बिना कमीशन: बोगेनहाउज़ेन-डेनिंग के बाहरी इलाके में आधुनिक, ऊर्जा-कुशल टाउनहाउस (निर्माण वर्ष 2009)

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस घर के बारे में

यह आकर्षक कोने का घर लगभग 152 m² रहने की जगह, एक खूबसूरत विंटर गार्डन, 271 m² के वास्तविक भूखंड, पूरी तरह गर्म किए गए तहखाने, Wallbox सहित बड़े पार्किंग स्थल और पूरे परिवार के लिए एकदम सही जगह की सुविधा देता है।
बेहद दक्ष भूजल हीट पंप और पूरे घर में फ़्लोर हीटिंग के कारण यह संपत्ति केवल 25,5 kWh की खपत के साथ ऊर्जा दक्षता वर्ग A+ प्राप्त करती है।
आप रोशनी से भरे अपने विंटर गार्डन का आनंद लेते हैं, जो बगीचे तक एक आदर्श संक्रमण बनाता है; जीवाश्म ईंधनों से पूरी तरह स्वतंत्र रहते हैं, अल्ट्रा-फास्ट फ़ाइबर-ऑप्टिक इंटरनेट का उपयोग करते हैं और यहाँ नवीनीकरण का कोई लंबित काम नहीं है। विशेष लाभ: ठीक बगल वाले पड़ोसी घर के साथ कोई साझा दीवार नहीं है।

***आधुनिक और दक्ष / नवीनीकरण का कोई लंबित काम नहीं***

***विशाल एहसास और औसत से अधिक ऊँची छतें
इस घर की एक खास विशेषता इसके औसत से अधिक ऊँचे कमरे हैं। कमरे की उदार ऊँचाई एक विशेष रूप से सुखद और खुला-खुला रहने का एहसास देती है।
यह केवल रहने के क्षेत्रों पर ही नहीं, बल्कि निचली मंज़िल के कमरों पर भी लागू होता है। इस वजह से तहखाना भी पारंपरिक निचली मंज़िलों की तुलना में काफी अधिक विशाल और रहने योग्य लगता है।

***ऊर्जा दक्षता और आधुनिक रहने की सुविधा
घर में आधुनिक और टिकाऊ घरेलू तकनीक मौजूद है:
-भूजल हीट पंप
-तहखाने सहित सभी मंज़िलों पर फ़्लोर हीटिंग
-भूतल और ऊपरी मंज़िल पर लकड़ी की पार्के फ़र्श
-फ़ाइबर-ऑप्टिक इंटरनेट कनेक्शन
-नवीनीकरण का कोई लंबित काम नहीं
आधुनिक हीट पंप तकनीक और बड़े क्षेत्र में फैली फ़्लोर हीटिंग का संयोजन समकालीन रहने का आराम और कुशल ताप आपूर्ति प्रदान करता है।

***लिविंग रूम, भोजन क्षेत्र और रसोई में रहने के लिए भरपूर जगह
भूतल घर का केंद्र है। उजला और विशाल लिविंग तथा भोजन क्षेत्र परिवार के साथ समय बिताने के लिए खूब जगह देता है और बगीचे तक सीधी पहुँच प्रदान करता है।
एक खास अतिरिक्त सुविधा ठंडा विंटर गार्डन है, जो अतिरिक्त संरक्षित जगह देता है और रहने के क्षेत्र तथा बगीचे के बीच सुंदर संक्रमण बनाता है।

***शयनकक्ष और बाथरूम निजता प्रदान करते हैं
ऊपरी मंज़िल पर मौजूद हैं:
-दो विशाल, उजले शयनकक्ष
-एक पारिवारिक बाथरूम
-अटारी वाले हिस्से के साथ एक तीसरा कमरा अतिरिक्त लचीले उपयोग की संभावनाएँ देता है। यह जगह उदाहरण के लिए इन उपयोगों के लिए आदर्श है: बच्चों का कमरा, घर से काम करने का कार्यालय, अतिथि कक्ष। इस तरह इस क्षेत्र को निवासियों की व्यक्तिगत ज़रूरतों के अनुसार लचीले ढंग से अनुकूलित किया जा सकता है। औसत से अधिक ऊँची छतें भी सुनिश्चित करती हैं यहाँ विशेष रूप से विशाल स्थान का एहसास मिलता है।

