| Приблизна житлова площа | 1255 m² |
|---|
| земельна площа | 2051 m² |
|---|---|
| Корисна площа | 1255 m² |
| Ціна продажу | 1.620.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 1.290,84 €/m² |
| Комісія | 5,95% |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняПродається портфель нерухомості, що складається з чотирьох багатоквартирних будинків у Гріммі, із загальною житловою площею близько 1 255 м² на загальній площі земельних ділянок близько 2 051 м². Портфель загалом охоплює 18 наявних або перспективних житлових одиниць і пропонує збалансоване поєднання поточних орендних доходів та подальшого потенціалу розвитку.
Наразі здано в оренду 14 одиниць. Три житлові одиниці наразі вільні та можуть бути здані в оренду в короткостроковій перспективі. Ще одна одиниця, яка наразі використовується як офіс, має потенціал для переобладнання в додаткову житлову площу. Крім того, на горищі однієї з будівель є резерв для розширення площею близько 100 м².
Поточна річна чиста холодна орендна плата всього портфеля становить 63 864 €. У разі використання наявного потенціалу оренди та розвитку розрахункова річна чиста холодна орендна плата загалом становитиме 116 018 €. Таким чином, додатковий потенціал доходу становить близько 52 154 € на рік.
Окрім житлових площ, у розпорядженні є щонайменше дванадцять паркувальних місць для легкових автомобілів. Будівлі переважно були капітально відремонтовані приблизно у 2000–2003 роках, а в наступні роки частково додатково модернізовані. Усі будинки мають газові системи центрального опалення. Балкони, тераси та частково наявні можливості користування садом доповнюють загальну пропозицію.
Портфель особливо орієнтований на інвесторів, які, поряд із наявними орендними доходами, прагнуть цілеспрямовано використовувати потенціал зростання вартості та розвитку. Поєднання вже зданого в оренду фонду, вакантних площ, які можна активувати в короткостроковій перспективі, і додаткових можливостей розширення відкриває різні варіанти для сталого оптимізування поточних доходів.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
363.000 € НОВИНКА: багатоквартирний будинок із 3 житловими одиницями04668 Grimma
505.000 € НОВИНКА: багатоквартирний будинок-пам’ятка в Гріммі04668 Grimma
267.000 € НОВИНКА: можливості розвитку в Гріммі04668 Grimma
