दक्षिणी उपनगर में बालकनी और बाथटब व शॉवर वाले बाथरूम सहित KfW40 नए निर्माण परियोजना में 4-कमरों वाला अपार्टमेंट

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस अपार्टमेंट के बारे में

बिक्री के लिए आधुनिक नए निर्माण प्रोजेक्ट "Richard L." में 94,43m² आकार का 4-कमरों वाला अपार्टमेंट उपलब्ध है, जो लीपज़िग के Südvorstadt जिले में स्थित है।

निर्माण कार्य वर्तमान में अप्रैल 2026 में शुरू होने वाला है। सभी जानकारी वर्तमान योजना स्थिति के अनुसार दी गई है, हालांकि इसकी कोई गारंटी नहीं है। तारीखों में बदलाव का अधिकार सुरक्षित है।

इमारत आसपास के निर्माण के साथ सामंजस्यपूर्ण रूप से घुल-मिल जाती है, फिर भी अपनी शुद्धतावादी वास्तुकला के कारण पहली नजर में अलग दिखाई देती है। प्रवेश हॉल और बड़े सीढ़ीघर में प्रवेश करते ही घर जैसा एहसास जाग उठता है।

विशिष्ट वास्तुकला का आनंद लें और प्रकाश से भरपूर विशाल कमरों में प्रवेश करें, जिन्हें आधुनिक जीवनशैलियों की व्यक्तिगत आवश्यकताओं के लिए पूरी तरह तैयार किया गया है। इसी प्रकार अविवाहित लोगों, युवा जोड़ों, Best Ager, जीवनसाथी समुदायों या बच्चों वाले परिवारों को व्यापक विकास की संभावनाएं और बहुउपयोगी रहने की जगह मिलती है, जो साथ रहने को समृद्ध बनाती है।
इसमें उदाहरण के लिए बेसमेंट तल पर बच्चों की गाड़ियों के लिए भंडारण कक्ष, बाहरी क्षेत्र में अनेक साइकिल पार्किंग स्थान और सामुदायिक उद्यान में बच्चों के लिए सुरक्षित खेल क्षेत्र योगदान देते हैं।

यहां प्रस्तुत आवासीय इकाई 1st Obergeschoss में स्थित है और 4 कमरों के साथ डबल वॉशबेसिन, फर्श-स्तरीय शॉवर और बाथटब वाले मास्टर बाथरूम में विभाजित है। लगभग 31m² बड़े, प्रकाश से भरपूर बैठक कक्ष से लगभग 6m² बड़ी बालकनी जुड़ी हुई है।
खुली रसोई को विशाल रहने के क्षेत्र में एक निच के रूप में बनाया गया है, जिससे रहने/भोजन/खाना पकाने के क्षेत्र एक-दूसरे में मिल जाते हैं, फिर भी अलग रहते हैं।
शयनकक्ष 20m² से अधिक बड़ा है और इसमें भी बैठक क्षेत्र तथा बच्चों के कमरे की तरह बालकनी तक सीधी पहुंच है।

इसके अलावा इमारत में एक लिफ्ट और कुल 15 पार्किंग स्थानों वाली भूमिगत गैरेज भी है।

एक भूमिगत गैरेज पार्किंग स्थान 35.000EUR में खरीदा जा सकता है।

विचारपूर्वक किए गए कमरे के विभाजन वाले विविध फ्लोर प्लान आपकी आवश्यकताओं के अनुरूप क्षेत्रफल के विन्यास को संभव बनाते हैं। इसी प्रकार अविवाहित लोगों, युवा जोड़ों, Best Ager, जीवनसाथी समुदायों या बच्चों वाले परिवारों को व्यापक विकास की संभावनाएं और बहुउपयोगी रहने की जगह मिलती है, जो साथ रहने को समृद्ध बनाती है।

उच्च गुणवत्ता वाले पार्केट और फर्श-तापन वाली टाइलों के फर्श के साथ आपके नए घर में आराम सुनिश्चित है। विशाल आरामदायक बाथरूमों में, जिनमें से अधिकांश में फर्श-स्तरीय शॉवर और बाथटब है, आप दिन की शानदार शुरुआत करते हैं।