***बहुत-सी भंडारण जगह और खेलने व आराम करने के लिए पर्याप्त स्थान
निचली मंज़िल में मौजूदा फ़र्श हीटिंग और औसत से अधिक ऊँची छतों के कारण विशेष उपयोग-सुविधा है।
सामान्य उपयोगी और भंडारण कमरों के अलावा, पूरी तरह विकसित और गर्म किया हुआ एक कमरा उपलब्ध है। इस कमरे का उपयोग, उदाहरण के लिए, पुस्तकालय, शौक-कक्ष, कार्य-कक्ष या अतिथि-कक्ष के रूप में किया जा सकता है।
इस तरह निचली मंज़िल सामान्य भंडारण और तहखाने के कमरों से कहीं अधिक सुविधा देती है।

***बगीचा, शीतकालीन उद्यान और वॉलबॉक्स वाला पार्किंग स्थान
घर से जुड़ा धूपदार और कम रखरखाव वाला बगीचा एक सुखद निजी बाहरी स्थान प्रदान करता है।
छत और उससे जुड़ा शीतकालीन उद्यान अलग-अलग मौसमों में बाहरी स्थान का उपयोग करने के अतिरिक्त अवसर देते हैं।
भूखंड में वॉलबॉक्स वाला अपना कार पार्किंग स्थान शामिल है। इससे घर के ठीक पास इलेक्ट्रिक वाहन को सुविधाजनक रूप से चार्ज करना संभव है।
इसके अतिरिक्त, कारपोर्ट बनाने की संभावना भी है, ताकि आवश्यकता पड़ने पर पार्किंग स्थान को छत से ढका जा सके।

फिटिंग और विशेषताएं, जैसा कि वर्णन किया गया है

संपत्ति का प्रकार: अंतिम छोर का मकान (स्वतंत्र)
खरीद मूल्य: 1.500.000 EUR
रहने का क्षेत्रफल: लगभग 152 qm
भूखंड: 271 qm
कमरे: 4
निर्माण वर्ष: 2009
ऊर्जा दक्षता वर्ग: A+
खरीदार कमीशन: 0 %
निर्माण शैली: ठोस निर्माण
हीटिंग: भूजल हीट पंप
ऊष्मा वितरण: फ़र्श हीटिंग
कमरों की ऊँचाई: औसत से अधिक
तहखाना: गर्म किया हुआ
शीतकालीन उद्यान: हाँ
इंटरनेट: फ़ाइबर ऑप्टिक
पार्किंग स्थान: निजी कार
इलेक्ट्रिक मोबिलिटी: वॉलबॉक्स
कारपोर्ट: बनाना संभव
स्थिति: बहुत अच्छी तरह से रखरखाव किया हुआ
विशेषता: स्वतंत्र
बिक्री: निजी विक्रेता द्वारा
रियल एस्टेट एजेंट कमीशन: कोई नहीं

अन्य

***इच्छुक लोगों के लिए महत्वपूर्ण सूचना
कृपया समझें कि निरीक्षण के समय केवल जर्मन बैंक के वर्तमान वित्तपोषण-पुष्टिकरण या संबंधित स्वयं की पूँजी के प्रमाण प्रस्तुत करने के बाद ही दिए जाएँगे।
इससे हम निरीक्षणों को गंभीर और आर्थिक रूप से तैयार खरीदारों तक सीमित रखना चाहते हैं।
रियल एस्टेट एजेंटों की पूछताछ स्पष्ट रूप से वांछित नहीं है और उनका जवाब नहीं दिया जाएगा। अधिक जानकारी ईमेल द्वारा माँगें, हम शीघ्र उत्तर देंगे!

स्थान

स्थान विवरण

*** परिवारों के लिए एक आदर्श परिवेश
यह घर म्यूनिख-डेनिंग / ज़ामडॉर्फ के शांत और लोकप्रिय बाहरी इलाके में, बोगेनहाउज़ेन नगर जिले में स्थित है।
यह आवासीय स्थान हरियाली और परिवार-अनुकूल वातावरण को शहरी बुनियादी सुविधाओं की निकटता के साथ जोड़ता है। दैनिक आवश्यकताओं की सुविधाएँ, साथ ही स्कूल और किंडरगार्टन, आसानी से पहुँच में हैं।
आवागमन की सुविधाएँ भी आकर्षक हैं: सार्वजनिक परिवहन, जिसमें हवाई अड्डे और शहर के केंद्र की दिशा में S-Bahn लाइन S8 शामिल है, तथा A94 मोटरवे तक आसानी से पहुँचा जा सकता है।
इस तरह यह स्थान शांत आवासीय परिवेश के लाभों को म्यूनिख के शहर के केंद्र और आसपास के क्षेत्र से अच्छे संपर्क के साथ जोड़ता है।