Südvorstadt’ta balkonlu ve küvetli & duşlu banyoya sahip KfW40 yeni yapı projesinde 4 odalı daire

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu daire hakkında

Leipzig’in Südvorstadt semtindeki modern "Richard L." yeni yapı projesinde 94,43m² büyüklüğünde 4 odalı bir daire satışa sunulmaktadır.

İnşaatın başlangıcı şu anda Nisan 2026 olarak planlanmaktadır. Tüm bilgiler mevcut planlama durumuna göre verilmiş olup garanti teşkil etmez. Tarih değişiklikleri saklıdır.

Bina, komşu yapılarla uyumlu bir şekilde bütünleşmekte, ancak purist yapı tarzı sayesinde ilk bakışta yine de öne çıkmaktadır. Giriş holüne ve büyük merdiven boşluğuna adım atar atmaz bir yuva hissi uyanmaktadır.

Özel mimarinin keyfini çıkarın ve modern yaşam modellerinin bireysel ihtiyaçlarına mükemmel şekilde uyarlanmış, ışıkla dolu geniş mekânlara adım atın. Bekârlar, genç çiftler, Best Ager’lar, hayat arkadaşları veya çocuklu aileler, birlikte yaşamı zenginleştiren çok yönlü kullanılabilir yaşam alanının yanı sıra kapsamlı gelişim olanaklarına sahip olur.
Buna örneğin bodrum kattaki bebek arabası depolama alanı, dış alandaki çok sayıdaki bisiklet park yeri ve ortak bahçedeki çocuklar için korunaklı oyun alanı katkıda bulunur.

Burada satışa sunulan 1. kattaki konut birimi, 4 oda ve çift lavabolu, düzayak duşlu ve küvetli ebeveyn banyosundan oluşmaktadır. Yaklaşık 31m² büyüklüğündeki ışıkla dolu oturma odasına yaklaşık 6m² büyüklüğünde balkon bitişiktir.
Açık mutfak, geniş yaşam alanında bir niş olarak tasarlanmış olup oturma/yemek pişirme alanları birbirine geçmekte, ancak yine de ayrı kalmaktadır.
Yatak odası 20m²’den büyüktür ve oturma alanı ile çocuk odası gibi balkona doğrudan erişime sahiptir.

Bina ayrıca bir asansöre ve toplam 15 park yerli bir yeraltı garajına sahiptir.

Bir yeraltı garajı park yeri 35.000EUR karşılığında satın alınabilir.

Çeşitli ve iyi düşünülmüş oda düzenlerine sahip kat planları, ihtiyaçlarınıza göre uyarlanmış bir alan tasarımına olanak tanır. Bekârlar, genç çiftler, Best Ager’lar, hayat arkadaşları veya çocuklu aileler, birlikte yaşamı zenginleştiren çok yönlü kullanılabilir yaşam alanının yanı sıra kapsamlı gelişim olanaklarına sahip olur.

Yüksek kaliteli parke ve yerden ısıtmalı karo zeminler sayesinde yeni evinizde yaşam konforu garanti edilmektedir. Çoğu düzayak duş ve küvete sahip geniş, konforlu banyolarda güne mükemmel bir başlangıç yaparsınız.

İnşaat aşamasında içiniz rahat olsun! Süre boyuncaProjenin tamamına, sorunsuz bir süreç sağlayan ve sizlere bizden beklediğiniz kaliteyi sunan, inşaat sürecine eşlik eden kalite kontrolü eşlik etmektedir. TÜV Süd’ün bağımsız bir bilirkişisi, yapının inşası sırasında inşaata eşlik eden kalite kontrolleri gerçekleştirir.



KfW 40 - Enerji verimliliği standardı: Geleceğe sürdürülebilir bir yatırım

KfW 40 enerji verimliliği standardı, enerji verimli inşaat ve renovasyon için bir ölçüttür. Özellikle az enerji tüketen ve böylece iklimin korunmasına katkıda bulunan binaları ifade eder. KfW 40 standardını karşılayan bir ev, yasal asgari standardı karşılayan benzer bir binanın enerjisinin yalnızca yaklaşık yüzde 40’ını tüketir. Bu; verimli ısı yalıtımı, optimize edilmiş bina kabuğu, yenilikçi ısıtma ve havalandırma teknolojisi ile yenilenebilir enerjilerin kullanımı sayesinde sağlanır.

İklim dostu ve KfW 40 standardına sahip binalar için KFW Bankası bir teşvik kredisi oluşturmuştur. Bu kapsamda, Wohneigentum für Familien (300) ve Klimafreundlicher Neubau - Wohngebäude (297, 298) KfW programlarıyla, genel sermaye piyasasındaki koşullardan daha uygun şartlarla konut başına 170.000EUR’a kadar kredi kullanılabilir.

Genel olarak KfW 40 enerji verimliliği standardı, sürdürülebilir ve iklim dostu bir geleceğe giden yolda önemli bir yapı taşıdır. Enerji verimli inşaat ve renovasyonun yalnızca ekolojik açıdan anlamlı olmadığını, aynı zamanda ekonomik olarak da kârlı olabileceğini gösterir. Bugün enerji verimli binalara yatırım yapanlar, çevremizin ve gelecek nesillerin geleceğine yatırım yapmaktadır.



Konut inşaatı için vergi avantajları: Artırılmış azalan oranlı amortisman %5

Azalan oranlı amortisman, inşaat başlangıcı 01.10.2023 tarihinden sonra olan ve en az Effizienzhaus-Standard 55 standardını karşılayan daireler ve konut binaları için geçerlidir. İnşaat maliyetleri için bir üst sınır öngörülmemiştir. İlk yılda yatırım maliyetlerinin yüzde beşi vergiden düşülebilir. Sonraki yıllarda, kalan değerin yüzde beşi vergi matrahından indirilebilir.

Örnek hesaplama: 400.000 EUR yatırım maliyetinde (bina değeri), ilk yıl 20.000 EUR (400.000 EUR’nun yüzde beşi), ikinci yıl 19.000 EUR (400.000 EUR eksi ilk yıldaki 20.000 EUR = 380.000EUR kalan değer) vb. vergiden indirilebilir.

Bununla ilgili tüm bilgileri talep üzerine emlak danışmanlarımızdan alabilirsiniz.


" taze, ilgili, sağlam "

Künne Immobilien Grubu, gayrimenkul sektöründe profesyonel bir hizmet sağlayıcıdır ve proje geliştirme, satış, kiralama, yönetim ve tesis yönetimi alanlarında hizmetinizdedir.

Daha fazla bilgi ve izlenim için ana sayfamızı ziyaret edin: www.kuenne-gruppe.de Gayrimenkulünüzü satmak mı istiyorsunuz? İster çok aileli konut veya müstakil ev, ister kat mülkiyetli daire, arsa ya da yeni inşaat veya proje geliştirici projesi olsun. Gayrimenkulünüzü ülke genelinde yetkin, şeffaf ve hızlı bir şekilde aracılık ederek satıyoruz.

Konum