4-pokojowe mieszkanie w nowym projekcie budowlanym KfW40 w dzielnicy Südvorstadt, z balkonem i łazienką z wanną oraz prysznicem

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym mieszkaniu

Na sprzedaż jest mieszkanie 4-pokojowe o powierzchni 94,43 m² w nowoczesnym projekcie deweloperskim „Richard L.” w lipskiej dzielnicy Südvorstadt.

Rozpoczęcie budowy jest obecnie przewidziane na kwiecień 2026 r. Wszystkie informacje podano zgodnie z aktualnym stanem planowania, jednak bez gwarancji. Zastrzega się możliwość zmiany terminów.

Budynek harmonijnie wpisuje się w sąsiednią zabudowę, a mimo to już na pierwszy rzut oka wyróżnia się purystyczną architekturą. Już po wejściu do holu wejściowego i dużej klatki schodowej pojawia się poczucie domowego ciepła.

Ciesz się wyjątkową architekturą i wejdź do pełnych światła, przestronnych pomieszczeń, które zostały idealnie dostosowane do indywidualnych potrzeb nowoczesnych modeli życia. Zarówno single, młode pary, osoby w wieku dojrzałym, osoby żyjące w związkach partnerskich, jak i rodziny z dziećmi otrzymują wszechstronne możliwości rozwoju oraz wielofunkcyjną przestrzeń mieszkalną, która wzbogaca wspólne życie.
Przyczyniają się do tego między innymi pomieszczenie na wózki dziecięce w piwnicy, liczne miejsca na rowery na zewnątrz oraz chroniony plac zabaw dla dzieci we wspólnym ogrodzie.

Oferowany lokal mieszkalny na 1. piętrze obejmuje 4 pomieszczenia oraz główną łazienkę z podwójną umywalką, prysznicem bez brodzika i wanną. Do pełnego światła salonu o powierzchni ok. 31 m² przylega balkon o powierzchni ok. 6 m².
Otwarta kuchnia została zaprojektowana jako wnęka w przestronnej części mieszkalnej, dzięki czemu strefy mieszkania/jadalni/gotowania płynnie się łączą, a jednocześnie pozostają oddzielone.
Sypialnia ma ponad 20 m² i podobnie jak salon oraz pokój dziecięcy ma bezpośredni dostęp do balkonu.

Ponadto budynek wyposażony jest w windę oraz garaż podziemny z łącznie 15 miejscami parkingowymi.

Miejsce parkingowe w garażu podziemnym można nabyć za 35.000 EUR.

Różnorodne rzuty z przemyślanym układem pomieszczeń umożliwiają dostosowanie powierzchni do Państwa potrzeb. Zarówno single, młode pary, osoby w wieku dojrzałym, osoby żyjące w związkach partnerskich, jak i rodziny z dziećmi otrzymują wszechstronne możliwości rozwoju oraz wielofunkcyjną przestrzeń mieszkalną, która wzbogaca wspólne życie.

Dzięki wysokiej jakości podłogom parkietowym i płytkom z ogrzewaniem podłogowym komfort mieszkania w nowym domu jest gwarantowany. W przestronnych, komfortowych łazienkach, z których większość wyposażona jest w prysznic bez brodzika i wannę, doskonale rozpoczną Państwo dzień.

Proszę zachować spokój podczas budowy! W trakcieCałemu projektowi towarzyszy kontrola jakości prowadzona podczas budowy, która gwarantuje sprawny przebieg i zapewnia jakość, jakiej Państwo od nas oczekują. Niezależny rzeczoznawca TÜV Süd przeprowadza podczas realizacji obiektu kontrole jakości towarzyszące budowie.



KfW 40 – standard efektywności energetycznej: zrównoważona inwestycja w przyszłość

Standard efektywności energetycznej KfW 40 jest miarą energooszczędnego budowania i modernizacji. Oznacza budynki, które zużywają szczególnie mało energii, przyczyniając się tym samym do ochrony klimatu. Dom spełniający standard KfW 40 zużywa tylko około 40 procent energii porównywalnego budynku spełniającego ustawowy standard minimalny. Osiąga się to dzięki efektywnej izolacji cieplnej, zoptymalizowanej bryle budynku, innowacyjnej technice grzewczej i wentylacyjnej oraz wykorzystaniu odnawialnych źródeł energii.

Dla przyjaznych klimatowi budynków w standardzie KfW 40 bank KfW utworzył kredyt preferencyjny. W ramach programów KfW Własność mieszkaniowa dla rodzin (300) oraz Przyjazna klimatowi nowa budowa – budynki mieszkalne (297, 298) można zaciągnąć do 170.000EUR kredytu na jednostkę mieszkalną, na korzystniejszych warunkach niż na powszechnym rynku kapitałowym.

Ogólnie rzecz biorąc, standard efektywności energetycznej KfW 40 jest ważnym elementem na drodze do zrównoważonej i przyjaznej klimatowi przyszłości. Pokazuje, że energooszczędne budowanie i modernizacja są nie tylko ekologicznie sensowne, lecz mogą być również opłacalne ekonomicznie. Kto dziś inwestuje w energooszczędne budynki, inwestuje w przyszłość naszego środowiska i przyszłych pokoleń.



Korzyści podatkowe dla budownictwa mieszkaniowego: podwyższona amortyzacja degresywna 5%

Amortyzacja degresywna dotyczy mieszkań i budynków mieszkalnych, których budowę rozpoczęto od 01.10.2023 r., oraz które spełniają co najmniej standard Effizienzhaus 55. Nie przewidziano górnej granicy kosztów budowy. W pierwszym roku można odliczyć podatkowo pięć procent kosztów inwestycji. W kolejnych latach można odliczyć podatkowo pięć procent pozostałej wartości.

Przykładowe wyliczenie: przy kosztach inwestycji wynoszących 400.000 EUR (wartość budynku) w pierwszym roku można odliczyć podatkowo 20.000 EUR (pięć procent z 400.000 EUR), w drugim roku 19.000 EUR (400.000 EUR pomniejszone o 20.000 EUR z pierwszego roku = 380.000EUR pozostałej wartości) itd.

Wszystkie informacje na ten temat otrzymają Państwo na zapytanie od naszych doradców ds. nieruchomości.


" świeży, zaangażowany, solidna "

Grupa Künne Immobilien jest profesjonalnym usługodawcą w branży nieruchomości i oferuje Państwu usługi w zakresie rozwoju projektów, sprzedaży, wynajmu, zarządzania oraz facility management.

Więcej informacji i szczegółów znajdą Państwo na naszej stronie internetowej: www.kuenne-gruppe.de Chcą Państwo sprzedać swoją nieruchomość? Niezależnie od tego, czy chodzi o budynek wielorodzinny lub dom jednorodzinny, mieszkanie własnościowe, działkę czy projekt deweloperski lub budowlany. Kompetentnie, przejrzyście i szybko pośredniczymy w sprzedaży Państwa nieruchomości na terenie całych Niemiec.

Lokalizacja