ध्यान दें कर विशेषज्ञों - KFW 40 QNG ऊर्जा-बचत वाले घर में विशेष मूल्यह्रास के माध्यम से कर बचत

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस अपार्टमेंट के बारे में

आधुनिक हीटिंग तकनीक के साथ KFW 40 QNG ऊर्जा-बचत घर में आधुनिक बाधा-मुक्त आवास, नए आवासीय क्षेत्र "Grünes Quartier" में, लक्ज़मबर्ग तक अच्छी यातायात सुविधा के साथ। उज्ज्वल, धूपदार अपार्टमेंट आधुनिक KFW 40 QNG ऊर्जा-बचत घर में। मकान-मालिकों के लिए घटती मूल्यह्रास और किराये के आवास निर्माण हेतु विशेष मूल्यह्रास के संयोजन से बहुत अधिक कर लाभ संभव!
नए "Grünen Quartier" के शांत आंतरिक क्षेत्र में मांग वाली स्थिति में आधुनिक, कम लागत वाली हीटिंग तकनीक के साथ वरिष्ठ-अनुकूल सुंदर आवास। इस उत्कृष्ट स्थान पर लगभग 22 से लगभग 110 m² तक के आधुनिक, आकर्षक स्वामित्व वाले अपार्टमेंट, आधुनिक तकनीक और आयु-अनुकूल सुविधाओं के साथ, लिफ्ट और भूमिगत गैरेज सहित, उच्च गुणवत्ता वाले KFW 40 QNG मानक में टिकाऊ निर्माण पद्धति से बनाए जा रहे हैं। आकर्षक ईंट-फेसाड वाली उच्च गुणवत्ता की बाहरी दीवार, विद्युत रोलर शटर, आधुनिक लिफ्ट, सुंदर टाइलें और सैनिटरी सुविधाएं, आकर्षक पार्केट या विनाइल फर्श, उच्च गुणवत्ता वाले अपार्टमेंट प्रवेश-द्वार, आधुनिक 3-परत ग्लेज़िंग वाली खिड़कियां, अच्छी विद्युत व्यवस्था तथा ऊष्मा पुनर्प्राप्ति वाली नियंत्रित आवासीय वेंटिलेशन प्रणाली लगाई जाएगी। संपत्ति की संकल्पना में विशेष रूप से टिकाऊ निर्माण पर ध्यान दिया गया है, जिसे अत्यंत विस्तृत KFW 40 QNG मानक द्वारा प्रमाणित किया जाता है। आधुनिक तकनीक और उच्च गुणवत्ता वाले इन्सुलेशन के संयोजन से हीटिंग लागत तथा अतिरिक्त खर्च बहुत कम होते हैं। सभी अपार्टमेंट में सुंदर बालकनी या टैरेस अथवा रूफ टैरेस हैं। प्रत्येक अपार्टमेंट को बेसमेंट में एक भंडारण-/तहखाना कक्ष आवंटित है।
भूतल के अपार्टमेंट इच्छानुसार एक बगीचा प्राप्त कर सकते हैं।

यह प्रस्ताव भूतल स्थित अपार्टमेंट 7 से संबंधित है, जिसमें लगभग 24 m² का उज्ज्वल लिविंग/डाइनिंग/स्लीपिंग क्षेत्र और खुली रसोई, सुंदर टैरेस पर निकास (इच्छानुसार बगीचे के साथ), शॉवर बाथरूम और एक भंडारण क्षेत्र शामिल है। अपार्टमेंट का रहने योग्य क्षेत्र लगभग 35 m² है।
समान योजना वाला अपार्टमेंट 1वीं मंजिल, 2वीं मंजिल तथा 3वीं मंजिल पर भी खरीदा जा सकता है।
अपार्टमेंट को एक तहखाना कक्ष आवंटित है।
26.500 EUR में भूमिगत गैरेज पार्किंग स्थान खरीदने की संभावना है।
आवासीय परिसर 150.000 EUR के KFW ऋणों को कार्यक्रम 297, 298 के अनुसार 1,69 % से तथा कार्यक्रम 300 (परिवार प्रोत्साहन) के अनुसार 220.000 EUR को 0,01 % से संभव बनाने हेतु तकनीकी पूर्वापेक्षाएं पूरी करता है।
यदि अपार्टमेंट को पूर्णता के वर्ष तक खरीदा जाता है और Wirtschaftschancengesetz में किए गए संशोधनों के अनुरूप किराये पर दिया जाता है, तो अपार्टमेंट§ 7 Abs.5a EStG के अनुसार घटती हुई मूल्यह्रास के तहत प्रत्येक वर्ष संबंधित बही-मूल्य का 5 % मूल्यह्रास किया जा सकता है। इससे बड़े कर लाभ प्राप्त होते हैं।
KFW 40 QNG मानक और अन्य आवश्यकताओं के कारण, 5 % की घटती हुई मूल्यह्रास को किराये के आवास मूल्यह्रास (§ 7 b EStG) के साथ संयोजित करना संभव है। इसके अंतर्गत अतिरिक्त रूप से 4 वर्षों तक 5 % की विशेष मूल्यह्रास, अधिकतम 4.000 EUR प्रति m² तक, का लाभ लिया जा सकता है। 5.200 EUR प्रति m² की लागत सीमा और 4.000 EUR प्रति m² के मूल्यह्रास मूल्य—दोनों के लिए आवासीय और सहायक क्षेत्र (सकल आधार क्षेत्र) को आधार बनाया जा सकता है (25.05.2025 का BMF पत्र)। दिशानिर्देशों और लागत सीमाओं का पालन किया गया है। उदाहरण: अपार्टमेंट
TG पार्किंग स्थान सहित खरीद मूल्य 237.400 EUR - वर्ष 1–4 में मूल्यह्रास लगभग 91.484,80 EUR
अपने कर सलाहकार से पूछें। वे आपको विस्तृत सलाह देंगे।
निर्माण कार्य शुरू होने का समय शरद ऋतु 2026 निर्धारित है। निर्माण पूरा होने की योजना 2027 के अंत/2028 की शुरुआत में है।
संपत्ति की निगरानी अतिरिक्त रूप से सार्वजनिक रूप से नियुक्त भवन विशेषज्ञ द्वारा की जाएगी। यह गुणवत्ता का एक अतिरिक्त प्रमाण है।

स्थान