| Superficie di soggiorno ca. | 35 m² |
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| stanze | 1 |
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| Superficie di trama | 701 m² |
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| Affitto escluse le spese | 355 € |
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| Prezzo di acquisto | 195.000 € |
| Prezzo per m2 | 5.527,21 €/m² |
| Commissione | 3,57% |
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Appartamento affittato con bagno modernizzato, balcone soleggiato, ascensore, posto auto ...e tutto questo in una posizione perfetta tra il giardino del castello e il convento dei Cappuccini: l'immobile ideale per iniziare come investitore o per uso proprio con disponibilità di tempo.
Complessivamente, nel condominio residenziale solidamente costruito e ben mantenuto di Wilhelmstraße si trovano 16 unità. Attraverso il vano scale curato o comodamente con l'ascensore si raggiunge la porta dell'appartamento al 3° piano.
In un piccolo corridoio c'è spazio per un angolo guardaroba; a sinistra si accede al bagno con doccia modernizzato.
Proseguendo si raggiunge l'ambiente combinato soggiorno-camera da letto con cucina a vista. Grazie alla disposizione intelligente degli spazi, offre superficie per una zona giorno e una zona pranzo. La zona cottura confina con il soggiorno in modo semiaperto. La cucina componibile esistente è datata e, inclusi gli elettrodomestici, è compresa nel prezzo di acquisto.
Una finestra a tutta altezza e una generosa porta scorrevole verso il balcone garantiscono molta luminosità. L'ampio balcone è orientato a sud-ovest e invita a soffermarsi durante tutta la giornata. Naturalmente è possibile rilassarsi anche nel giardino del castello, distante solo pochi passi, e fare una piacevole passeggiata.
Nel 2015 il bagno di questo appartamento è stato modernizzato e piastrellato in stile moderno con colori chiari; doccia e lavabo sono stati installati ex novo. Nel 2023 il pavimento della zona soggiorno-camera da letto è stato dotato di una moderna e resistente pavimentazione in vinile. Nel 2016 sono state sostituite le finestre dell'intero edificio.
Il posto auto nel cortile interno piantumato è incluso nel prezzo di acquisto. Un locale cantina separato completa l'offerta. Sono disponibili possibilità di deposito per biciclette sia in cantina sia davanti all'ingresso.
L'immobile è riscaldato con un impianto di riscaldamento centralizzato a gas.
La quota di comproprietà sul terreno di 701,23 m² ammonta a 42,33/ 1.000.
Nel contributo mensile condominiale di 267,00 € sono inclusi, secondo il piano economico per il 2026, i costi di riscaldamento. Le spese accessorie attualmente addebitabili ammontano a circa 153,00 €, quelle non addebitabili a circa 71,50 €. Il versamento al fondo di manutenzione, incluso il posto auto, ammonta a 50,00 € mensili.
L'appartamento è affittato dal 2004 a una signora tranquilla e single. Il canone annuo netto freddo attualmente ammonta a 4.260,- € ed è stato aumentato l'ultima volta a gennaio 2024. In caso di necessità abitativa propria, il termine legale di disdetta è di almeno 9 mesi.
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