| Тип | плоский |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 57 m² |
| Спальни | 1 |
| Комнаты | 2 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 1 |
| Цена покупки | 310.300 € |
|---|---|
| Цена за м² | 5 401,22 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийСовременное безбарьерное жильё с современной отопительной техникой в энергосберегающем доме стандарта KFW 40 QNG в новом жилом районе "Grünes Quartier" с хорошим транспортным сообщением с
Люксембургом. Светлая солнечная квартира в современном энергосберегающем доме стандарта KFW 40 QNG. Для арендодателей возможны очень высокие налоговые преимущества благодаря сочетанию уменьшающейся амортизации и специальной амортизации жилищного строительства!
Красивое жильё, подходящее для пожилых людей, с современной недорогой отопительной техникой в востребованном месте, в новом "Grünen Quartier", в тихой внутренней зоне. В этом эксклюзивном месте создаются современные привлекательные квартиры в собственности площадью примерно от 22 до примерно 110 м², с современной техникой, исполнением, подходящим для людей пожилого возраста, лифтом и подземным гаражом, в экологичном строительстве высокого стандарта KFW 40 QNG. Будут выполнены высококачественный внешний фасад с привлекательной клинкерной облицовкой, электрические рольставни, современный лифт, красивые плитка и сантехническое оборудование, привлекательные паркетные или виниловые полы, высококачественные входные двери в квартиры, современные окна с тройным остеклением, хорошее электрооборудование, а также контролируемая вентиляция жилых помещений с рекуперацией тепла. При проектировании объекта особое внимание уделялось устойчивому строительству, что подтверждается очень сложным стандартом KFW 40 QNG. Сочетание современной техники и высококачественной изоляции обеспечивает очень низкие расходы на отопление и эксплуатационные расходы. Все квартиры располагают красивыми балконами или террасами либо террасами на крыше. За каждой квартирой закреплены кладовая / подвальное помещение на цокольном этаже.
Квартиры на первом этаже по желанию получают сад.
Предложение относится к квартире 9 на первом этаже во внутренней части. Из центрального холла площадью примерно 5 м² с гардеробом вы попадаете в светлую гостиную/столовую с открытой кухней площадью примерно 27 м², с выходом на красивую террасу площадью примерно 10 м² (по желанию с садом). К кухонной зоне относится практичная кладовая. Современная душевая также доступна из холла. Просторная спальня площадью примерно 17 м² доступна через жилую комнату. Жилая площадь квартиры составляет примерно 58 м².
Идентичную по планировке квартиру можно приобрести на 1-м этаже, 2-м этаже, а также на 3-м этаже.
За квартирой закреплено подвальное помещение.
Есть возможность приобрести парковочное место в подземном гараже за 26.500 EUR.
Жилой комплекс отвечает техническим требованиям для получения кредитов KFW 40 в размере 150.000 EUR от 1,69 % по программам 297, 298, а также 220.000 EUR по программой 300 (поддержка семей) от 0,01 %.
При приобретении квартир до года завершения строительства и их сдаче в аренду в соответствии с изменениями Закона о содействии экономическим возможностям возможна амортизация по методу уменьшаемого остатка согласно (§ 7 абз. 5a EStG) в размере 5 % ежегодно от соответствующей балансовой стоимости. Благодаря этому достигаются значительные налоговые преимущества.
В связи со стандартом KFW 40 QNG и выполнением дополнительных условий возможно сочетание амортизации по методу уменьшаемого остатка в размере 5 % с амортизацией арендного жилья (§ 7 b EStG). Здесь дополнительно можно воспользоваться специальной амортизацией в течение 4 лет в размере 5 % — до 4.000 EUR за м². Как при предельной стоимости 5.200 EUR за м², так и при амортизационной стоимости 4.000 EUR за м² могут учитываться жилые площади и площади вспомогательных помещений (общая площадь здания) (письмо BMF от 25.05.2025). Требования и предельные значения затрат соблюдены. Пример квартиры
Цена покупки с парковочным местом TG 237.400 EUR — амортизация за 1–4 годы ок. 91.484,80 EUR
Обратитесь к своему налоговому консультанту. Он подробно проконсультирует вас.
Начало строительства запланировано на осень 2026 года. Завершение строительства запланировано на конец 2027 года/начало 2028 года.
Дополнительно за объектом осуществляет надзор официально назначенный эксперт по строительству. Это является дополнительным подтверждением качества.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
499.000 € Жилье с великолепным видом на Мозель — привлекательная пентхаус-квартира с собственным выходом лифта на Мозеле54294 Trier
193.700 € Внимание налоговым лисам - экономия на налогах за счет специальных амортизационных отчислений в
энергоэффективном доме KFW 40 QNG54294 Trier
276.900 € Внимание налоговым лисам - экономия на налогах за счет специальных амортизационных отчислений в
энергоэффективном доме KFW 40 QNG54294 Trier
