| Surface habitable environ. | 1255 m² |
|---|
| Zone de terrain | 2051 m² |
|---|---|
| Surface utile | 1255 m² |
| Prix d'achat | 1.620.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 1 290,84 €/m² |
| Commission européenne | 5,95% |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
Vos données sont calculées uniquement dans ce navigateur ; elles ne sont ni enregistrées ni envoyées à TraumImmo.
Calculatrices et hypothèses plus nombreusesÀ vendre : un portefeuille immobilier composé de quatre immeubles d’habitation à Grimma, offrant une surface habitable totale d’env. 1 255 m² sur une superficie totale de terrain d’env. 2 051 m². Le portefeuille comprend au total 18 unités d’habitation existantes ou envisageables et offre une combinaison équilibrée de revenus locatifs courants et de potentiel de développement supplémentaire.
Actuellement, 14 unités sont louées. Trois unités d’habitation sont actuellement vacantes et peuvent être relouées à court terme. Une autre unité, actuellement utilisée comme bureau, offre un potentiel de transformation en espace résidentiel supplémentaire. En complément, une réserve d’aménagement d’env. 100 m² est disponible dans les combles de l’un des bâtiments.
Le loyer annuel net hors charges actuel de l’ensemble du portefeuille s’élève à 63 864 €. En exploitant pleinement les potentiels locatifs et de développement existants, le loyer annuel net hors charges calculé s’élève au total à 116 018 €. Il en résulte un potentiel de revenus supplémentaire d’environ 52 154 € par an.
Outre les surfaces habitables, au moins douze places de stationnement pour voitures sont disponibles. Les bâtiments ont été entièrement rénovés pour l’essentiel entre 2000 et 2003, puis partiellement modernisés au cours des années suivantes. Toutes les maisons disposent d’un chauffage central au gaz. Des balcons, des terrasses et, pour certaines, des possibilités d’utilisation du jardin complètent l’offre globale.
Le portefeuille s’adresse notamment aux investisseurs qui souhaitent exploiter de manière ciblée les potentiels de valorisation et de développement, en plus des revenus locatifs existants. La combinaison d’un parc déjà loué, de logements vacants pouvant être activés à court terme et de possibilités d’aménagement supplémentaires ouvre différentes perspectives d’optimisation durable des revenus courants.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
363.000 € NOUVEAU : Immeuble résidentiel de 3 logements04668 Grimma
505.000 € NOUVEAU : Immeuble résidentiel classé monument historique à Grimma04668 Grimma
267.000 € NOUVEAU : Possibilités de développement à Grimma04668 Grimma
