नया: ग्रिम्मा में आवासीय पोर्टफोलियो

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस निवेश संपत्ति के बारे में

बिक्री के लिए ग्रिम्मा में चार बहु-परिवारिक इमारतों का एक रियल एस्टेट पोर्टफोलियो उपलब्ध है, जिसमें कुल लगभग 1.255 m² आवासीय क्षेत्र और कुल लगभग 2.051 m² भूखंड क्षेत्र है। पोर्टफोलियो में कुल 18 मौजूदा अथवा संभावित आवासीय इकाइयाँ शामिल हैं और यह वर्तमान किराये की आय तथा आगे की विकास संभावनाओं का संतुलित संयोजन प्रस्तुत करता है।

वर्तमान में 14 इकाइयाँ किराये पर हैं। तीन आवासीय इकाइयाँ फिलहाल खाली हैं और इन्हें अल्पावधि में फिर से किराये पर दिया जा सकता है। वर्तमान में कार्यालय के रूप में उपयोग की जा रही एक अन्य इकाई को अतिरिक्त आवासीय क्षेत्र में बदलने की संभावना है। इसके अतिरिक्त, इमारतों में से एक के अटारी तल में लगभग 100 m² विस्तार आरक्षित क्षेत्र उपलब्ध है।

पूरे पोर्टफोलियो का वर्तमान वार्षिक शुद्ध शीत किराया 63.864 € है। उपलब्ध किराये और विकास संभावनाओं का पूर्ण उपयोग करने पर कुल अनुमानित वार्षिक शुद्ध शीत किराया 116.018 € हो सकता है। इस प्रकार प्रति वर्ष लगभग 52.154 € की अतिरिक्त आय-क्षमता मौजूद है।

आवासीय क्षेत्रों के अलावा कम से कम बारह Pkw पार्किंग स्थान उपलब्ध हैं। इमारतों का अधिकांशतः 2000 से 2003 के आसपास व्यापक नवीनीकरण किया गया था और बाद के वर्षों में आंशिक रूप से इनका आधुनिकीकरण भी किया गया। सभी मकानों में गैस केंद्रीय हीटिंग है। बालकनी, टैरेस और कुछ मामलों में उपलब्ध उद्यान-उपयोग की संभावनाएँ इस समग्र प्रस्ताव को और बेहतर बनाती हैं।

यह पोर्टफोलियो विशेष रूप से उन निवेशकों के लिए उपयुक्त है जो मौजूदा किराये की आय के साथ-साथ मूल्यवृद्धि और विकास की संभावनाओं का लक्षित उपयोग करना चाहते हैं। पहले से किराये पर दिए गए स्टॉक, अल्पावधि में सक्रिय किए जा सकने वाले खाली स्थानों और अतिरिक्त विस्तार विकल्पों का संयोजन, चालू आय को स्थायी रूप से अनुकूलित करने के लिए विभिन्न संभावनाएँ प्रदान करता है।

स्थान