| प्रकार | अलग घर |
|---|---|
| रहने का क्षेत्र लगभग | 160 m² |
| वर्ष का निर्माण | 1999 |
| बेडरूम | 5 |
| उपलब्धता | 01.12.2026 |
|---|---|
| कमरे | 5 |
| बाथरूम | 2 |
| ईंधन प्रकार | गैस |
| प्लॉट क्षेत्र | 797 m² |
|---|---|
| पार्किंग स्थल | 5 |
| शर्त | खैर रखा |
| इमारत में फर्श | 2 |
| उपयोग योग्य मंजिल क्षेत्र | 60 m² |
| खरीद मूल्य | 349.000 € |
|---|---|
| प्रति वर्ग मीटर | 2,181.25 €/m² |
| आयोग | खरीदारों के लिए कोई कमीशन नहीं |
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अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंEinziehen, ankommen und sich zuhause fühlen: Dieses gepflegte freistehende Einfamilienhaus in ruhiger Ortsrandlage von Westerholt bietet viel Platz, einen großzügigen Garten und zahlreiche Ausstattungsdetails, die den Alltag komfortabel machen.
Und ein wichtiger Pluspunkt für Käufer: Die Heizungsanlage wurde am 28.08.2026 erneuert und durch eine moderne Bosch-Gasheizung ersetzt.
Damit wurde eine der größeren technischen Investitionen, die bei einem Haus dieses Baujahres häufig nach dem Kauf ansteht, bereits erledigt.
Auf rund 160 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt 5 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer, auf zwei Etagen. Dazu kommen rund 60 m² Nutzfläche und eine großzügige Garage mit ca. 40 m².
Das 797 m² große, eingezäunte Grundstück bietet viel Platz für Garten, Familie, Freizeit und Erholung.
Die Raumaufteilung ermöglicht unterschiedliche Wohnkonzepte: klassisches Familienwohnen, mehrere Arbeits- oder Gästezimmer, Hobbyräume oder auch eine Nutzung für mehrere Generationen.
Besonders praktisch ist die Möglichkeit, bereits im Erdgeschoss zu wohnen. Hier befinden sich neben dem Wohnbereich ein Schlafzimmer sowie ein barrierearmes Duschbad. Damit ist komfortables Wohnen auf einer Ebene möglich – ein Vorteil für heute und für die langfristige Planung.
Der großzügige Wohnbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses und bietet direkten Zugang zum lichtdurchfluteten Sommergarten.
Die geschützte Terrasse und der großzügige Garten erweitern den Wohnraum nach draußen und bieten zu jeder Jahreszeit zusätzliche Möglichkeiten zum Sitzen, Entspannen und Zusammensein.
Die moderne Einbauküche mit Kochinsel und hochwertigen Elektrogeräten ist bereits vorhanden und bietet viel Platz zum gemeinsamen Kochen und Leben.
Für gemütliche Abende sorgt der 2024 erneuerte Kaminofen.
Das Haus wurde über viele Jahre gepflegt und kontinuierlich weiterentwickelt. Zu den jüngeren Maßnahmen gehören unter anderem der erneuerte Kaminofen sowie jetzt die neue Heizungsanlage von Bosch.
Die Immobilie bietet damit eine gute Kombination aus einem gepflegten Bestand und zeitgemäßer Ausstattung – ohne dass Käufer direkt nach dem Einzug eine grundlegende Heizungsmodernisierung einplanen müssen.
Gleichzeitig bleibt natürlich Raum, einzelne Bereiche nach dem eigenen Geschmack zu gestalten.
Heizung & Energie
- moderne Bosch-Gasheizung, am 28.08.2026 neu installiert
- Energieeffizienzklasse C
- Hohlschichtdämmung
- doppelt verglaste Fenster
- Balkonkraftwerk
Wohnkomfort
- moderne Einbauküche mit Kochinsel
- hochwertige Elektrogeräte von Miele & Bosch
- Kaminofen, 2024 erneuert
- Fußbodenerwärmung in mehreren Räumen
- Smart-Home-Steuerung für Rollläden und Steckdosen
- funkgesteuerte Außenrollläden
- Insektenschutzgitter
- Glasfaseranschluss liegt direkt an der Auffahrt
Garage & Außenbereich
- große Garage mit ca. 40 m²
- elektrische Seilwinde
- zusätzlicher Kraftstromanschluss
- geeignet als Werkstatt- oder Hobbybereich
- Vorbereitungsmöglichkeit für z. B. eine Wallbox
- 4 Stellplätze auf dem Grundstück
- gepflegter, großzügiger Garten
- Sommergarten
- geschützte Terrassen
जब आप फॉर्म जमा करते हैं तो आपका गंतव्य गूगल मैप्स में जाता है। TraumImmo न तो स्टोर करता है और न ही इसे लॉग करता है।
Das Haus liegt in ruhiger Ortsrandlage von Westerholt.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Kindergarten und Schulen sind gut erreichbar. Auch die umliegenden Städte Aurich, Norden und Wittmund sind schnell erreichbar.
Ein besonderer Vorteil für alle, die Natur und Küste schätzen: Die ostfriesische Nordseeküste ist in etwa 15 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Hier verbinden sich ruhiges Wohnen, eine gute Infrastruktur und ein hoher Freizeitwert.
397.000 € प्रकाश से भरपूर रहने की अवधारणा और शानदार ग्रीष्मकालीन उद्यान वाला आधुनिक वास्तुकार-निर्मित घर26556 Westerholt
397.000 € प्रकाश से भरपूर रहने की अवधारणा और शानदार ग्रीष्मकालीन उद्यान वाला आधुनिक वास्तुकार-निर्मित घर26556 Westerholt
