Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
- Сад - Тераса на даху - Гараж - Підігрів підлоги ____________________________________
Цей доглянутий напівбудинок на дві сім’ї, побудований у 2017 році, поєднує сучасний житловий комфорт із надзвичайно зручним для сім’ї розташуванням безпосередньо біля міського парку. Будинок вирізняється продуманим плануванням, просторими відкритими зонами та оснащенням, що робить повсякденне життя приємним і комфортним.
На житловій площі близько 135 м², розподіленій на три поверхи, загалом доступні шість кімнат. Це відкриває різноманітні можливості використання — кілька дитячих кімнат, домашній офіс або гостьова зона. Будинок доповнює земельна ділянка площею близько 294 м², яка забезпечує достатньо місця для ігор, відпочинку та перебування на свіжому повітрі.
Серце будинку розташоване на першому поверсі. Тут відкрито спроєктована житлова та обідня зона гармонійно поєднує кухню з центром сімейного життя. Великі віконні площі створюють світлу й доброзичливу атмосферу та забезпечують плавний перехід між внутрішнім і зовнішнім простором. Наявна вбудована кухня вже включена у вартість придбання. Духову шафу було замінено у 2022 році, посудомийну машину — у 2024 році.
Безпосередньо з житлової зони ви потрапляєте на терасу площею близько 17 м² та в любовно облаштований сад. Пергола створює захищене місце для сидіння й перетворює відкриту зону на ідеальне місце для спільних прийомів їжі, приємних літніх вечорів або ігор із дітьми. Безпосередня близькість до міського парку додатково підкреслює природну атмосферу житла. Гостьовий туалет доповнює цей поверх.
На верхньому поверсі розташовані три кімнати, які можна гнучко використовувати як спальні, дитячі або робочі кабінети. Поверх доповнюють практична комора та простора ванна кімната з вікном, душем, ванною і двома умивальниками — ідеально для повсякденного життя сім’ї.
Мансардний поверх розширює житловий простір ще на дві кімнати та відкриває додаткові можливості для облаштування. Будь то домашній офіс, гостьова кімната чи зона для хобі — наявний простір можна використовувати індивідуально. Особливою родзинкою є тераса на даху площею близько 20 м², яка пропонує захищене місце для усамітнення з великою приватністю та запрошує насолоджуватися сонцем, відпочивати або проводити час на свіжому повітрі.
Технічно нерухомість також відповідає сучасним стандартам. Опалення здійснюється за допомогою газового центрального опалення, яке доповнюється Доповнено системою сонячної теплотехніки для підтримки підготовки гарячої води та опалення. У всьому будинку підлогове опалення забезпечує приємну температуру. Електрично керовані зовнішні жалюзі, підключення до оптоволоконної мережі (з квітня 2026 року), а також просторий гараж завдовжки близько 9 метрів і завширшки приблизно 3 метри забезпечують додатковий комфорт і достатньо місця для зберігання велосипедів, садового інвентарю чи інших речей.
Загалом цей двоквартирний будинок пропонує вдале поєднання сучасного оснащення, просторої площі та тихого розташування безпосередньо біля міського парку — ідеальні умови для всіх, хто шукає довгострокове житло з високою якістю проживання.
Комплектація та характеристики відповідно до рекламодавця
- Тихе, зелене розташування безпосередньо біля міського парку - Простора вітальня та їдальня з відкритою кухнею - Сад із терасою площею близько 17 м² та перголою - Додаткова тераса на даху площею 20 м² як місце для усамітнення - Гараж безпосередньо біля будинку - Підлогове опалення в усьому будинку - Центральне газове опалення з підтримкою сонячної теплотехніки - Ванна кімната з душем, ванною, вікном і подвійним умивальником - Додатковий гостьовий туалет на першому поверсі - Електричні зовнішні жалюзі - Вбудована кухня з духовою шафою 2022 року та посудомийною машиною 2024 року
Розташування
Опис місця розташування
Односімейний будинок у Делічі розташований у привабливому житловому районі з добре розвиненою інфраструктурою. Деліч, чарівне невелике місто на півночі Саксонії, пропонує ідеальний баланс між міською інфраструктурою та сільською ідилією.
Можливості для покупок: У безпосередній близькості від будинку ви знайдете безліч магазинів для задоволення повсякденних потреб. На вокзалі розташовані, зокрема, Aldi, Penny, DM і Rossmann. Біля парку також є Netto. Трохи далі асортимент доповнюють Kaufland і великий магазин Rewe. Регулярні вечірні ринки, а також відомий у всьому регіоні Genussmarkt додатково збагачують міську пропозицію.
Освіта та догляд за дітьми: Для сімей із дітьми це місце є ідеальним. В околицях розташовані кілька дитячих садків і початкових шкіл, зокрема дитячі садки „Am Park“ і "Kita Piratennest", а також середня школа Delitzsch. Середні навчальні заклади, такі як гімназія „Heinrich Heine“, також легко доступні. Крім того, є музична школа та численні спортивні клуби, які пропонують широкий спектр дозвілля для дітей і підлітків.
Транспортне сполучення: Сполучення з громадським транспортом є чудовим. Автобусна зупинка розташована всього за кілька хвилин ходьби від будинку, а до вокзалу Delitzsch можна дійти приблизно за 8 хвилин. Звідси регіональним транспортом можна дістатися до головного вокзалу Лейпцига лише приблизно за 13 хвилин. Ринок Лейпцига, а також головний вокзал Галле також дуже легко доступні: час у дорозі становить приблизно 20–25 хвилин. Тому це місце особливо привабливе для тих, хто регулярно їздить на роботу. Крім того, неподалік розташовані автобан A9 і федеральна дорога B184, що забезпечує швидке сполучення з Лейпцигом, Галле та ширшим регіоном.
Дозвілля та відпочинок: Околиці пропонують різноманітні можливості для дозвілля. Міський парк Деліч і Трояндовий сад запрошують на прогулянки та відпочинок. Зоопарк Деліч також можна пішки дістатися безпосередньо від будинку через парк; особливо для сімей із дітьми це чудове місце для поїздки. Для занять спортом доступні численні пішохідні та велосипедні маршрути в озерному краї на півночі Лейпцига, а також у районі Біттерфельда — ідеально також для велоспортсменів. Відома бухта Шладіцер-Бухт додатково пропонує можливості для водних видів спорту, купання та відпочинку на природі. Історичне старе місто Деліч із його пам’ятками, як бароковий замок і музей, також вартий відвідування.
Особливості: Деліцш вирізняється своєю спокійною та сприятливою для сімей атмосферою. Окрім історичного старого міста, у місті також розташована одна з найстаріших шоколадних фабрик Німеччини, що сприяє формуванню особливої ідентичності цього місця. Таким чином, будинок має чудове розташування для всіх, хто цінує поєднання добре розвиненої інфраструктури, близькості до природи та високого рівня житлового комфорту. Тут ви можете насолоджуватися життям в історично сформованому місті з усіма зручностями, що забезпечують високу якість життя.
Це розташування особливо привабливе для сімей, людей, які щодня їздять на роботу, та всіх, хто шукає спокійний, але водночас добре сполучений дім.
