मनोरम आवास - हरियाली का अबाधित दृश्य और सजावट व अवकाश के लिए पर्याप्त स्थान

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस घर के बारे में

आपके पास हस्तकला संबंधी कार्यों के लिए व्यावहारिक कौशल है और आप अपने परिवार के लिए ऐसा किफायती घर खोज रहे हैं, जहाँ आपके व्यक्तिगत विकास के लिए पर्याप्त स्थान हो? तब Selbitz-Neuhaus में स्थित हमारी संपत्ति आपके लिए बिल्कुल उपयुक्त है।
एक थकाऊ कार्यदिवस के बाद आपको अपने नए घर में शांति और विश्राम मिलेगा। प्रकृति-प्रेमी के रूप में आप बड़े बगीचे, पास के जंगल में सैर, छुट्टियों के क्षेत्र Frankenwald में साइकिल यात्राओं, आसपास के फार्मों में घुड़सवारी के प्रशिक्षण या सर्दियों में स्कीइंग का आनंद लेंगे।

एक नज़र में:
-राज्य सहायता द्वारा नवीनीकरण का समर्थन: विशेष रूप से कम आय वाले परिवार के रूप में आप ऊर्जा-कुशल नवीनीकरण और हीट पंप द्वारा हीटिंग के नवीनीकरण के लिए वर्तमान सहायता योजनाओं से लगभग अपरिवर्तित रूप से लाभान्वित होंगे। सहायता में कमी की घोषणा 1.2.2027 से चरणबद्ध रूप से की गई है।
-मकान: ठोस मूल संरचना, कुछ हिस्सों में नवीनीकरण आवश्यक। वर्तमान में इलेक्ट्रिक हीटिंग। लकड़ी/कोयला स्टोव के लिए चिमनी कनेक्शन उपलब्ध है और चिमनी निरीक्षक द्वारा इसकी जाँच की जा चुकी है।
-भूखंड: Döbraberg का खुला दृश्य। गाँव के बाहरी क्षेत्र में 1842 qm का प्राकृतिक स्वर्ग, जो पर्णपाती और पुराने फलों के पेड़ों से घिरा हुआ है। आत्मनिर्भर बगीचे के लिए खुली जगह तथा छोटे पशुओं के पालन के लिए भी पर्याप्त बड़ा। पूरी तरह घेराबंदी की गई है।
-फ्लोर प्लान: कमरे उजले और प्रकाश से भरपूर हैं। यदि आप कमरों को बड़ा करना और खुले रहने वाले क्षेत्र बनाना चाहते हैं, तो नवीनीकरण के दौरान आप कमरे का विभाजन अपनी आवासीय आवश्यकताओं के अनुसार समायोजित कर सकते हैं।
-व्यापक उपयोगी क्षेत्र: गैराज, शेड और गार्डन हाउस में। सड़क तक समतल-स्तरीय पहुँच वाला तहखाना। शेड में कार्यशाला घरेलू कारीगरों और शौकिया निर्माताओं के लिए पर्याप्त स्थान देती है।
-स्थान: शांत, फिर भी A9 और A72 मोटरमार्गों से यातायात की दृष्टि से उत्कृष्ट रूप से जुड़ा हुआ; Selbitz या Naila में खरीदारी, स्कूल और चिकित्सकीय सुविधाएँ 4 km की दूरी पर तथा Hof 15 km की दूरी पर।

मकान:
रहने के कमरे दक्षिण और दक्षिण-पश्चिम दिशा में धूपयुक्त रूप से उन्मुख हैं।
भूतल में 66 qm क्षेत्रफल पर 4 छोटे रहने के कमरे तथा रसोई और भंडार-कक्ष, बाथटब वाला एक छोटा बाथरूम और एक अलग WC शामिल हैं।
ऊपरी मंजिल - छत की ऊँचाई लगभग 2 m - में 45 qm रहने योग्य क्षेत्र पर दो बड़े शयन क्षेत्र हैं, जिनमें ड्रेसिंग रूम वाला एक शयनकक्ष तथा एक शयनकक्ष और एक पारगमन-कक्ष शामिल हैं; अतिरिक्त रूप से WC वाला एक शॉवर-बाथरूम और गर्म किया जाने वाला विंटर गार्डन है।
हीटिंग के लिए कम-बिजली टैरिफ वाले मार्बल हीटिंग पैनल, -नाइट-स्टोरेज हीटर और रसोई में लकड़ी-कोयला स्टोव उपयोग में हैं। हीटिंग को हीट पंप में बदलने के लिए या पेलेट हीटिंग से आप पुराने भवनों के ऊर्जा-कुशल नवीनीकरण के लिए मिलने वाली सरकारी सहायता का लाभ उठा सकते हैं।
अच्छे ताप और ध्वनि-रोधन के लिए खिड़कियाँ अधिकांशतः 4-परत वाले काँच से बनी हैं और इनमें 2 डबल इंसुलेटिंग-ग्लास खिड़कियाँ हैं, अंदर हल्की धातु या लकड़ी के फ्रेम तथा बाहर प्लास्टिक के फ्रेम हैं।

