| Powierzchnia mieszkalna ok. | 1255 m² |
|---|
| Obszar wykresu | 2051 m² |
|---|---|
| Powierzchnia użytkowa | 1255 m² |
| Cena zakupu | 1.620.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 1 290,84 €/m² |
| Komisja | 5,95% |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńNa sprzedaż portfel nieruchomości obejmujący cztery budynki wielorodzinne w Grimma, o łącznej powierzchni mieszkalnej ok. 1.255 m², położone na działkach o łącznej powierzchni ok. 2.051 m². Portfel obejmuje łącznie 18 istniejących lub perspektywicznych lokali mieszkalnych i oferuje zrównoważone połączenie bieżących przychodów z najmu oraz dalszego potencjału rozwoju.
Obecnie wynajętych jest 14 lokali. Trzy lokale mieszkalne są obecnie wolne i mogą zostać w krótkim czasie ponownie wynajęte. Kolejny lokal, obecnie wykorzystywany jako biuro, oferuje potencjał przekształcenia w dodatkową powierzchnię mieszkalną. Uzupełnieniem jest rezerwa rozbudowy o ok. 100 m² na poddaszu jednego z budynków.
Obecny roczny czynsz netto bez opłat eksploatacyjnych dla całego portfela wynosi 63.864 €. Przy pełnym wykorzystaniu istniejącego potencjału najmu i rozwoju szacowany roczny czynsz netto bez opłat eksploatacyjnych wynosi łącznie 116.018 €. Oznacza to dodatkowy potencjał przychodowy w wysokości około 52.154 € rocznie.
Oprócz powierzchni mieszkalnych dostępnych jest co najmniej dwanaście miejsc parkingowych dla samochodów osobowych. Budynki zostały w większości gruntownie wyremontowane w latach 2000–2003, a w kolejnych latach częściowo dodatkowo zmodernizowane. Wszystkie budynki posiadają centralne ogrzewanie gazowe. Balkony, tarasy oraz częściowo dostępne możliwości korzystania z ogrodów uzupełniają ofertę.
Portfel jest skierowany w szczególności do inwestorów, którzy oprócz istniejących przychodów z najmu chcą celowo wykorzystywać potencjał wzrostu wartości i rozwoju. Połączenie już wynajętych lokali, wolnych lokali możliwych do szybkiego zagospodarowania oraz dodatkowych możliwości rozbudowy otwiera różnorodne możliwości trwałej optymalizacji bieżących przychodów.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
363.000 € NOWOŚĆ: Budynek wielorodzinny z 3 lokalami mieszkalnymi04668 Grimma
505.000 € NOWOŚĆ: Zabytkowy budynek wielorodzinny w Grimma04668 Grimma
267.000 € NOWOŚĆ: Możliwości rozwoju w Grimma04668 Grimma
