टाउन हॉल चौराहे पर निवेश: सर्वोत्तम स्थान पर बड़ा आवासीय एवं व्यावसायिक भवन—कमीशन-मुक्त

आयोग मुक्तनिजी लिस्टिंगOhne-makler.net

विज्ञापनदाता आपको अनुरोध पर सटीक पता देगा।64839 Münster – Münster (Hessen)Hessen

खरीद मूल्य: 7.100.000 €

लिविंग एरिया: 4200 m²

TraumImmo ID: HVU6GN3

पार्टनर ID: 494407

प्रकाशित 14/09/2026 · अंतिम जाँच 22/09/2026

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Privat vom Eigentümer

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मुख्य जानकारी

प्रकार	मिश्रित आवासीय और वाणिज्यिक भवन
तल	4
रहने का क्षेत्र लगभग	4200 m²
वर्ष का निर्माण	1972

उपलब्धता	समझौते के अनुसार
ताप	केंद्रीय हीटिंग
ईंधन प्रकार	गैस

लिफ्टसेलरअतिथि शौचालयपार्किंगरसोईशावरछत की टेरेस

प्लॉट क्षेत्र	1740 m²
पार्किंग स्थल	5
शर्त	नवीनीकृत
ऊर्जा प्रमाण पत्र का प्रकार	ऊर्जा की आवश्यकता
इमारत में फर्श	4
किराया आय	420.000 €

खरीद मूल्य & लागत

खरीद मूल्य	7.100.000 €
प्रति वर्ग मीटर	1,690.48 €/m²
आयोग	खरीदारों के लिए कोई कमीशन नहीं

वित्तपोषण और खरीद लागत की गणना करें

इस सूचीकरण की खरीद मूल्य का उपयोग करके गणना करें। प्रत्येक धारणा संपादन योग्य है और सभी आंकड़े गैर-बाध्यकारी अनुमान हैं।

€ में मूल्यसंघीय राज्यप्रॉपर्टी ट्रांसफर टैक्स % में€ में इक्विटीवार्षिक ब्याज दर %% में प्रारंभिक वार्षिक पुनर्भुगतान% में नोटरी और भूमि रजिस्टर% में खरीदार कमीशनलिस्टिंग खरीदारों के लिए कमीशन-मुक्त के रूप में चिह्नित है।

प्रारंभिक भुगतान का अनुमान ऋण राशि × (इंटरेस्ट + पुनर्भुगतान) ÷ 12. व्यक्तिगत ऋण देने की शर्तें, विशेष पुनर्भुगतान और आगे की फीस शामिल नहीं हैं। कर, नोटरी और एजेंट लागत आपके मामले में भिन्न हो सकती है। यह एक वित्तीय प्रस्ताव या वित्तीय सलाह नहीं है।

आपके इनपुट की गणना केवल इस ब्राउज़र में की जाती है; उन्हें न तो सहेजा जाता है और न ही TraumImmo को भेजा जाता है।

अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएं

इस निवेश संपत्ति के बारे में

पूर्णतः प्रीमियम केंद्रीय स्थान पर,
Münster(Hessen) के टाउन हॉल के ठीक पड़ोस में
यह प्रतिनिधि और विशाल
आवासीय एवं व्यावसायिक भवन बिक्री के लिए उपलब्ध है।

