جديد: محفظة سكنية في غريما

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

حول هذا العقار الاستثماري

معروض للبيع محفظة عقارية تضم أربعة مبانٍ سكنية متعددة الوحدات في غريما، بمساحة سكنية إجمالية تبلغ نحو 1.255 م²، على إجمالي مساحة أراضٍ تبلغ نحو 2.051 م². تضم المحفظة إجمالاً 18 وحدة سكنية قائمة أو محتملة، وتوفر مزيجاً متوازناً من إيرادات الإيجار الجارية وإمكانات التطوير الإضافية.

حالياً، هناك 14 وحدة مؤجرة. ثلاث وحدات سكنية شاغرة حالياً ويمكن إعادة تأجيرها على المدى القصير. كما توفر وحدة أخرى، مستخدمة حالياً مكتباً، إمكانية تحويلها إلى مساحة سكنية إضافية. وإضافة إلى ذلك، توجد إمكانية توسعة بنحو 100 م² في العلية بأحد المباني.

يبلغ صافي الإيجار السنوي البارد الحالي لإجمالي المحفظة 63.864 €. وعند استغلال إمكانات التأجير والتطوير المتاحة بالكامل، يبلغ صافي الإيجار السنوي البارد المحسوب إجمالاً 116.018 €. وبذلك توجد إمكانية إيرادات إضافية تبلغ نحو 52.154 € سنوياً.

إلى جانب المساحات السكنية، يتوفر ما لا يقل عن اثني عشر موقفاً لسيارات الركاب. وقد خضعت المباني في معظمها لتجديد شامل خلال الفترة بين عامي 2000 و2003، كما جرى تحديثها جزئياً في السنوات اللاحقة. وتحتوي جميع المنازل على أنظمة تدفئة مركزية بالغاز. كما تكمّل الشرفات والتراسات وإمكانات استخدام الحدائق المتوفرة جزئياً العرض الإجمالي.

تستهدف المحفظة خصوصاً المستثمرين الذين يرغبون، إلى جانب إيرادات الإيجار الحالية، في الاستفادة بشكل هادف من إمكانات زيادة القيمة والتطوير. ويفتح الجمع بين الوحدات المؤجرة حالياً، والشواغر القابلة للتفعيل على المدى القصير، وخيارات التوسعة الإضافية، فرصاً متنوعة للتحسين المستدام للإيرادات الجارية.

الموقع