Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
- Сад - Терраса на крыше - Гараж - Подогрев пола ____________________________________
Этот ухоженный блокированный жилой дом, построенный в 2017 году, сочетает современный комфорт проживания с особенно благоприятным для семей расположением непосредственно у городского парка. Дом привлекает продуманной планировкой, просторными открытыми зонами и оснащением, делающим повседневную жизнь приятной и комфортной.
На примерно 135 м² жилой площади, распределённых на три этажа, имеется всего шесть комнат. Это обеспечивает разнообразные возможности использования — несколько детских комнат, домашний офис или гостевая зона. Дом дополнен участком площадью около 294 м², который предоставляет достаточно места для игр, отдыха и пребывания на свежем воздухе.
Центральная часть дома находится на первом этаже. Здесь открытая гостиная-столовая гармонично объединяет кухню с центром семейной жизни. Большие оконные поверхности создают светлую и дружелюбную атмосферу и обеспечивают плавный переход между внутренним и внешним пространством. Имеющаяся встроенная кухня уже включена в стоимость покупки. Духовка была заменена в 2022 году, посудомоечная машина — в 2024 году.
Непосредственно из гостиной вы попадаете на террасу площадью около 17 м² и в любовно обустроенный сад. Пергола создаёт защищённое место для сидения и превращает открытую зону в идеальное место для совместных приёмов пищи, спокойных летних вечеров или игр с детьми. Близость к городскому парку дополнительно подчёркивает ощущение близости к природе. Гостевой туалет завершает этот этаж.
На верхнем этаже находятся три гибко используемые комнаты, которые отлично подходят в качестве спален, детских или рабочих кабинетов. Этаж дополнен практичной кладовой, а также просторной ванной комнатой с окном, душем, ванной и двумя умывальниками — идеально для повседневной жизни семьи.
Мансардный этаж расширяет жилое пространство ещё двумя комнатами и открывает дополнительные возможности оформления. Будь то домашний офис, гостевая комната или зона для хобби — имеющееся пространство можно использовать индивидуально. Особой изюминкой является терраса на крыше площадью около 20 м², которая предлагает защищённое уединённое место с большой приватностью и приглашает загорать, отдыхать или проводить время на свежем воздухе.
С технической точки зрения объект также находится на современном уровне. Отопление осуществляется посредством газового центрального отопления, которое дополнено Дополнена солнечная тепловая установка для поддержки подготовки горячей воды и отопления. Во всём доме комфортную температуру обеспечивает тёплый пол. Электрически управляемые наружные жалюзи, подключение к оптоволоконной сети (с апреля 2026 года), а также просторный гараж длиной около 9 метров и шириной примерно 3 метра обеспечивают дополнительный комфорт и достаточно места для хранения велосипедов, садового инвентаря и других вещей.
В целом этот сблокированный дом предлагает удачное сочетание современного оснащения, просторной планировки и тихого расположения непосредственно у городского парка — идеальные условия для всех, кто ищет долгосрочное жильё с высоким качеством жизни.
Фитинги и особенности, как описано
- Тихое, зелёное расположение непосредственно у городского парка - Просторная гостиная и столовая с открытой кухней - Сад с террасой площадью около 17 м² и перголой - Терраса на крыше площадью 20 м² как дополнительное место для отдыха - Гараж непосредственно у дома - Тёплый пол во всём здании - Центральное газовое отопление с поддержкой солнечной тепловой установки - Ванная комната с душем, ванной, окном и двойным умывальником - Дополнительный гостевой туалет на первом этаже - Электрические наружные жалюзи - Встроенная кухня с духовым шкафом 2022 года и посудомоечной машиной 2024 года
Расположение
Подробности о местоположении
Односемейный дом в Деличе расположен в привлекательном и хорошо обустроенном жилом районе. Делич, очаровательный небольшой город на севере Саксонии, предлагает идеальный баланс между городской инфраструктурой и сельской идиллией.
Магазины: В непосредственной близости от дома находится множество магазинов для повседневных нужд. На вокзале расположены, среди прочего, Aldi, Penny, DM и Rossmann. Рядом с парком также есть Netto. Несколько дальше ассортимент дополняют Kaufland и большой магазин Rewe. Регулярные вечерние рынки, а также известный за пределами региона рынок Genussmarkt дополнительно обогащают городское предложение.
Образование и уход за детьми: Для семей с детьми это идеальное место. В окрестностях находятся несколько детских садов и начальных школ, в том числе детские сады «Am Park» и «Kita Piratennest», а также средняя школа Делича. Старшие школы, такие как гимназия «Heinrich Heine», также легко доступны. Кроме того, здесь есть музыкальная школа и многочисленные спортивные клубы, предлагающие широкий выбор досуга для детей и подростков.
Транспортная доступность: Связь с общественным транспортом превосходная. Автобусная остановка находится всего в нескольких минутах ходьбы от дома, а вокзал Делича доступен примерно за 8 минут пешком. Отсюда на региональном транспорте можно всего примерно за 13 минут доехать до главного вокзала Лейпцига. Рынок Лейпцига и главный вокзал Галле также очень хорошо доступны: время в пути составляет примерно 20–25 минут. Поэтому для тех, кто ездит на работу, расположение особенно привлекательно. Кроме того, поблизости находятся автомагистраль A9 и федеральная трасса B184, обеспечивающие быстрое сообщение с Лейпцигом, Галле и всем регионом.
Досуг и отдых: Окрестности предлагают разнообразные возможности для отдыха. Городской парк Делича и Розарий приглашают на прогулки и отдых. Зоопарк Делича также находится в пешей доступности через парк прямо от дома и особенно подходит как приятное место для посещения семей с детьми. Для занятий спортом доступны многочисленные пешеходные и велосипедные маршруты в районе озёр к северу от Лейпцига, а также в районе Биттерфельда — идеально в том числе для любителей велоспорта. Известная бухта Шладицер-Бухт также предлагает возможности для водных видов спорта, купания и отдыха на природе. Исторический старый город Делича с его достопримечательностями, как дворец в стиле барокко и музей, также стоит посетить.
Особенности: Делич отличается своей спокойной и благоприятной для семей атмосферой. Помимо исторического Старого города, в городе также находится одна из старейших шоколадных фабрик Германии, которая вносит свой вклад в особую самобытность этого места. Таким образом, дом предлагает отличное расположение для всех, кто ценит сочетание хорошей инфраструктуры, близости к природе и высокого уровня комфорта проживания. Здесь вы сможете наслаждаться жизнью в исторически сформировавшемся городе со всеми удобствами, обеспечивающими высокое качество жизни.
Это местоположение особенно привлекательно для семей, работающих в пригородах, и всех, кто ищет спокойный, но при этом хорошо связанный с транспортной сетью дом.