बगीचा:
हल्की ढलान पर स्थित यह विशाल भूखंड पर्णपाती और फलदार पेड़ों के साथ आपको छाया प्रदान करता है और सब्ज़ियों की क्यारियाँ लगाने या सजावटी बगीचा बनाने के लिए असीमित रचनात्मक स्वतंत्रता देता है। बच्चों के लिए यह एक रोमांचक खेल का मैदान है, वहीं पालतू और उपयोगी पशुओं के लिए विस्तृत आश्रयस्थल। भूमि-उपयोग योजना के अनुसार इसे „मिश्रित निर्माण क्षेत्र“ के रूप में निर्धारित किया गया है, इसलिए भूखंड पर एक और आवासीय भवन के साथ-साथ व्यावसायिक उपयोग वाली इमारतों का निर्माण भी संभव है।

उपयोगी क्षेत्र:
तहखाना, लगभग 60 वर्गमीटर, समतल स्तर से पहुँचा जा सकता है।
गैरेज का क्षेत्रफल 28 वर्गमीटर है, बगीचे में लकड़ी का ब्लॉकहाउस 4 वर्गमीटर तथा उपकरणों, कार्यशाला और लकड़ी के भंडारण के लिए आंशिक रूप से ठोस बना शेड 29 वर्गमीटर का है।

निष्कर्ष
हाँ, इस परियोजना के लिए मेहनत और कुछ निवेश आवश्यक हैं, लेकिन यह आपको विकास की असीमित संभावनाएँ प्रदान करती है।
आपकी अपनी आवासीय आवश्यकताओं के अनुसार, उपलब्ध हीटिंग के कारण आप तुरंत घर में प्रवेश कर सकते हैं या वैकल्पिक रूप से बुनियादी ऊर्जा-कुशल नवीनीकरण कर सकते हैं।

फिटिंग और विशेषताएं, जैसा कि वर्णन किया गया है

निर्माण शैली और ऊर्जा:
ठोस निर्माण शैली।
ऊर्जा-आवश्यकता प्रमाणपत्र: G, 18.3.2035 तक वैध।

अन्य

आपके लिए कोई ब्रोकर शुल्क नहीं है।
पारिवारिक स्वामित्व से निजी बिक्री – कृपया ब्रोकरों द्वारा पूछताछ न करें।

निरीक्षण और खरीदने के इरादे में रुचि होने पर हम आपसे तुरंत संपर्क करेंगे।
कृपया समझें कि हम आपसे आपके पते सहित आपकी पूरी संपर्क जानकारी देने का अनुरोध करते हैं।

स्थान

स्थान विवरण

पूर्ण शांति और प्रकृति, फिर भी A9 और A72 मोटरमार्गों से यातायात की दृष्टि से उत्कृष्ट रूप से जुड़ा हुआ; खरीदारी, किंडरगार्टन, सभी प्रकार के विद्यालय, सामान्य, विशेषज्ञ और दंत चिकित्सक Selbitz या Naila में 4 किमी की दूरी पर, साथ ही Naila और Hof में अस्पताल, तथा 15 किमी दूर Hof में विविध सांस्कृतिक सुविधाएँ।
यह स्थान Selbitz घाटी के ऊपर एक ऊँचाई पर स्थित है, जहाँ से Frankenwald की ऊँचाइयों तक बिना किसी अवरोध के दूर तक दृश्य दिखाई देता है। आप प्रभावशाली बादलों की आकृतियों के साथ सुंदर सूर्यास्त का आनंद लेते हैं।
बिना अवरोध का विस्तृत दृश्य, गाँव के किनारे की स्थिति और हरियाली में शांति व स्वतंत्रता इस संपत्ति को एक असाधारण दुर्लभता बनाते हैं।
बगीचा कृत्रिम रूप से बनाया गया पार्क नहीं, बल्कि प्रकृति का वास्तविक अंश है, जिसमें कुछ चट्टानी संरचनाएँ, जंगली फूल और वसंत ऋतु में क्रोकस की चादर है; वर्तमान में इसकी देखभाल आसान और यह प्राकृतिक रूप वाला है।