| प्रकार | समतल ब्लॉक |
|---|---|
| रहने का क्षेत्र लगभग | 426 m² |
| वर्ष का निर्माण | 1993 |
| उपलब्धता | समझौते के अनुसार |
|---|---|
| कमरे | 19 |
| ताप | केंद्रीय हीटिंग |
| ईंधन प्रकार | तेल |
| प्लॉट क्षेत्र | 697 m² |
|---|---|
| पार्किंग स्थल | 8 |
| शर्त | खैर रखा |
| इमारत में फर्श | 3 |
| खरीद मूल्य | 997.000 € |
|---|---|
| प्रति वर्ग मीटर | 2,340.38 €/m² |
| आयोग | खरीदारों के लिए कोई कमीशन नहीं |
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अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंAltenstadt में छह आवासीय इकाइयों वाला एक सुव्यवस्थित बहु-परिवार मकान कमीशन-मुक्त बिक्री के लिए उपलब्ध है। 1993 में निर्मित इस भवन में कुल लगभग 425 m² रहने का क्षेत्रफल है और यह लगभग 697 m² बड़े भूखंड पर स्थित है।
इस संपत्ति की एक विशेषता वर्तमान किराये की स्थिति है:
छह में से चार अपार्टमेंट पहले से खाली हैं और उन्हें तुरंत नए किरायेदारों को किराये पर दिया जा सकता है, स्वयं उपयोग किया जा सकता है या बाद में अलग-अलग बिक्री के रूप में विपणन किया जा सकता है। केवल दो इकाइयाँ – पहली ऊपरी मंजिल पर बाईं ओर और अटारी मंजिल पर बाईं ओर – वर्तमान में अभी भी किराये पर हैं। इन किरायेदारों ने भी मूलतः बाहर जाने की इच्छा का संकेत दिया है।
इस प्रकार यह संपत्ति विभिन्न उपयोग संभावनाएँ प्रदान करती है और विशेष रूप से पूंजी निवेशकों, संपत्ति धारकों तथा विभाजन रणनीति वाले निवेशकों के लिए उपयुक्त है।
अलग-अलग अपार्टमेंट का आकार लगभग 43 m² से 82 m² के बीच है। यह आकार संरचना किराये पर देने के साथ-साथ बाद में अलग-अलग विपणन के लिए भी व्यापक लक्ष्य समूह तक पहुँच संभव बनाती है।
विभाजन की आवश्यक तैयारियाँ काफी हद तक पहले ही पूरी की जा चुकी हैं: पृथक स्वामित्व प्रमाणपत्र उपलब्ध है, जबकि विभाजन घोषणा वर्तमान में तैयार की जा रही है।
तकनीकी दृष्टि से भी मकान सुव्यवस्थित स्थिति में है। विशेष रूप से 2023 में हाल ही में नवीनीकृत तेल केंद्रीय हीटिंग उल्लेखनीय है।
नए किराये के लिए गणना में 11,50 €/m² का शुद्ध ठंडा किराया निर्धारित किया गया है।
बाहरी क्षेत्र तथा भूमिगत गैरेज में पार्किंग स्थानों को अतिरिक्त रूप से ध्यान में रखने पर इससे लगभग 5.117,50 € मासिक अथवा 61.410 € वार्षिक की गणनात्मक किराया क्षमता प्राप्त होती है।
इस प्रकार संपत्ति एक दिलचस्प प्रारंभिक स्थिति प्रस्तुत करती है:
पहले से खाली इकाइयों के कारण अल्पकालिक नए किराये की क्षमता, भविष्य में अलग-अलग बिक्री की संभावना के साथ संयुक्त।
बिक्री सीधे और खरीदार के लिए कमीशन-मुक्त होगी।
यह बहु-परिवार वाला मकान 1993 में बनाया गया था और वर्षों से इसका रखरखाव एवं देखभाल की जाती रही है।
संपत्ति की प्रमुख विशेषताएँ:
6 आवासीय इकाइयाँ
कुल लगभग 425 m² आवासीय क्षेत्रफल
लगभग 43 से 82 m² तक के अपार्टमेंट आकार