यह संपत्ति उत्कृष्ट, संकट-रोधी उपयोग-मिश्रण,
कई पार्किंग सुविधाओं और प्रथम श्रेणी की दृश्यता से प्रभावित करती है।
पूरी संपत्ति पूरी तरह सुसज्जित और संचालन के लिए तैयार है।
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लचीला निवेश:
भवन पहले से ही 10 स्वतंत्र इकाइयों में विभाजित है।
सभी इकाइयों का अपना अलग भूमि रजिस्टर पृष्ठ है, इसलिए अलग-अलग बिक्री (विशेष स्वामित्व) आसानी से संभव है।
पूरी संपत्ति एक पैकेज के रूप में खरीदें
या
विशेष रूप से अलग-अलग इकाइयों का चयन करें।
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1.
2023 में आधुनिकीकृत
होटल (365 m2) में 18 होटल कमरे हैं और
आवासीय इकाइयों (1.350 m2) में 21 आवासीय इकाइयाँ हैं।
होटल संचालन—सब कुछ पूरी तरह सुसज्जित।
2.
रेस्तरां क्षेत्र: 300 m2
विशाल रेस्तरां क्षेत्र वर्तमान में सक्रिय नहीं है।
यहाँ खरीदार के लिए नए किराये या अपनी अवधारणा के लिए विशाल संभावनाएँ हैं,
जैसे इसे बोर्डिंगहाउस (4 अपार्टमेंट) में परिवर्तित करना।
(वास्तुकार की योजना उपलब्ध है)।
3.
वाणिज्यिक इकाई कॉस्मेटिक्स: 80m2
एक इकाई स्थिर रूप से कॉस्मेटिक्स स्टूडियो के रूप में किराये पर दी गई है।
4.
वाणिज्यिक इकाई कार्यालय: 72 m2
एक अन्य क्षेत्र पहले से नेटवर्कयुक्त है और जल्द ही कार्यालय के रूप में उपयोग में लिया जाएगा।
5.
जर्मन रेड क्रॉस (DRK): 92 m2
दीर्घकालिक किरायेदार के रूप में
6.
दंत चिकित्सालय: 230 m2
ठोस रूप से किराये पर दी गई प्रैक्टिस का क्षेत्र
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!वर्तमान निर्माण कार्य:
सर्वोत्तम दृश्य वाला नया निर्माण:
पेंटहाउस डुप्लेक्स अपार्टमेंट (180 m2)
5-कमरों वाला अपार्टमेंट आधुनिकतम आवासीय आराम,
विशाल छत (25 m2) और पूरे Münster क्षेत्र का सर्वोत्तम दृश्य प्रदान करता है।
नए निर्माण में पहली बार उपयोग, 2026 के अंत में।

फिटिंग और विशेषताएं, जैसा कि वर्णन किया गया है

पूरी संपत्ति पूरी तरह सुसज्जित और संचालन के लिए तैयार है
साथ ही
पूरी तरह सुसज्जित होटल संचालन—सब कुछ पूरी तरह सुसज्जित!
-प्रवेश क्षेत्र-रिसेप्शन
-रसोई सहित नाश्ता कक्ष
-पूरी तरह सुसज्जित अतिथि कमरे

बड़ा टाउन हॉल पार्किंग स्थल ठीक बगल में है और कुल मिलाकर पर्याप्त निःशुल्क पार्किंग सुविधाएँ उपलब्ध हैं।
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-वर्ष 2022/2024 में होटल के कुछ कमरों का आंशिक रूप से नवीनीकरण किया गया/उन्हें अपार्टमेंट में परिवर्तित किया गया।

अन्य

- यह सब आप सीधे मालिक से खरीद सकते हैं-

संपत्ति बाहर से ऊर्जा-कुशल रूप से इंसुलेटेड है और नई खिड़कियाँ तथा दरवाज़े लगाए गए हैं (2017)।
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महत्वपूर्ण सूचना:
यह संपत्ति केवल निजी मालिक द्वारा निजी निवेशकों या परियोजना डेवलपर्स को बेची जा रही है।
ब्रोकर संबंधी पूछताछ, मध्यस्थता प्रस्ताव या एजेंसियों द्वारा बिना अनुरोध किए गए संपर्क स्पष्ट रूप से
वांछित नहीं हैं और उनका उत्तर नहीं दिया जाएगा!

स्थान

क्षेत्र और मार्ग

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जब आप फॉर्म जमा करते हैं तो आपका गंतव्य गूगल मैप्स में जाता है। TraumImmo न तो स्टोर करता है और न ही इसे लॉग करता है।

स्थान विवरण

स्थान:
जिला: Darmstadt-Dieburg
- Darmstadt से 25 किमी दूर
- Frankfurt से 40 किमी दूर

यह संपत्ति सीधे Rathausplatz पर स्थित है,
लगभग 14,000 निवासियों वाला औसत आवासीय क्षेत्र, जिसमें बड़ी ऊँची इमारतें नहीं हैं।

- सार्वजनिक परिवहन तक पैदल दूरी: 3 मिनट/ Bahnhof
- निकटतम ऑटोबान तक यात्रा समय: 3 मिनट
- निकटतम हवाई अड्डे तक यात्रा समय: 40 मिनट/Frankfurt

किंडरगार्टन, स्कूल, फ़ार्मेसी, डॉक्टर, दुकानें, बैंक और Bahnhof, साथ ही बस स्टॉप पैदल दूरी पर हैं।
Münster से Darmstadt, Frankfurt या Aschaffenburg तक अच्छा परिवहन संपर्क है।