Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Ten zadbany dom bliźniaczy z 2017 roku łączy nowoczesny komfort mieszkania z wyjątkowo przyjazną dla rodzin lokalizacją bezpośrednio przy parku miejskim. Dom przekonuje przemyślanym układem pomieszczeń, przestronnymi strefami zewnętrznymi oraz wyposażeniem, które sprawia, że codzienność jest przyjemna i komfortowa.
Na około 135 m² powierzchni mieszkalnej, rozłożonej na trzy kondygnacje, dostępnych jest łącznie sześć pokoi. Dzięki temu powstają różnorodne możliwości wykorzystania – czy to kilka pokoi dziecięcych, domowe biuro, czy strefa dla gości. Dom uzupełnia działka o powierzchni około 294 m², która oferuje wystarczająco dużo miejsca do zabawy, relaksu i spędzania czasu na świeżym powietrzu.
Sercem domu jest parter. Tutaj otwarta strefa dzienna i jadalna harmonijnie łączy kuchnię z centrum życia rodziny. Duże przeszklenia tworzą jasną i przyjazną atmosferę oraz zapewniają płynne przejścia między wnętrzem a przestrzenią zewnętrzną. Istniejąca kuchnia w zabudowie jest już wliczona w cenę zakupu. Piekarnik został wymieniony w 2022 roku, a zmywarka w 2024 roku.
Bezpośrednio z salonu można wyjść na taras o powierzchni około 17 m² oraz do starannie urządzonego ogrodu. Pergola tworzy osłonięte miejsce do siedzenia i sprawia, że przestrzeń zewnętrzna staje się idealnym miejscem na wspólne posiłki, spokojne letnie wieczory lub zabawę z dziećmi. Bezpośrednia bliskość parku miejskiego dodatkowo podkreśla bliskość natury. Toaleta dla gości dopełnia tę kondygnację.
Na piętrze znajdują się trzy elastycznie wykorzystane pokoje, które doskonale nadają się jako sypialnie, pokoje dziecięce lub gabinety. Kondygnację uzupełnia praktyczne pomieszczenie gospodarcze oraz przestronna łazienka z oknem, prysznicem, wanną i dwiema umywalkami – idealna do codziennego życia rodziny.
Poddasze powiększa przestrzeń o dwa kolejne pokoje i otwiera dodatkowe możliwości aranżacyjne. Czy to domowe biuro, pokój gościnny czy strefa hobby – tutaj dostępna przestrzeń może być wykorzystywana indywidualnie. Szczególną atrakcją jest taras na dachu o powierzchni około 20 m², który oferuje osłonięte miejsce do odpoczynku z dużą prywatnością i zachęca do opalania, relaksu lub spędzania czasu na świeżym powietrzu.
Również pod względem technicznym nieruchomość prezentuje się na nowoczesnym poziomie. Ogrzewanie odbywa się za pomocą centralnego ogrzewania gazowego, wspieranego przezInstalacja solarno-termiczna wspomagająca przygotowanie ciepłej wody i ogrzewanie jest uzupełniona. W całym domu ogrzewanie podłogowe zapewnia przyjemne temperatury. Elektrycznie sterowane żaluzje zewnętrzne, przyłącze światłowodowe (od kwietnia 2026) oraz przestronny garaż o długości około 9 metrów i szerokości około 3 metrów oferują dodatkowy komfort i dużo miejsca do przechowywania rowerów, narzędzi ogrodowych lub innych przedmiotów.
Łącznie ten dom w zabudowie bliźniaczej oferuje udane połączenie nowoczesnego wyposażenia, dużej przestrzeni oraz spokojnej lokalizacji bezpośrednio przy parku miejskim – idealne warunki dla wszystkich, którzy szukają długoterminowego domu o wysokiej jakości życia.