निर्माण चरण के दौरान निश्चिंत रहें! इस दौरान पूरी परियोजना के साथ निर्माण-सम्बन्धी गुणवत्ता नियंत्रण चलता है, जो सुचारु प्रक्रिया सुनिश्चित करता है और आपको वह गुणवत्ता प्रदान करता है जिसकी आप हमसे अपेक्षा करते हैं। TÜV Süd का एक स्वतंत्र विशेषज्ञ संपत्ति के निर्माण के दौरान निर्माण-सम्बन्धी गुणवत्ता जाँच करता है।



KfW 40 - ऊर्जा दक्षता मानक: भविष्य में एक टिकाऊ निवेश

KfW 40 ऊर्जा दक्षता मानक ऊर्जा-कुशल निर्माण और नवीनीकरण का एक मानदंड है। यह ऐसे भवनों के लिए है जो विशेष रूप से कम ऊर्जा की खपत करते हैं और इस प्रकार जलवायु संरक्षण में योगदान देते हैं। KfW 40 मानक पूरा करने वाला घर, कानूनी न्यूनतम मानक पूरा करने वाले तुलनीय भवन की ऊर्जा का केवल लगभग 40 प्रतिशत ही खपत करता है। यह प्रभावी ऊष्मा-रोधन, अनुकूलित भवन आवरण, नवीन हीटिंग और वेंटिलेशन तकनीक तथा नवीकरणीय ऊर्जा के उपयोग से प्राप्त किया जाता है।

KfW मानक 40 वाले जलवायु-अनुकूल भवनों के लिए KFW बैंक ने एक प्रोत्साहन ऋण बनाया है। इसके तहत Wohneigentum für Familien (300) और Klimafreundlicher Neubau - Wohngebäude (297, 298) KfW कार्यक्रमों के माध्यम से प्रति आवासीय इकाई 170.000EUR तक का ऋण, सामान्य पूंजी बाजार की तुलना में अधिक अनुकूल शर्तों पर लिया जा सकता है।

कुल मिलाकर, KfW 40 ऊर्जा दक्षता मानक टिकाऊ और जलवायु-अनुकूल भविष्य की दिशा में एक महत्वपूर्ण आधारशिला है। यह दर्शाता है कि ऊर्जा-कुशल निर्माण और नवीनीकरण न केवल पारिस्थितिक रूप से उचित हैं, बल्कि आर्थिक रूप से लाभदायक भी हो सकते हैं। जो व्यक्ति आज ऊर्जा-कुशल भवनों में निवेश करता है, वह हमारे पर्यावरण और आने वाली पीढ़ियों के भविष्य में निवेश करता है।



आवास निर्माण के लिए कर लाभ: बढ़ी हुई घटती AfA 5%

घटती मूल्यह्रास उन आवासों और आवासीय भवनों पर लागू होती है जिनका निर्माण 01.10.2023 के बाद शुरू हुआ है और जो कम से कम Effizienzhaus-Standard 55 को पूरा करते हैं। निर्माण लागत की कोई ऊपरी सीमा निर्धारित नहीं है। पहले वर्ष में निवेश लागत का पाँच प्रतिशत कर में दावा किया जा सकता है। बाद के वर्षों में शेष मूल्य का पाँच प्रतिशत कर से घटाया जा सकता है।

उदाहरण गणना: 400.000 EUR निवेश लागत (भवन मूल्य) पर पहले वर्ष में 20.000 EUR (400.000 EUR का पाँच प्रतिशत), दूसरे वर्ष में 19.000 EUR (400.000 EUR में से पहले वर्ष के 20.000 EUR घटाने पर = 380.000EUR शेष मूल्य) आदि कर में कटौती योग्य हैं।

इस संबंध में सभी जानकारी आपको हमारे रियल एस्टेट सलाहकारों से अनुरोध करने पर प्राप्त होगी।


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Künne Immobilien Gruppe रियल एस्टेट क्षेत्र की पेशेवर सेवा प्रदाता है और परियोजना विकास, बिक्री, किराये, प्रबंधन तथा सुविधा प्रबंधन के क्षेत्रों में आपकी सेवा के लिए उपलब्ध है।

अधिक जानकारी और जानकारी के लिए हमारी वेबसाइट देखें: www.kuenne-gruppe.de क्या आप अपनी संपत्ति बेचना चाहते हैं? चाहे बहुमंजिला आवासीय भवन हो या एकल-परिवार वाला घर, स्वामित्व वाला अपार्टमेंट, भूखंड या नया निर्माण अथवा डेवलपर परियोजना। हम आपकी संपत्ति का पूरे जर्मनी में सक्षम, पारदर्शी और शीघ्रता से Vermittlung करते हैं।

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