edilmiş bu bakımlı ikiz ev, çağdaş yaşam konforunu doğrudan şehir parkının yanında bulunan, aileler için son derece elverişli bir konumla bir araya getiriyor. Ev; iyi düşünülmüş oda düzeni, geniş dış alanları ve günlük yaşamı keyifli ve konforlu hâle getiren donanımıyla öne çıkıyor.
Üç kata yayılan yaklaşık 135 m² yaşam alanında toplam altı oda bulunuyor. Böylece birden fazla çocuk odası, ev ofisi veya misafir alanı gibi çeşitli kullanım olanakları sunuluyor. Ev ayrıca açık havada oynamak, dinlenmek ve vakit geçirmek için yeterli alan sağlayan yaklaşık 294 m² büyüklüğünde bir arsa ile tamamlanıyor.
Evin merkezi yaşam alanı zemin katta yer alıyor. Burada açık tasarımlı salon ve yemek alanı, mutfağı ailenin yaşam merkezine uyumlu bir şekilde bağlıyor. Geniş pencereler aydınlık ve ferah bir atmosfer yaratırken iç ve dış alanlar arasında akıcı geçişler sağlıyor. Mevcut ankastre mutfak satış fiyatına dahildir. Fırın 2022 yılında, bulaşık makinesi ise 2024 yılında yenilenmiştir.
Salon alanından doğrudan yaklaşık 17 m² büyüklüğündeki terasa ve özenle düzenlenmiş bahçeye çıkabilirsiniz. Pergola korunaklı bir oturma alanı oluşturuyor ve dış mekânı birlikte yemek yemek, huzurlu yaz akşamları geçirmek veya çocuklarla oynamak için ideal bir yere dönüştürüyor. Şehir parkının hemen yakınında bulunması, doğayla iç içe yaşam hissini daha da güçlendiriyor. Bir misafir tuvaleti bu katı tamamlıyor.
Üst katta, yatak odası, çocuk odası veya çalışma odası olarak mükemmel şekilde kullanılabilecek üç esnek odalı alan bulunuyor. Kat; kullanışlı bir depo odası ve pencereli, duşlu, küvetli ve iki lavabolu, geniş tasarlanmış bir banyoyla tamamlanıyor – bir ailenin günlük yaşamı için ideal.
Çatı katı, iki ilave oda ile yaşam alanını genişletiyor ve ek tasarım olanakları sunuyor. İster ev ofisi, ister misafir odası veya hobi alanı olarak kullanılsın, mevcut alan kişisel ihtiyaçlara göre değerlendirilebilir. Özel bir öne çıkan özellik ise bol mahremiyet sunan, güneşlenmeye, dinlenmeye veya açık havada vakit geçirmeye davet eden yaklaşık 20 m² büyüklüğündeki çatı terasıdır.
Gayrimenkul teknik açıdan da modern standartlara sahiptir. Isıtma, bir gazlı merkezi ısıtma sistemi aracılığıyla sağlanmakta olup bu sistem tarafından Sıcak su hazırlama ve ısıtmayı desteklemek üzere güneş enerjisi termik sistemi eklenmiştir. Evin tamamında yerden ısıtma sistemi hoş sıcaklıklar sağlar. Elektrik kumandalı dış jaluziler, fiber optik bağlantı (Nisan 2026'dan itibaren) ve yaklaşık 9 metre uzunluğunda ve yaklaşık 3 metre genişliğindeki geniş garaj, bisikletler, bahçe ekipmanları veya diğer eşyalar için ek konfor ve bol miktarda depolama alanı sunar.
Genel olarak bu ikiz ev, modern donanım, geniş yaşam alanı ve şehir parkının hemen yanında sakin bir konumun başarılı bir birleşimini sunmaktadır – yüksek yaşam kalitesine sahip uzun vadeli bir yuva arayan herkes için ideal koşullar.
İlan verene göre donanım ve özellikler
- Şehir parkının hemen yanında sakin ve yeşil konum - Açık mutfaklı geniş oturma ve yemek alanı - Yaklaşık 17 m² teras ve pergolalı bahçe - Ek bir dinlenme alanı olarak 20 m² büyüklüğünde çatı terası - Evin hemen yanında garaj - Binanın tamamında yerden ısıtma - Güneş enerjisi termik destekli merkezi gazlı ısıtma - Duş, küvet, pencere ve çift lavabolu banyo - Zemin katta ek misafir WC'si - Elektrikli dış jaluziler - 2022 üretimi fırın ve 2024 üretimi bulaşık makinesi bulunan ankastre mutfak
Konum
Konum açıklaması
Delitzsch’teki müstakil ev, cazip ve ulaşımı iyi bir yerleşim bölgesinde bulunmaktadır. Saksonya’nın kuzeyinde yer alan büyüleyici küçük şehir Delitzsch, kentsel altyapı ile kırsal huzur arasında mükemmel bir denge sunmaktadır.
