Vivienda de 4 habitaciones en un proyecto de obra nueva KfW40 en Südvorstadt con balcón y baño con bañera y ducha

Datos principales

Precio de compra "

Sobre este piso

Se ofrece a la venta un piso de 4 habitaciones de 94,43m² en el moderno proyecto de obra nueva "Richard L." en el barrio Südvorstadt de Leipzig.

Actualmente, el inicio de las obras está previsto para abril de 2026. Toda la información se proporciona según el estado actual de la planificación, pero sin garantía. Se reservan cambios de fechas.

El edificio se integra armoniosamente en la construcción de los alrededores, pero aun así destaca a primera vista por su diseño purista. Ya al entrar en el vestíbulo y en la amplia escalera se despierta una sensación de hogar.

Disfrute de la arquitectura especial y acceda a las amplias estancias inundadas de luz, perfectamente adaptadas a las necesidades individuales de los modelos de vida modernos. Tanto las personas solteras, las parejas jóvenes, los Best Ager, las parejas de hecho como las familias con niños disponen de amplias posibilidades de desarrollo y de un espacio habitable versátil que enriquece la convivencia.
A ello contribuyen, por ejemplo, un cuarto para guardar carritos de bebé en el sótano, numerosas plazas para bicicletas en el exterior y la zona de juegos protegida para niños en el jardín comunitario.

La vivienda aquí ofrecida, situada en la 1.ª planta, se distribuye en 4 estancias y un baño principal con doble lavabo, ducha a ras de suelo y bañera. El salón, de aproximadamente 31m² e inundado de luz, da acceso al balcón de aproximadamente 6m².
La cocina abierta se ha diseñado como un nicho en la amplia zona de estar, de modo que las áreas de estar/comer/cocinar se integran entre sí, aunque permanecen separadas.
El dormitorio tiene más de 20m² y, al igual que el salón y la habitación infantil, dispone de acceso directo al balcón.

Además, el edificio cuenta con ascensor y un garaje subterráneo con un total de 15 plazas.

Se puede adquirir una plaza de garaje subterráneo por 35.000EUR.

Las variadas distribuciones, con una organización espacial bien concebida, permiten diseñar superficies adaptadas a sus necesidades. Tanto las personas solteras, las parejas jóvenes, los Best Ager, las parejas de hecho como las familias con niños disponen de amplias posibilidades de desarrollo y de un espacio habitable versátil que enriquece la convivencia.

Con suelos de parquet y baldosas de alta calidad con calefacción por suelo radiante, el confort residencial en su nuevo hogar está garantizado. En los amplios baños de bienestar, la mayoría con ducha a ras de suelo y bañera, comenzará el día de forma excelente.

¡Durante la fase de construcción puede estar tranquilo! Durante el Al proyecto en su totalidad lo acompaña un control de calidad durante la construcción, que garantiza un desarrollo sin contratiempos y le proporciona la calidad que espera de nosotros. Un perito independiente de TÜV Süd realiza controles de calidad durante la construcción del inmueble.



Estándar de eficiencia energética KfW 40: Una inversión sostenible en el futuro

El estándar de eficiencia energética KfW 40 es un referente para la construcción y rehabilitación energéticamente eficientes. Representa edificios que consumen especialmente poca energía y contribuyen así a la protección del clima. Una casa que cumple el estándar KfW 40 consume solo alrededor del 40 por ciento de la energía de un edificio comparable que cumple el estándar mínimo legal. Esto se consigue mediante un aislamiento térmico eficiente, una envolvente optimizada del edificio, una innovadora tecnología de calefacción y ventilación, así como el uso de energías renovables.

Para edificios respetuosos con el clima con estándar KfW 40, el banco KFW ha creado un préstamo subvencionado. En este marco, pueden solicitarse hasta 170.000EUR de préstamo por unidad residencial en condiciones más favorables que las del mercado de capitales habitual, mediante los programas de KfW Propiedad residencial para familias (300) y Nueva construcción respetuosa con el clima - edificios residenciales (297, 298).

En conjunto, el estándar de eficiencia energética KfW 40 es un componente importante en el camino hacia un futuro sostenible y respetuoso con el clima. Demuestra que construir y rehabilitar de forma energéticamente eficiente no solo es ecológicamente sensato, sino que también puede ser rentable económicamente. Quien invierte hoy en edificios energéticamente eficientes invierte en el futuro de nuestro medio ambiente y de las generaciones venideras.



Ventajas fiscales para la construcción de viviendas: amortización decreciente aumentada del 5%

La amortización decreciente se aplica a viviendas y edificios residenciales cuya construcción haya comenzado a partir del 01.10.2023 y que cumplan como mínimo el estándar de vivienda eficiente 55. No se contempla ningún límite máximo de costes de construcción. En el primer año puede hacerse valer fiscalmente el cinco por ciento de los costes de inversión. En los años siguientes, puede deducirse fiscalmente el cinco por ciento del valor residual.

Ejemplo de cálculo: Con unos costes de inversión de 400.000 EUR (valor del edificio), en el primer año son fiscalmente deducibles 20.000 EUR (el cinco por ciento de 400.000 EUR), en el segundo año 19.000 EUR (400.000 EUR menos 20.000 EUR del primer año = 380.000EUR de valor residual), etc.

Nuestros asesores inmobiliarios le facilitarán toda la información al respecto previa solicitud.


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