| Woonkamer ca. | 1255 m² |
|---|
| Gebied van het perceel | 2051 m² |
|---|---|
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 1255 m² |
| Aankoopprijs | 1.620.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 1.290,84 €/m² |
| Commissie | 5,95% |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesTe koop aangeboden wordt een vastgoedportefeuille bestaande uit vier meergezinswoningen in Grimma met een totale woonoppervlakte van ca. 1.255 m² op in totaal ca. 2.051 m² grondoppervlakte. De portefeuille omvat in totaal 18 bestaande dan wel toekomstige wooneenheden en biedt een evenwichtige combinatie van lopende huurinkomsten en verdere ontwikkelingsmogelijkheden.
Momenteel zijn 14 eenheden verhuurd. Drie wooneenheden staan momenteel leeg en kunnen op korte termijn opnieuw worden verhuurd. Een andere eenheid, die momenteel als kantoor wordt gebruikt, biedt potentieel voor omzetting in extra woonruimte. Daarnaast is er een uitbreidingsreserve van ca. 100 m² op de zolderverdieping van een van de gebouwen.
De huidige jaarlijkse netto-kale huur van de totale portefeuille bedraagt 63.864 €. Bij volledige benutting van de bestaande verhuur- en ontwikkelingsmogelijkheden resulteert dit in een berekende jaarlijkse netto-kale huur van in totaal 116.018 €. Daarmee bestaat er een aanvullend opbrengstpotentieel van circa 52.154 € per jaar.
Naast de woonoppervlakken zijn er minimaal twaalf parkeerplaatsen beschikbaar. De gebouwen zijn grotendeels rond de jaren 2000 tot 2003 grondig gerenoveerd en in de daaropvolgende jaren gedeeltelijk verder gemoderniseerd. Alle huizen beschikken over centrale gasverwarming. Balkons, terrassen en deels aanwezige mogelijkheden voor tuinbenutting completeren het totale aanbod.
De portefeuille richt zich met name op investeerders die naast bestaande huurinkomsten gericht gebruik willen maken van waardestijgings- en ontwikkelingspotentieel. De combinatie van reeds verhuurde woningen, op korte termijn te activeren leegstand en aanvullende uitbreidingsmogelijkheden biedt verschillende opties voor een duurzame optimalisatie van de lopende opbrengsten.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
363.000 € NIEUW: Appartementencomplex met 3 wooneenheden04668 Grimma
505.000 € NIEUW: Beschermd monumentaal appartementencomplex in Grimma04668 Grimma
267.000 € NIEUW: Ontwikkelingsmogelijkheden in Grimma04668 Grimma