Alışveriş olanakları: Evin hemen yakınında günlük ihtiyaçlar için çok sayıda alışveriş olanağı bulunmaktadır. İstasyonda Aldi, Penny, DM ve Rossmann başta olmak üzere çeşitli mağazalar yer almaktadır. Parkın yakınında ayrıca bir Netto bulunmaktadır. Biraz daha uzakta Kaufland ve büyük bir Rewe marketi seçenekleri tamamlamaktadır. Düzenli akşam pazarları ve bölge çapında tanınan Genussmarkt da şehirdeki alışveriş ve gastronomi seçeneklerini zenginleştirmektedir.
Eğitim ve çocuk bakımı: Çocuklu aileler için konum idealdir. Çevrede, „Am Park“ anaokulu, "Kita Piratennest" ve Delitzsch Ortaokulu dâhil olmak üzere çeşitli anaokulları ve ilkokullar bulunmaktadır. „Heinrich Heine“ Gymnasium gibi ileri eğitim veren okullara da kolayca ulaşılabilmektedir. Ayrıca çocuklar ve gençler için geniş bir boş zaman etkinliği yelpazesi sunan bir müzik okulu ve çok sayıda spor kulübü bulunmaktadır.
Ulaşım bağlantıları: Toplu taşıma bağlantısı mükemmeldir. Bir otobüs durağı evden yalnızca birkaç dakikalık yürüme mesafesindedir ve Delitzsch İstasyonu’na yaklaşık 8 dakikada yürüyerek ulaşılabilir. Buradan bölgesel ulaşım araçlarıyla Leipzig Merkez İstasyonu’na yalnızca yaklaşık 13 dakikada ulaşabilirsiniz. Leipzig Marktplatz’ına ve Halle Merkez İstasyonu’na da yaklaşık 20 ila 25 dakikalık yolculuk süresiyle çok rahat ulaşılabilir. Bu nedenle konum, özellikle işe gidip gelenler için caziptir. Ayrıca A9 otoyolu ve B184 federal yolu yakınlarda bulunmaktadır; bu da Leipzig, Halle ve daha geniş bölgeye hızlı bağlantı sağlamaktadır.
Boş zaman ve dinlenme: Çevre, çeşitli boş zaman olanakları sunmaktadır. Delitzsch Şehir Parkı ve Gül Bahçesi yürüyüş ve dinlenme için davetkârdır. Delitzsch Hayvanat Bahçesi’ne de parktan geçerek doğrudan evden yürüyerek ulaşılabilir ve özellikle çocuklu aileler için güzel bir gezi noktasıdır. Sportif aktiviteler için Leipzig’in kuzeyindeki göller bölgesinde ve Bitterfeld çevresinde çok sayıda yürüyüş ve bisiklet yolu bulunmaktadır – bisiklet sporcuları için de idealdir. Ünlü Schladitzer Koyu ayrıca su sporları, yüzme ve yeşillikler içinde dinlenme olanakları sunmaktadır. Görülecek yerleriyle Delitzsch’in tarihî eski şehri,Barok şatosu ve müze gibi yerler de ziyarete değerdir.
Özellikler: Delitzsch, sakin ve aile dostu atmosferiyle öne çıkar. Tarihi eski kent merkezinin yanı sıra şehir, mekânın özel kimliğine katkıda bulunan Almanya’nın en eski çikolata fabrikalarından birine de sahiptir. Bu nedenle ev, iyi altyapının, doğaya yakınlığın ve yüksek yaşam konforunun birleşimini takdir eden herkes için mükemmel bir konum sunar. Burada, yüksek yaşam kalitesi sağlayan tüm olanaklarla tarih içinde gelişmiş bir şehirde hayatın tadını çıkarabilirsiniz.
Bu konum özellikle aileler, işe gidip gelenler ve sakin ancak ulaşım bağlantıları iyi olan bir ev arayan herkes için caziptir.