Osprzęt i funkcje, jak opisano
- Spokojna, zielona lokalizacja bezpośrednio przy parku miejskim - Przestronny salon i jadalnia z otwartą kuchnią - Ogród z tarasem o powierzchni ok. 17 m² i pergolą - Dachowy taras o powierzchni 20 m² jako dodatkowe miejsce wypoczynku - Garaż bezpośrednio przy domu - Ogrzewanie podłogowe w całym budynku - Gazowe centralne ogrzewanie ze wspomagającą instalacją solarno-termiczną - Łazienka z prysznicem, wanną, oknem i podwójną umywalką - Dodatkowe WC dla gości na parterze - Elektryczne żaluzje zewnętrzne - Kuchnia w zabudowie z piekarnikiem z 2022 roku i zmywarką z 2024 roku
Lokalizacja
Szczegóły lokalizacji
Dom jednorodzinny w Delitzsch znajduje się w atrakcyjnej i dobrze skomunikowanej lokalizacji mieszkaniowej. Delitzsch, urocze małe miasto na północy Saksonii, oferuje doskonałą równowagę między miejską infrastrukturą a wiejską idyllą.
Zakupy: W bezpośrednim sąsiedztwie domu znajdą Państwo wiele możliwości zakupów na codzienne potrzeby. Na dworcu znajdują się między innymi Aldi, Penny, DM i Rossmann. W pobliżu parku dostępny jest także Netto. Nieco dalej ofertę uzupełniają Kaufland oraz duży market Rewe. Regularne wieczorne targi oraz znany ponadregionalnie Genussmarkt dodatkowo wzbogacają ofertę miejską.
Edukacja i opieka nad dziećmi: Dla rodzin z dziećmi lokalizacja jest idealna. W okolicy znajdują się kilka przedszkoli i szkół podstawowych, w tym przedszkola „Am Park” i "Kita Piratennest" oraz szkoła średnia Delitzsch. Szkoły ponadpodstawowe, takie jak gimnazjum „Heinrich Heine”, są również dobrze dostępne. Ponadto działa szkoła muzyczna i liczne kluby sportowe, które oferują szeroką ofertę czasu wolnego dla dzieci i młodzieży.
Komunikacja: Połączenie z komunikacją publiczną jest doskonałe. Przystanek autobusowy znajduje się zaledwie kilka minut spacerem od domu, a dworzec Delitzsch można osiągnąć w ok. 8 minut pieszo. Stąd regionalnym transportem dotrą Państwo na dworzec główny w Lipsku w zaledwie ok. 13 minut. Również Lipsk Markt oraz dworzec główny w Halle są bardzo dobrze dostępne w czasie przejazdu ok. 20 do 25 minut. Dla osób dojeżdżających do pracy lokalizacja jest więc szczególnie atrakcyjna. Ponadto w pobliżu znajdują się autostrada A9 i droga federalna B184, co umożliwia szybkie połączenie z Lipskiem, Halle i dalszym regionem.
Wypoczynek i rekreacja: Okolica oferuje różnorodne możliwości spędzania wolnego czasu. Park miejski Delitzsch i Rosengarten zachęcają do spacerów i odpoczynku. Również Tiergarten Delitzsch jest dostępny pieszo przez park bezpośrednio z domu i stanowi szczególnie dla rodzin z dziećmi piękny cel wycieczek. Do aktywności sportowych dostępne są liczne szlaki piesze i rowerowe w regionie jezior na północy Lipska oraz w rejonie Bitterfeld – idealne także dla rowerzystów. Znana Schladitzer Bucht oferuje ponadto możliwości uprawiania sportów wodnych, kąpieli i wypoczynku na łonie zieleni. Historyczna starówka Delitzsch z jej zabytkami,zarówno barokowy zamek, jak i muzeum, jest również warta odwiedzenia.
Cechy szczególne: Delitzsch wyróżnia się spokojną i przyjazną rodzinom atmosferą. Oprócz historycznego starego miasta, miasto posiada również jedną z najstarszych fabryk czekolady w Niemczech, która przyczynia się do wyjątkowej tożsamości tego miejsca. Dom oferuje zatem doskonałą lokalizację dla wszystkich, którzy cenią połączenie dobrej infrastruktury, bliskości natury i wysokiego komfortu mieszkania. Tutaj mogą Państwo cieszyć się życiem w historycznie ukształtowanym mieście ze wszystkimi udogodnieniami, które zapewniają wysoką jakość życia.
Ta lokalizacja jest szczególnie atrakcyjna dla rodzin, osób dojeżdżających do pracy oraz wszystkich, którzy szukają spokojnego, a zarazem dobrze skomunikowanego domu.
