| Yaklaşık yaşam alanı | 1255 m² |
|---|
| Arsa alanı | 2051 m² |
|---|---|
| Kullanılabilir alan | 1255 m² |
| Satış fiyatı | 1.620.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 1.290,84 €/m² |
| Komisyon | 5,95% |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarGrimma’da toplam yaklaşık 1.255 m² konut alanına ve toplam yaklaşık 2.051 m² arsa alanına sahip dört çok aileli konuttan oluşan bir gayrimenkul portföyü satışa sunulmaktadır. Portföy, toplam 18 mevcut veya potansiyel konut birimini kapsamakta ve devam eden kira gelirleri ile daha ileri geliştirme potansiyelinin dengeli bir kombinasyonunu sunmaktadır.
Şu anda 14 birim kiralanmıştır. Üç konut birimi hâlen boştur ve kısa vadede yeniden kiralanabilir. Hâlihazırda ofis olarak kullanılan bir başka birim, ek konut alanına dönüştürülme potansiyeline sahiptir. Buna ek olarak, binalardan birinin çatı katında yaklaşık 100 m² genişletme rezervi bulunmaktadır.
Portföyün mevcut yıllık net soğuk kirası 63.864 € tutarındadır. Mevcut kiralama ve geliştirme potansiyellerinin tamamen kullanılması hâlinde, hesaplanan toplam yıllık net soğuk kira 116.018 € olmaktadır. Böylece yıllık yaklaşık 52.154 € ek gelir potansiyeli bulunmaktadır.
Konut alanlarına ek olarak en az on iki otomobil park yeri mevcuttur. Binalar büyük ölçüde 2000-2003 yılları civarında kapsamlı şekilde yenilenmiş ve sonraki yıllarda kısmen modernize edilmiştir. Tüm evlerde merkezi gazlı ısıtma sistemi bulunmaktadır. Balkonlar, teraslar ve kısmen mevcut bahçe kullanım imkânları genel teklifi tamamlamaktadır.
Portföy, özellikle mevcut kira gelirlerinin yanı sıra değer artışı ve geliştirme potansiyellerinden hedefli şekilde yararlanmak isteyen yatırımcılara yöneliktir. Hâlihazırda kiralanmış mülkler, kısa vadede değerlendirilebilecek boşluklar ve ek genişletme seçeneklerinin kombinasyonu, devam eden gelirlerin sürdürülebilir şekilde optimize edilmesi için farklı imkânlar sunmaktadır.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
363.000 € YENİ: 3 konut birimli apartman binası04668 Grimma
505.000 € YENİ: Grimma’da koruma altındaki çok daireli bina04668 Grimma
267.000 € YENİ: Grimma’da geliştirme olanakları04668 Grimma
