Kinderzimmer III
Kind II
Kind I
Garage
Garageneinfahrt
Büro 1. OG
Flur 1. OG
| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 160 m² |
| Anno costruito | 1999 |
| Camere da letto | 5 |
| Disponibile da | 01.12.2026 |
|---|---|
| stanze | 5 |
| Bagni | 2 |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Superficie di trama | 797 m² |
|---|---|
| Posti auto | 5 |
| Condizione | Ben tenuto |
| Pavimenti nell'edificio | 2 |
| Superficie del pavimento | 60 m² |
| Prezzo di acquisto | 349.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.181,25 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Trasferirsi, ambientarsi e sentirsi a casa: questa curata casa unifamiliare indipendente, situata in una tranquilla zona ai margini del centro abitato di Westerholt, offre molto spazio, un ampio giardino e numerosi dettagli che rendono confortevole la vita quotidiana.
E un importante vantaggio per chi acquista: l’impianto di riscaldamento è stato rinnovato il 28.08.2026 e sostituito con un moderno impianto a gas Bosch.
È stato così realizzato uno degli investimenti tecnici più consistenti che spesso si rendono necessari dopo l’acquisto di una casa di quest’anno di costruzione.
Su circa 160 m² di superficie abitabile si distribuiscono complessivamente 5 locali, di cui 4 camere da letto, su due piani. Si aggiungono circa 60 m² di superficie accessoria e un ampio garage di circa 40 m².
Il terreno recintato di 797 m² offre molto spazio per il giardino, la famiglia, il tempo libero e il relax.
La disposizione degli ambienti consente diverse soluzioni abitative: la classica vita in famiglia, più studi o camere per gli ospiti, locali per hobby oppure una soluzione adatta a più generazioni.
Particolarmente pratica è la possibilità di abitare già al piano terra. Qui, oltre alla zona giorno, si trovano una camera da letto e un bagno con doccia con accesso facilitato. È quindi possibile vivere comodamente su un unico livello: un vantaggio per oggi e per la pianificazione a lungo termine.
L’ampia zona giorno è il cuore della casa e offre accesso diretto al giardino estivo inondato di luce.
La terrazza riparata e l’ampio giardino estendono lo spazio abitativo verso l’esterno e offrono ulteriori possibilità per sedersi, rilassarsi e stare insieme in ogni stagione.
La moderna cucina componibile con isola e apparecchi elettrici di alta qualità è già presente e offre molto spazio per cucinare e vivere insieme.
La stufa a legna rinnovata nel 2024 regala serate accoglienti.
La casa è stata curata e costantemente valorizzata nel corso di molti anni. Tra gli interventi più recenti figurano, tra gli altri, il rinnovo della stufa a legna e, ora, il nuovo impianto di riscaldamento Bosch.
L’immobile offre quindi una buona combinazione tra un immobile ben tenuto e dotazioni moderne, senza che gli acquirenti debbano programmare un intervento di ammodernamento radicale dell’impianto di riscaldamento subito dopo il trasloco.
Resta naturalmente la possibilità di personalizzare singoli ambienti secondo il proprio gusto.
Interessati all’immobile?
Se siete seriamente interessati alla nostra casa, saremo lieti di ricevere una vostra richiesta.
Riscaldamento ed energia
- moderno impianto di riscaldamento a gas Bosch, installato nuovo il 28.08.2026
- classe di efficienza energetica C
- isolamento dell’intercapedine
- finestre con doppi vetri
- impianto fotovoltaico da balcone
Comfort abitativo
- moderna cucina componibile con isola
- elettrodomestici di alta qualità Miele e Bosch
- stufa a legna, rinnovata nel 2024
- riscaldamento a pavimento in diversi ambienti
- sistema domotico per tapparelle e prese elettriche
- tapparelle esterne motorizzate e radiocomandate
- zanzariere
- connessione in fibra ottica disponibile direttamente all’ingresso carrabile
Garage e spazi esterni
- ampio garage di circa 40 m²
- verricello elettrico a fune
- allacciamento elettrico supplementare ad alta potenza
- adatto come officina o spazio per hobby
- predisposizione, ad esempio, per una wallbox
- 4 posti auto nella proprietà
- giardino curato e spazioso
- giardino estivo
- terrazze riparate
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
La casa si trova in una tranquilla posizione ai margini del centro abitato di Westerholt.
Negozi, medici, farmacia, asilo e scuole sono facilmente raggiungibili. Anche le città circostanti di Aurich, Norden e Wittmund sono a breve distanza.
Un vantaggio particolare per chi apprezza la natura e la costa: la costa del Mare del Nord della Frisia orientale è raggiungibile in circa 15 minuti in auto.
Qui si combinano tranquillità abitativa, buone infrastrutture e numerose opportunità per il tempo libero.
640.000 € ESCLUSIVA CASA A TRE FRONTONI CON STRAORDINARIO GIARDINO26556 Westerholt– Willmsfeld
397.000 € Casa d’architetto moderna con concept abitativo inondato di luce e incantevole giardino estivo26556 Westerholt
397.000 € Casa d’architetto moderna con concept abitativo inondato di luce e incantevole giardino estivo26556 Westerholt
