मुंस्टर: किराए पर दी गई 3 कमरों वाली अपार्टमेंट, 3 बालकनी, तहखाने का कमरा और पार्किंग क्षेत्र के साथ

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस निवेश संपत्ति के बारे में

यह लगभग 84 m² क्षेत्रफल वाला स्वामित्व वाला अपार्टमेंट निवेशकों को मौजूदा किराये, तीन अलग-अलग किराये पर दिए गए कमरों, आकर्षक आवासीय क्षेत्रफल और नियमित किराये की आय का दिलचस्प संयोजन प्रदान करता है और इस प्रकार उन निवेशकों के लिए उपयुक्त है, जो सुरक्षित और लगातार बढ़ते रिटर्न पर भरोसा करते हैं। अपार्टमेंट दूसरी मंजिल पर और साथ ही 1967 में निर्मित ठोस 6-इकाई वाले भवन की सबसे ऊपरी मंजिल पर स्थित है।

अपार्टमेंट वर्तमान में महिलाओं के साझा आवास को किराये पर दिया गया है। तीनों कमरों को अलग-अलग किराये पर दिया गया है और वर्तमान में कुल 810,00 € का मासिक शुद्ध किराया प्राप्त होता है। इसके अतिरिक्त, किराये पर दिए गए PKW पार्किंग स्थान के लिए प्रति माह 30,00 € मिलते हैं। इस प्रकार मासिक शुद्ध किराये की कुल आय 840,00 € या वार्षिक 10.080,00 € है। इसलिए अपार्टमेंट पहले से स्थापित किराये की स्थिति प्रदान करता है और विशेष रूप से उन निवेशकों के लिए आकर्षक है, जो तुरंत किराये पर दी गई संपत्ति की तलाश में हैं।

तीन अलग-अलग किराये पर दिए गए कमरों का क्षेत्रफल लगभग 12 m², 13 m² और 27 m² है तथा प्रत्येक से अपने निजी बालकनी तक पहुंच है। इस प्रकार अपार्टमेंट में कुल तीन बालकनियां हैं, जो विशेष रूप से साझा आवास के किराये में एक विशेष अतिरिक्त मूल्य प्रस्तुत करती हैं। लगभग 27 m² का विशाल कमरा विशेष रूप से बड़ी बालकनी से सुसज्जित है, जो रसोई क्षेत्र तक फैली हुई है।

केंद्रीय गलियारा सभी कमरों को आपस में जोड़ता है और एक व्यावहारिक अंतर्निर्मित अलमारी तथा एकीकृत जूता रैक के कारण अतिरिक्त भंडारण स्थान प्रदान करता है। तीन शयनकक्षों के अलावा, एक अलग भोजन अथवा सामुदायिक क्षेत्र, अंतर्निर्मित रसोई वाली रसोई, शॉवर सहित एक बाथरूम तथा एक अलग अतिथि WC उपलब्ध हैं। अंतर्निर्मित रसोई को लगभग बारह वर्ष पहले नवीनीकृत किया गया था और इसमें बालकनी तक सीधी पहुंच है।

अपार्टमेंट के भीतर भी पहले से विभिन्न उपाय किए जा चुके हैं। लगभग बारह वर्ष पहले पानी की पाइपलाइनों को पूरी तरह नवीनीकृत किया गया और लोहे की पाइपलाइनों को तांबे की पाइपलाइनों से बदला गया। इसके अलावा, कमरों में रोलर शटर लगाए गए और जलापूर्ति को एक साझा जल मीटर से जोड़ दिया गया।

भवन को दूरस्थ ताप प्रणाली से गर्म किया जाता है और गर्म पानी की आपूर्ति की जाती है। ऊर्जा प्रमाणपत्र के अनुसार ऊर्जा खपत 141,7 kWh/(m²·a) है। ऊर्जा स्रोत का प्राथमिक ऊर्जा कारक मात्र 0,1 है। इंटरकॉम प्रणाली वाला नया मुख्य प्रवेश द्वार सामुदायिक संपत्ति को अतिरिक्त रूप से उन्नत करता है।

अपार्टमेंट के साथ एक विशाल तहखाना कक्ष भी शामिल है। संबंधित कार पार्किंग स्थान संख्या 6 भी वर्तमान में किराए पर है और इससे अतिरिक्त किराया आय प्राप्त होती है।

265.000,00 € के खरीद मूल्य पर यह लगभग 3.155,00 €/m² के खरीद मूल्य के बराबर है। 10.080,00 € के वर्तमान कुल वार्षिक शुद्ध किराए के आधार पर सकल किराया प्रतिफल लगभग 3,80 % है।

पूंजी निवेशकों के लिए एक अन्य लाभ WEG का 31.12.2025 को 90.749,42 € का उपलब्ध रखरखाव रिज़र्व है, जो सामुदायिक संपत्ति के लिए एक ठोस वित्तीय आधार प्रस्तुत करता है।

इस प्रकार यह संपत्ति पहले से मौजूद किराएदारी को तीन अलग-अलग किराया संबंधों, पार्किंग स्थान से अतिरिक्त आय, तीन बालकनियों और पूंजी निवेशकों के लिए आकर्षक किराया प्रतिफल के साथ जोड़ती है। Münster में विकसित आवासीय क्षेत्र तथा खरीदारी की सुविधाओं और दैनिक आवश्यकताओं की संस्थाओं तक अच्छी पहुंच के कारण यह अपार्टमेंट दीर्घकालिक रूप से किराए पर दिए जाने के लिए भी अच्छी परिस्थितियां प्रदान करता है।

स्थान