KFW 40 ऊर्जा-बचत घर में उज्ज्वल अपार्टमेंट - विशेष मूल्यह्रास से कर बचत

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस अपार्टमेंट के बारे में

आधुनिक हीटिंग तकनीक के साथ KFW 40 QNG ऊर्जा-बचत भवन में आधुनिक, बाधारहित आवास, नए आवासीय क्षेत्र "Grünes Quartier" में, लक्ज़मबर्ग तक अच्छे यातायात संपर्क के साथ। उज्ज्वल, धूपदार अपार्टमेंट आधुनिक KFW 40 QNG ऊर्जा-बचत भवन में। मकान-मालिकों के लिए घटती मूल्यह्रास और किराये के आवास निर्माण हेतु विशेष मूल्यह्रास के संयोजन से बहुत बड़े कर लाभ संभव हैं!
नए "Grünen Quartier" के शांत आंतरिक क्षेत्र में मांग वाले स्थान पर आधुनिक, किफायती हीटिंग तकनीक के साथ वरिष्ठ-अनुकूल सुंदर आवास। इस विशिष्ट स्थान पर लगभग 22 से लगभग 110 m² तक के आधुनिक, आकर्षक स्वामित्व वाले अपार्टमेंट, लिफ्ट और भूमिगत गैरेज के साथ, उच्च गुणवत्ता वाले KFW 40 QNG मानक में टिकाऊ निर्माण पद्धति से बनाए जा रहे हैं। आकर्षक क्लिंकर मुखौटे वाली उच्च गुणवत्ता की बाहरी दीवार, इलेक्ट्रिक रोलर शटर, आधुनिक लिफ्ट, सुंदर टाइलें और सैनिटरी सुविधाएं, आकर्षक पार्केट या विनाइल फर्श, उच्च गुणवत्ता वाले अपार्टमेंट प्रवेश द्वार, आधुनिक 3-परत ग्लेज़ वाली खिड़कियां, अच्छी विद्युत व्यवस्था तथा ऊष्मा पुनर्प्राप्ति वाली नियंत्रित आवासीय वेंटिलेशन प्रणाली बनाई जाएगी। भवन की संकल्पना में विशेष रूप से टिकाऊ निर्माण पर ध्यान दिया गया है, जिसे अत्यंत विस्तृत KFW 40 QNG मानक द्वारा प्रमाणित किया गया है। आधुनिक तकनीक और उच्च गुणवत्ता वाले इन्सुलेशन के संयोजन से हीटिंग लागत अथवा अतिरिक्त खर्च बहुत कम होते हैं। सभी अपार्टमेंट में सुंदर बालकनी या टैरेस अथवा रूफ टैरेस हैं। प्रत्येक अपार्टमेंट को बेसमेंट तल में एक भंडारण-/तहखाना कक्ष आवंटित है।
भूतल के अपार्टमेंट इच्छानुसार बगीचे के साथ मिलेंगे।
यह प्रस्ताव आंतरिक क्षेत्र में भूतल स्थित अपार्टमेंट 9 से संबंधित है। लगभग 5 m² की केंद्रीय दालान, जिसमें कोट रखने की जगह है, से लगभग 27 m² के खुले रसोईघर वाले उज्ज्वल बैठक/भोजन क्षेत्र में पहुंचते हैं, जहां से लगभग 10 m² के सुंदर टैरेस (इच्छानुसार बगीचे के साथ) में निकास है। खाना पकाने के क्षेत्र के साथ एक उपयोगी भंडारण कक्ष जुड़ा है। इसी प्रकार, आधुनिक शॉवर बाथरूम भी दालान से पहुंच योग्य है। लगभग 17 m² का विशाल शयनकक्ष बैठक क्षेत्र से पहुंच योग्य है। अपार्टमेंट का रहने योग्य क्षेत्र लगभग 58 m² है।
समान निर्माण वाला अपार्टमेंट 1वीं मंजिल, 2वीं मंजिल तथा 3वीं मंजिल पर भी खरीदा जा सकता है।
अपार्टमेंट को एक तहखाना कक्ष आवंटित है।
26.500 EUR में भूमिगत गैरेज पार्किंग स्थान खरीदने की संभावना है।
आवासीय परिसर KFW 40 ऋणों के लिए तकनीकी आवश्यकताएं पूरी करता है: कार्यक्रम 297, 298 के अंतर्गत 150.000 EUR से 1,69 % से तथा इसके बाद 220.000 EUR तक।प्रोग्राम 300 (परिवार प्रोत्साहन) को 0,01 % से संभव बनाने के लिए।
वर्ष पूर्णता तक खरीद और Wirtschaftschancengesetz में किए गए संशोधनों के अनुरूप किराये पर देने की स्थिति में, Wohnungen को (§ 7 Abs.5a EStG) के अनुसार प्रत्येक वर्ष संबंधित बुक वैल्यू पर 5 % की घटती हुई Abschreibung के साथ Abschreibung किया जा सकता है। इससे उच्च कर लाभ प्राप्त होते हैं।
KFW 40 QNG मानक और अन्य आवश्यकताओं के कारण 5 % की घटती हुई Abschreibung को Mietwohnabschreibung (§ 7 b EStG) के साथ संयोजित करना संभव है। यहां अतिरिक्त रूप से 4 वर्षों तक 5 % की Sonderabschreibungen, अधिकतम 4.000 EUR प्रति m² तक, का लाभ उठाया जा सकता है। 5.200 EUR प्रति m² की लागत सीमा और 4.000 EUR प्रति m² के Abschreibungswert, दोनों के लिए आवासीय और सहायक क्षेत्र (Bruttogrundflächen) को आधार बनाया जा सकता है (BMF Schreiben vom 25.05.2025)। दिशानिर्देशों और लागत सीमाओं का पालन किया गया है। उदाहरण Wohnung
TG-Stellplatz सहित Kaufpreis 237.400 EUR - वर्ष 1–4 की Abschreibungen लगभग 91.484,80 EUR
अपने Steuerberater से पूछें। वे आपको विस्तृत सलाह देंगे।
निर्माण शुरू होने की योजना Herbst 2026 के लिए है। पूर्णता Ende 2027/Anfang 2028 के लिए नियोजित है।
संपत्ति की अतिरिक्त देखरेख एक सार्वजनिक रूप से नियुक्त Bausachverständigen द्वारा की जाएगी। यह अतिरिक्त गुणवत्ता प्रमाण है।

स्थान