निवेश या स्वयं उपयोग - श्लॉसगार्टन के पास अपार्टमेंट

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस निवेश संपत्ति के बारे में

स्थान और गुणवत्ता से मूल्य-सुरक्षित!
आधुनिकीकृत बाथरूम, धूप वाला बालकनी, लिफ्ट, पार्किंग स्थान वाला किराए पर दिया गया अपार्टमेंट ...और यह सब Schlossgarten और Kapuzinerkloster के बीच एक आदर्श स्थान पर - पूंजी निवेशकों या समय वाले स्व-उपयोगकर्ताओं के लिए आदर्श शुरुआती संपत्ति।

Wilhelmstraße स्थित इस ठोस रूप से निर्मित और अच्छी तरह से रखरखाव किए गए आवासीय भवन में कुल 16 इकाइयाँ हैं। सुव्यवस्थित सीढ़ीघर से या सुविधाजनक रूप से लिफ्ट द्वारा आप तीसरी मंजिल पर स्थित अपार्टमेंट के दरवाजे तक पहुँचते हैं।
एक छोटे गलियारे में आपके पास कपड़ों की अलमारी के लिए जगह है, बाईं ओर आधुनिकीकृत शॉवर बाथरूम है।
सीधे आगे आप खुले रसोईघर वाले संयुक्त बैठक और शयन कक्ष में पहुँचते हैं। कुशल कमरे के विभाजन के कारण इसमें बैठक और भोजन क्षेत्र दोनों के लिए पर्याप्त जगह है। खाना पकाने का क्षेत्र अर्ध-खुले रूप में बैठक कक्ष से जुड़ा है। मौजूदा अंतर्निर्मित रसोई पुरानी है और अंतर्निर्मित उपकरणों सहित खरीद मूल्य में शामिल है।
छत तक फैली खिड़की और बालकनी की ओर जाने वाला बड़ा स्लाइडिंग दरवाजा भरपूर रोशनी प्रदान करते हैं। बड़ी बालकनी दक्षिण-पश्चिम दिशा में है और पूरे दिन वहाँ बैठने के लिए आमंत्रित करती है। स्वाभाविक रूप से, आप कुछ ही कदम दूर स्थित Schlossgarten में आराम कर सकते हैं और वहाँ शांतिपूर्ण सैर कर सकते हैं।

2015 में इस अपार्टमेंट के बाथरूम का आधुनिकीकरण किया गया; इसे हल्के रंग की आधुनिक टाइलों से सजाया गया और शॉवर तथा वॉशबेसिन नए लगाए गए। 2023 में बैठक और शयन क्षेत्र के फर्श पर आधुनिक और टिकाऊ विनाइल कवरिंग लगाई गई। पूरे भवन में 2016 में खिड़कियाँ बदली गईं।
हरित आंतरिक प्रांगण में स्थित कार पार्किंग स्थान खरीद मूल्य में शामिल है। एक अलग तहखाना कक्ष इस प्रस्ताव को पूर्ण करता है। साइकिल रखने की सुविधाएँ तहखाने और प्रवेश द्वार के सामने दोनों जगह उपलब्ध हैं।
संपत्ति को गैस केंद्रीय हीटिंग से गर्म किया जाता है।

701,23 वर्गमीटर के भूखंड में सह-स्वामित्व का हिस्सा 42,33/ 1.000 है।
2026 की बजट योजना के अनुसार 267,00 € के मासिक भवन शुल्क में हीटिंग की लागत शामिल है। वर्तमान में हस्तांतरणीय अतिरिक्त लागत लगभग 153,00 € और गैर-हस्तांतरणीय अतिरिक्त लागत लगभग 71,50 € है। रखरखाव आरक्षित निधि में योगदान, पार्किंग स्थान सहित, प्रति माह 50,00 € है।
अपार्टमेंट 2004 से एक शांत, अकेली रहने वाली महिला को किराए पर दिया गया है। वर्तमान वार्षिक शुद्ध ठंडा किराया 4.260,- € है और इसे अंतिम बार जनवरी 2024 में बढ़ाया गया था। स्वयं के उपयोग की आवश्यकता होने पर कानूनी नोटिस अवधि कम से कम 9 महीने है।

स्थान