4-кімнатна квартира в новобудові за стандартом KfW40 у районі Зюдфорштадт із балконом і ванною кімнатою з ванною та душем

Основна інформація

Продажна ціна і витрати

Про цю квартиру

Продається 4-кімнатна квартира площею 94,43м² у сучасному новобудовному проєкті "Richard L." у лейпцизькому районі Südvorstadt.

Наразі початок будівництва заплановано на квітень 2026 року. Усі дані наведено відповідно до актуального стану планування, однак без гарантій. Зміни термінів залишаються можливими.

Будівля гармонійно вписується в навколишню забудову, але водночас одразу вирізняється завдяки пуристичному стилю будівництва. Уже при вході до вестибюля та великої сходової клітки виникає відчуття дому.

Насолоджуйтеся особливою архітектурою та увійдіть у світлі, просторі приміщення, які ідеально відповідають індивідуальним потребам сучасних життєвих моделей. Самотні люди, молоді пари, Best Ager, сімейні пари або сім’ї з дітьми отримують широкі можливості для самореалізації та різноманітний житловий простір, що збагачує спільне життя.
Цьому сприяють, наприклад, приміщення для зберігання дитячих колясок у підвальному поверсі, численні місця для велосипедів на відкритій території та захищена ігрова зона для дітей у спільному саду.

Пропонована тут житлова одиниця на 1-му верхньому поверсі складається з 4 кімнат, а також головної ванної кімнати з подвійним умивальником, душем без порога та ванною. До світлої вітальні площею приблизно 31м² прилягає балкон площею приблизно 6м².
Відкрита кухня облаштована як ніша у просторій житловій зоні, завдяки чому зони вітальні/їдальні/кухні перетікають одна в одну, але водночас залишаються розділеними.
Спальня має площу понад 20м² і, як і житлова зона та дитяча кімната, має прямий вихід на балкон.

Крім того, будівля має ліфт і підземний гараж загалом на 15 паркувальних місць.

Паркувальне місце в підземному гаражі можна придбати за 35.000EUR.

Різноманітні планування з продуманим розподілом приміщень дають змогу організувати площу відповідно до ваших потреб. Самотні люди, молоді пари, Best Ager, сімейні пари або сім’ї з дітьми отримують широкі можливості для самореалізації та різноманітний житловий простір, що збагачує спільне життя.

Високоякісні паркетні та плиткові підлоги з підігрівом гарантують комфорт проживання у вашому новому домі. У просторих затишних ванних кімнатах, більшість із яких обладнана душем без порога та ванною, ви чудово розпочнете свій день.

Під час будівельної фази ви можете залишатися спокійними! Під час Увесь проєкт супроводжується контролем якості під час будівництва, який гарантує безперебійний перебіг робіт і забезпечує якість, яку ви від нас очікуєте. Незалежний експерт TÜV Süd проводить контроль якості під час будівництва об’єкта.



KfW 40 — стандарт енергоефективності: стійка інвестиція в майбутнє

Стандарт енергоефективності KfW 40 є орієнтиром для енергоефективного будівництва та санації. Він стосується будівель, які споживають особливо мало енергії та завдяки цьому роблять внесок у захист клімату. Будинок, який відповідає стандарту KfW 40, споживає лише близько 40 відсотків енергії порівняно з аналогічною будівлею, що відповідає встановленому законом мінімальному стандарту. Це досягається завдяки ефективній теплоізоляції, оптимізованій оболонці будівлі, інноваційним системам опалення та вентиляції, а також використанню відновлюваних джерел енергії.

Для кліматично дружніх будівель зі стандартом KfW 40 банк KFW створив пільговий кредит. При цьому за програмами KfW «Житлова власність для сімей» (300) та «Кліматично дружнє нове будівництво — житлові будівлі» (297, 298) можна отримати до 170.000EUR кредиту на одну житлову одиницю на вигідніших умовах, ніж на звичайному ринку капіталу.

Загалом стандарт енергоефективності KfW 40 є важливою складовою на шляху до сталого та кліматично дружнього майбутнього. Він показує, що енергоефективне будівництво та санація є не лише екологічно доцільними, а й можуть бути економічно вигідними. Той, хто сьогодні інвестує в енергоефективні будівлі, інвестує в майбутнє навколишнього середовища та наступних поколінь.



Податкові переваги для житлового будівництва: підвищена дегресивна амортизація 5%

Дегресивна амортизація застосовується до квартир і житлових будівель, будівництво яких розпочато з 01.10.2023 і які відповідають щонайменше стандарту Effizienzhaus 55. Верхньої межі будівельних витрат не передбачено. У перший рік податково можна заявити п’ять відсотків інвестиційних витрат. У наступні роки податковому вирахуванню підлягають п’ять відсотків залишкової вартості.

Приклад розрахунку: за інвестиційних витрат у розмірі 400.000 EUR (вартість будівлі) у перший рік податковому вирахуванню підлягають 20.000 EUR (п’ять відсотків від 400.000 EUR), у другий рік — 19.000 EUR (400.000 EUR мінус 20.000 EUR за перший рік = 380.000EUR залишкової вартості) тощо.

Усю інформацію з цього питання ви можете отримати за запитом у наших консультантів з нерухомості.


" свіжі, цілеспрямовані, надійно "

Група Künne Immobilien є професійним постачальником послуг у сфері нерухомості та готова допомогти вам у питаннях розвитку проєктів, продажу, оренди, управління та управління об’єктами.

Для отримання додаткової інформації та ознайомлення відвідайте нашу домашню сторінку: www.kuenne-gruppe.de Ви хочете продати свою нерухомість? Незалежно від того, чи це багатоквартирний або односімейний будинок, квартира у власності, земельна ділянка або новобудова чи проєкт забудовника. Ми компетентно, прозоро та оперативно посередничаємо у продажу вашої нерухомості по всій Німеччині.

Розташування