ध्यान दें कर विशेषज्ञों - KFW 40 QNG ऊर्जा-बचत वाले घर में विशेष मूल्यह्रास के माध्यम से कर बचत

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस अपार्टमेंट के बारे में

नए आवासीय क्षेत्र "Grünes Quartier" में अच्छी यातायात कनेक्टिविटी के साथ आधुनिक हीटिंग तकनीक वाले KFW 40 QNG ऊर्जा-बचत घर में आधुनिक बाधारहित आवास, लक्ज़मबर्ग तक। आधुनिक KFW 40 QNG ऊर्जा-बचत घर में उज्ज्वल धूपदार अपार्टमेंट। मकान-मालिकों के लिए घटती मूल्यह्रास और किराये के आवास निर्माण हेतु विशेष मूल्यह्रास के संयोजन से बहुत अधिक कर लाभ संभव!
नए "Grünen Quartier" के शांत आंतरिक क्षेत्र में मांग वाली स्थिति में आधुनिक, किफायती हीटिंग तकनीक के साथ वरिष्ठ-अनुकूल सुंदर आवास। इस उत्कृष्ट स्थान पर लगभग 22 से लगभग 110 m² तक के आधुनिक आकर्षक स्वामित्व वाले अपार्टमेंट, लिफ्ट और भूमिगत गैरेज के साथ, उच्च गुणवत्ता वाले KFW 40 QNG मानक में टिकाऊ निर्माण पद्धति से बनाए जा रहे हैं। आकर्षक क्लिंकर मुखौटे वाली उच्च गुणवत्ता की बाहरी दीवार, इलेक्ट्रिक रोलर शटर, आधुनिक लिफ्ट, सुंदर टाइलें और सैनिटरी सुविधाएं, आकर्षक पार्केट या विनाइल फर्श, उच्च गुणवत्ता वाले अपार्टमेंट प्रवेश-द्वार, आधुनिक 3-परत ग्लेज़िंग वाली खिड़कियां, अच्छी विद्युत व्यवस्था तथा ऊष्मा पुनर्प्राप्ति वाली नियंत्रित आवासीय वेंटिलेशन प्रणाली बनाई जाएगी। संपत्ति की अवधारणा में विशेष रूप से टिकाऊ निर्माण पर ध्यान दिया गया, जिसे अत्यंत विस्तृत KFW 40 QNG मानक द्वारा प्रमाणित किया जाता है। आधुनिक तकनीक और उच्च गुणवत्ता वाले इन्सुलेशन का संयोजन बहुत कम हीटिंग लागत या अतिरिक्त खर्चों में परिणत होता है। सभी अपार्टमेंट में सुंदर बालकनी या टैरेस अथवा रूफ टैरेस हैं। प्रत्येक अपार्टमेंट को निचले तल में एक भंडारण-/बेसमेंट कक्ष आवंटित है।
भूतल के अपार्टमेंट अनुरोध पर एक बगीचा प्राप्त कर सकते हैं।
यह प्रस्ताव दक्षिण-पश्चिम दिशा में स्थित भूतल के अपार्टमेंट 4 से संबंधित है। लगभग 5 m² के केंद्रीय प्रवेश-कक्ष से, जिसमें कोट रखने की जगह है, आप लगभग 23 m² के खुले रसोईघर वाले उज्ज्वल लिविंग/डाइनिंग क्षेत्र में पहुंचते हैं, जहां से सुंदर धूपदार टैरेस (अनुरोध पर बगीचे सहित) में निकास है। रसोई क्षेत्र के साथ एक उपयोगी भंडारण कक्ष जुड़ा है। इसी प्रकार, आधुनिक शॉवर-बाथरूम और लगभग 15 m² का विशाल शयनकक्ष प्रवेश-कक्ष से पहुंच योग्य हैं। अपार्टमेंट का रहने योग्य क्षेत्रफल लगभग 51 m² है।
समान संरचना वाला अपार्टमेंट 1वीं मंजिल, 2वीं मंजिल तथा 3वीं मंजिल पर भी खरीदा जा सकता है।
अपार्टमेंट को एक बेसमेंट कक्ष आवंटित है।
26.500 EUR में भूमिगत गैरेज पार्किंग स्थान खरीदने की संभावना है।
आवासीय परिसर तकनीकी आवश्यकताओं को पूरा करता है, ताकि कार्यक्रम 297, 298 के तहत 1,69 % से KFW 40 ऋण 150.000 EUR तथा कार्यक्रम 300 के तहत 220.000 EUR प्राप्त किए जा सकें।(परिवार प्रोत्साहन) 0,01 % से संभव।
आवासों को खरीद के वर्ष से लेकर निर्माण पूरा होने के वर्ष तक अधिग्रहण और Wirtschaftschancengesetz में किए गए बदलावों के अनुसार किराये पर देने की स्थिति में, ( § 7 Abs.5a EStG) के तहत प्रतिवर्ष संबंधित बही मूल्य के आधार पर 5 % की घटती मूल्यह्रास दर से मूल्यह्रासित किया जा सकता है। इससे बड़े कर लाभ प्राप्त होते हैं।
KFW 40 QNG मानक और अन्य आवश्यकताओं के कारण 5 % की घटती मूल्यह्रास को Mietwohnabschreibung (§ 7 b EStG) के साथ संयोजित करना संभव है। यहां अतिरिक्त रूप से 4 वर्षों तक 5 % की विशेष मूल्यह्रास का लाभ लिया जा सकता है, जो अधिकतम 4.000 EUR प्रति m² तक है। 5.200 EUR प्रति m² की लागत सीमा और 4.000 EUR प्रति m² के मूल्यह्रास मूल्य—दोनों के लिए आवासीय और सहायक क्षेत्र (सकल आधार क्षेत्र) को आधार बनाया जा सकता है (BMF पत्र दिनांक 25.05.2025)। दिशानिर्देशों और लागत सीमाओं का पालन किया गया है। उदाहरण अपार्टमेंट
TG पार्किंग स्थान सहित खरीद मूल्य 237.400 EUR - वर्ष 1–4 में मूल्यह्रास लगभग 91.484,80 EUR
अपने कर सलाहकार से पूछें। वे आपको विस्तृत सलाह देंगे।
निर्माण शुरू होने का समय शरद ऋतु 2026 निर्धारित है। निर्माण पूरा होने की योजना 2027 के अंत/2028 की शुरुआत के लिए है।
संपत्ति की अतिरिक्त निगरानी सार्वजनिक रूप से नियुक्त भवन विशेषज्ञ द्वारा की जाती है। यह अतिरिक्त गुणवत्ता प्रमाण है।

स्थान