4-комнатная квартира в новом проекте KfW40 в районе Зюдфорштадт, с балконом и ванной комнатой с ванной и душем

Основные сведения

Цена покупки & расходы

Об этой квартире

Продаётся 4-комнатная квартира площадью 94,43 м² в современном новом жилом проекте «Richard L.» в лейпцигском районе Зюдфорштадт.

В настоящее время начало строительства запланировано на апрель 2026 года. Все сведения приведены согласно текущему статусу планирования, однако без гарантии. Изменения сроков остаются возможными.

Здание гармонично вписывается в окружающую застройку, но благодаря пуристичной архитектуре всё же сразу выделяется. Уже при входе в вестибюль и большую лестничную клетку возникает ощущение дома.

Насладитесь особой архитектурой и войдите в наполненные светом просторные помещения, идеально соответствующие индивидуальным потребностям современных моделей жизни. Здесь и одинокие жильцы, и молодые пары, и люди зрелого возраста, и семейные пары, и семьи с детьми получают широкие возможности для самореализации и многофункциональное жилое пространство, обогащающее совместную жизнь.
Этому, например, способствуют помещение для хранения детских колясок в подвальном этаже, множество мест для велосипедов на открытом воздухе и защищённая игровая зона для детей в общем саду.

Предлагаемая здесь квартира на 1-м верхнем этаже включает 4 комнаты, а также главную ванную комнату с двойной раковиной, душем без порога и ванной. К наполненной светом гостиной площадью около 31 м² примыкает балкон площадью около 6 м².
Открытая кухня выполнена в виде ниши в просторной жилой зоне, благодаря чему зоны гостиной/столовой/кухни плавно переходят одна в другую, но всё же остаются разделёнными.
Спальня площадью более 20 м², как и гостиная и детская комната, имеет прямой выход на балкон.

Кроме того, в здании предусмотрены лифт и подземный гараж в общей сложности на 15 парковочных мест.

Парковочное место в подземном гараже можно приобрести за 35.000EUR.

Разнообразные планировки с продуманным распределением помещений позволяют создать пространство, адаптированное к вашим потребностям. Здесь и одинокие жильцы, и молодые пары, и люди зрелого возраста, и семейные пары, и семьи с детьми получают широкие возможности для самореализации и многофункциональное жилое пространство, обогащающее совместную жизнь.

Высококачественные паркетные и плиточные полы с подогревом гарантируют комфорт проживания в вашем новом доме. В просторных уютных ванных комнатах, большинство из которых оснащено душем без порога и ванной, вы превосходно начнёте свой день.

Не беспокойтесь во время строительной фазы! В период строительства Весь проект сопровождается контролем качества в процессе строительства, который гарантирует бесперебойное выполнение работ и обеспечивает качество, которого вы от нас ожидаете. Независимый эксперт TÜV Süd проводит контроль качества в процессе строительства объекта.



KfW 40 — стандарт энергоэффективности: устойчивые инвестиции в будущее

Стандарт энергоэффективности KfW 40 является ориентиром для энергоэффективного строительства и санации зданий. Он обозначает здания, потребляющие особенно мало энергии и тем самым вносящие вклад в защиту климата. Дом, соответствующий стандарту KfW 40, потребляет лишь около 40 процентов энергии по сравнению с сопоставимым зданием, соответствующим установленному законом минимальному стандарту. Это достигается за счёт эффективной теплоизоляции, оптимизированной оболочки здания, инновационных систем отопления и вентиляции, а также использования возобновляемых источников энергии.

Для климатически благоприятных зданий со стандартом KfW 40 банк KfW создал кредитную программу поддержки. При этом по программам KfW «Жилая недвижимость для семей» (300) и «Климатически благоприятное новое строительство — жилые здания» (297, 298) можно получить до 170.000EUR кредита на одну жилую единицу на более выгодных условиях, чем на обычном рынке капитала.

В целом стандарт энергоэффективности KfW 40 является важной составляющей на пути к устойчивому и климатически благоприятному будущему. Он показывает, что энергоэффективное строительство и санация зданий не только экологически целесообразны, но и могут быть экономически выгодными. Тот, кто сегодня инвестирует в энергоэффективные здания, инвестирует в будущее нашей окружающей среды и будущих поколений.



Налоговые преимущества для жилищного строительства: повышенная дегрессивная амортизация 5%

Дегрессивная амортизация применяется к квартирам и жилым зданиям с началом строительства начиная с 01.10.2023 и как минимум соответствующим стандарту энергоэффективного дома 55. Ограничение верхнего предела строительных затрат не предусмотрено. В первый год в налоговом порядке можно заявить пять процентов инвестиционных затрат. В последующие годы налоговому вычету подлежат пять процентов остаточной стоимости.

Пример расчёта: При инвестиционных затратах в размере 400.000 EUR (стоимость здания) в первый год налоговому вычету подлежат 20.000 EUR (пять процентов от 400.000 EUR), во второй год — 19.000 EUR (400.000 EUR за вычетом 20.000 EUR за первый год = 380.000EUR остаточной стоимости) и т. д.

Всю информацию по этому вопросу вы получите по запросу у наших консультантов по недвижимости.


" свежие, заинтересованные, надёжный "

Группа Künne Immobilien является профессиональным поставщиком услуг в сфере недвижимости и предлагает свои услуги в областях девелопмента проектов, продажи, аренды, управления и технического управления объектами.

Для получения дополнительной информации и ознакомления посетите нашу домашнюю страницу: www.kuenne-gruppe.de Вы хотите продать свою недвижимость? Неважно, многоквартирный или частный дом, квартира в собственности, земельный участок либо новый строительный проект или проект застройщика. Мы компетентно, прозрачно и оперативно организуем продажу вашей недвижимости по всей Германии.

Расположение