लगभग 697 m² भूखंड
वर्तमान में 4 अपार्टमेंट खाली
2 अपार्टमेंट किराए पर दिए गए
अलगाव प्रमाणपत्र पहले से उपलब्ध
विभाजन घोषणा तैयार की जा रही है
2023 की केंद्रीय तेल हीटिंग
बालकनियाँ
पूर्ण एवं शॉवर बाथरूम
कुछ अपार्टमेंट में अंतर्निर्मित रसोई
कार पार्किंग स्थान
भूमिगत गैरेज पार्किंग स्थान
सुव्यवस्थित समग्र स्थिति
बिना कमीशन की बिक्री
खाली अपार्टमेंटों, विभिन्न अपार्टमेंट आकारों और तैयार की जा रही विभाजन व्यवस्था का मौजूदा संयोजन इस संपत्ति को विशेष रूप से उन खरीदारों के लिए आकर्षक बनाता है, जो पारंपरिक दीर्घकालिक स्वामित्व के साथ-साथ भविष्य में व्यक्तिगत बिक्री पर भी विचार कर रहे हैं।
संपत्ति सीधे मालिक द्वारा बिना कमीशन के प्रस्तुत की जा रही है।
छह आवासीय इकाइयों के लिए अलगाव प्रमाणपत्र पहले से उपलब्ध है; विभाजन घोषणा तैयार करने की प्रक्रिया भी शुरू कर दी गई है। इस प्रकार संभावित भविष्य के विभाजन और व्यक्तिगत बिक्री के लिए महत्वपूर्ण कदम पहले ही तैयार किए जा चुके हैं।
ऊर्जा प्रमाणपत्र खपत प्रमाणपत्र के रूप में उपलब्ध है। अंतिम ऊर्जा खपत 130,19 kWh/(m²·a) है, ऊर्जा दक्षता वर्ग D।
गंभीर खरीदारों को हम संपत्ति के अतिरिक्त दस्तावेज़ उपलब्ध कराने में प्रसन्न होंगे।
पूर्व नियुक्ति के बाद संपत्ति का निरीक्षण संभव है।
जब आप फॉर्म जमा करते हैं तो आपका गंतव्य गूगल मैप्स में जाता है। TraumImmo न तो स्टोर करता है और न ही इसे लॉग करता है।
बहु-परिवार वाला मकान 63674 Altenstadt, Wetteraukreis में स्थित है। यह नगरपालिका फ्रैंकफर्ट के उत्तर-पूर्व में स्थित है और अपेक्षाकृत शांत आवासीय स्थिति को Rhein-Main क्षेत्र की सुगम पहुँच से जोड़ती है।
Altenstadt में दैनिक आवश्यकताओं के लिए विकसित बुनियादी ढाँचा उपलब्ध है। खरीदारी की सुविधाएँ, किंडरगार्टन, स्कूल तथा चिकित्सा सेवाएँ आसपास के क्षेत्र में स्थित हैं।
नौकरी के लिए आने-जाने वालों के लिए भी यह स्थान आकर्षक है। सार्वजनिक परिवहन के माध्यम से, अन्य स्थानों के अलावा, Frankfurt, Friedberg और Gießen की दिशाओं में कनेक्शन उपलब्ध हैं। कार से आसपास के शहरों तथा Rhein-Main क्षेत्र तक क्षेत्रीय यातायात मार्गों और A45 के माध्यम से पहुँचा जा सकता है।
रहने की गुणवत्ता, बुनियादी ढाँचे और कनेक्टिविटी के संयोजन के कारण Altenstadt किराए पर देने और स्वामित्व वाले अपार्टमेंट बेचने, दोनों के लिए आकर्षक परिस्थितियाँ प्रदान करता है।
आसपास का बुनियादी ढाँचा:
फार्मेसियाँ, खाद्य बाज़ार, डॉक्टर, किंडरगार्टन, विभिन्न प्रकार के स्कूल और सार्वजनिक परिवहन उपलब्ध हैं या आसानी से पहुँचे जा सकते हैं
399.000 € एक ही स्तर पर रहना: धूपदार बगीचे और भरपूर निजता वाला आकर्षक बंगला63674 Altenstadt
460.000 € आल्टेनश्टाट, एकल-परिवार वाला घर + अतिरिक्त भवन63674 Altenstadt– Rodenbach
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