| Жилая площадь, ок. | 1255 m² |
|---|
| Участок | 2051 m² |
|---|---|
| Полезная площадь | 1255 m² |
| Цена покупки | 1.620.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 1 290,84 €/m² |
| Комиссия | 5,95% |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийНа продажу выставлен портфель недвижимости из четырех многоквартирных домов в Гримме с общей жилой площадью около 1 255 м² на земельных участках общей площадью около 2 051 м². Портфель включает в общей сложности 18 существующих либо перспективных жилых единиц и предлагает сбалансированное сочетание текущих арендных доходов и дальнейшего потенциала развития.
В настоящее время сданы в аренду 14 единиц. Три жилые единицы в данный момент свободны и могут быть сданы в аренду в краткосрочной перспективе. Еще одна единица, используемая в настоящее время как офис, имеет потенциал для переоборудования в дополнительную жилую площадь. Кроме того, в мансардном этаже одного из зданий имеется резерв для расширения площадью около 100 м².
Текущая годовая чистая холодная арендная плата всего портфеля составляет 63 864 €. При использовании имеющегося потенциала сдачи в аренду и развития расчетная годовая чистая холодная арендная плата в общей сложности составит 116 018 €. Таким образом, дополнительный доходный потенциал составляет около 52 154 € в год.
Помимо жилых площадей, в распоряжении имеется не менее двенадцати парковочных мест для легковых автомобилей. Здания в основном были капитально отремонтированы в период с 2000 по 2003 годы, а в последующие годы частично дополнительно модернизированы. Все дома оборудованы центральным газовым отоплением. Балконы, террасы и частично имеющиеся возможности использования садовых участков дополняют предложение.
Портфель особенно ориентирован на инвесторов, которые наряду с существующими арендными доходами хотят целенаправленно использовать потенциал роста стоимости и развития. Сочетание уже сданного в аренду фонда, вакантных площадей, которые можно быстро активировать, и дополнительных возможностей расширения открывает различные варианты для устойчивой оптимизации текущих доходов.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
363.000 € НОВОЕ: Многоквартирный дом с 3 жилыми единицами04668 Grimma
505.000 € НОВИНКА: Многоквартирный дом, являющийся памятником архитектуры, в Гримме04668 Grimma
267.000 € НОВИНКА: Возможности развития в Гримме04668 Grimma
