| Superficie de vida aprox. | 1255 m² |
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| Zona de terreno | 2051 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 1255 m² |
| Precio de compra | 1.620.000 € |
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| Precio por m2 | 1.290,84 €/m² |
| Comisión | 5,95% |
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El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónSe ofrece a la venta una cartera inmobiliaria compuesta por cuatro edificios plurifamiliares en Grimma, con una superficie habitable total de aprox. 1.255 m² sobre una superficie total de parcelas de aprox. 2.051 m². La cartera comprende un total de 18 unidades residenciales existentes o potenciales y ofrece una combinación equilibrada de ingresos por alquiler corrientes y un mayor potencial de desarrollo.
Actualmente hay 14 unidades alquiladas. Tres unidades residenciales están vacantes y pueden volver a alquilarse a corto plazo. Otra unidad, utilizada actualmente como oficina, ofrece potencial para transformarse en espacio residencial adicional. Además, existe una reserva de ampliación de aprox. 100 m² en el ático de uno de los edificios.
La renta neta anual en frío actual de toda la cartera asciende a 63.864 €. Aprovechando plenamente el potencial de alquiler y desarrollo existente, se obtiene una renta neta anual en frío calculada de 116.018 € en total. Esto supone un potencial adicional de ingresos de aproximadamente 52.154 € al año.
Además de las superficies residenciales, hay disponibles al menos doce plazas de aparcamiento para turismos. Los edificios fueron renovados integralmente en su mayoría entre los años 2000 y 2003, y parcialmente modernizados posteriormente. Todas las casas disponen de calefacción central de gas. Balcones, terrazas y, en algunos casos, posibilidades de uso de jardines completan la oferta.
La cartera está dirigida especialmente a inversores que, además de los ingresos por alquiler existentes, deseen aprovechar específicamente el potencial de revalorización y desarrollo. La combinación de inmuebles ya alquilados, vacantes activables a corto plazo y opciones adicionales de ampliación abre diversas posibilidades para optimizar de forma sostenible los ingresos corrientes.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
363.000 € NUEVO: Edificio residencial con 3 unidades de vivienda04668 Grimma
505.000 € NUEVO: Edificio residencial plurifamiliar protegido como monumento en Grimma04668 Grimma
267.000 € NUEVO: Posibilidades de desarrollo en Grimma04668 Grimma
