| Tipo di | Casa di fine terra |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 152 m² |
| Anno costruito | 2009 |
| Camere da letto | 3 |
| Disponibile da | Subito |
|---|---|
| stanze | 4 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento a pavimento |
| Superficie di trama | 271 m² |
|---|---|
| Posti auto | 1 |
| Condizione | Prima occupazione |
| Pavimenti nell'edificio | 1 |
| Superficie del pavimento | 78 m² |
| Prezzo di acquisto | 1.500.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 9.868,42 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
I dati vengono calcolati solo in questo browser; non vengono salvati né inviati a TraumImmo.
Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesta attraente casa d’angolo offre circa 152 m² di superficie abitabile, un meraviglioso giardino d’inverno, un terreno reale di 271 m², una cantina interamente riscaldata, un ampio posto auto con wallbox inclusa e lo spazio perfetto per tutta la famiglia.
Grazie alla pompa di calore ad acqua di falda ad altissima efficienza e al riscaldamento a pavimento in tutta la casa, l’immobile raggiunge la classe di efficienza energetica A+ con un consumo di soli 25,5 kWh.
Potrete godervi il luminoso giardino d’inverno, perfetto come passaggio verso il giardino, vivere in totale autonomia dai combustibili fossili, navigare con la connessione Internet in fibra ottica ultraveloce e non dovrete affrontare alcun intervento di ristrutturazione. Un vantaggio particolare: non vi è alcuna parete in comune con la casa confinante.
***Moderna ed efficiente / nessun intervento di ristrutturazione necessario***
***Ambientazioni spaziose e altezze dei locali superiori alla media
Una caratteristica speciale della casa sono i locali, più alti della media. Le ampie altezze conferiscono agli ambienti una sensazione abitativa particolarmente gradevole e ariosa.
Ciò vale non solo per le zone giorno, ma anche per i locali al piano interrato. Di conseguenza, persino la cantina appare decisamente più spaziosa e accogliente rispetto ai tradizionali piani interrati.
***Efficienza energetica e moderno comfort abitativo
La casa dispone di impianti domestici moderni e sostenibili:
-Pompa di calore ad acqua di falda
-Riscaldamento a pavimento su tutti i piani, anche nel seminterrato
-Parquet al piano terra e al primo piano
-Connessione Internet in fibra ottica
-Nessun intervento di ristrutturazione necessario
La combinazione di una moderna tecnologia a pompa di calore e di un impianto di riscaldamento a pavimento esteso offre un comfort abitativo al passo con i tempi e un efficiente approvvigionamento di calore.
***Soggiorno, zona pranzo e cucina offrono ampio spazio per vivere
Il piano terra costituisce il cuore della casa. La luminosa e spaziosa zona giorno e pranzo offre molto spazio per la vita familiare in comune e dispone di accesso diretto al giardino.
Un particolare punto di forza è il giardino d’inverno non riscaldato, che offre uno spazio protetto aggiuntivo e crea una piacevole transizione tra la zona giorno e il giardino.
***Camere da letto e bagno offrono privacy
Al primo piano si trovano:
-due ampie camere da letto luminose
-un bagno per la famiglia
-un’ulteriore terza stanza con zona mansardata offre altre possibilità di utilizzo flessibili. La stanza è ideale, ad esempio, come: camera dei bambini, ufficio domestico, camera per gli ospiti. Questa zona può così essere adattata in modo flessibile alle esigenze individuali degli abitanti. Anche le altezze dei locali superiori alla media garantisconoqui per una sensazione di spazio particolarmente ampia.
***Tanto spazio per riporre e per giocare e rilassarsi
Il piano interrato offre un comfort d’uso particolare grazie al riscaldamento a pavimento presente e all’altezza dei locali superiore alla media.
Oltre ai classici locali di servizio e ripostigli, è disponibile una stanza completamente rifinita e riscaldata. Questo ambiente può essere utilizzato, ad esempio, come biblioteca, sala hobby, studio o camera per gli ospiti.
Il piano interrato offre quindi molto più dei classici ripostigli e locali cantina
***Giardino, veranda e posto auto con wallbox
Il giardino soleggiato e di facile manutenzione, che fa parte della casa, offre un piacevole spazio esterno privato.
La terrazza e la veranda adiacente offrono ulteriori possibilità di utilizzare gli spazi esterni in diverse condizioni meteorologiche.
La proprietà comprende un posto auto privato con wallbox. È quindi possibile ricaricare comodamente un veicolo elettrico direttamente presso la casa.
Inoltre, è possibile realizzare una tettoia per auto, così da poter coprire il posto auto, se necessario.
TIPOLOGIA IMMOBILE: CASA A SCHIERA DI TESTA (INDIPENDENTE)
PREZZO DI ACQUISTO: 1.500.000 EUR
SUPERFICIE ABITABILE: Circa 152 mq
TERRENO: 271 mq
LOCALI: 4
ANNO DI COSTRUZIONE: 2009
CLASSE DI EFFICIENZA ENERGETICA: A+
PROVVIGIONE ACQUIRENTE: 0 %
TIPO DI COSTRUZIONE: IN MURATURA
RISCALDAMENTO: POMPA DI CALORE AD ACQUA DI FALDA
DISTRIBUZIONE DEL CALORE: RISCALDAMENTO A PAVIMENTO
ALTEZZA DEI LOCALI: SUPERIORE ALLA MEDIA
CANTINA: RISCALDATA
VERANDA: SÌ
INTERNET: FIBRA OTTICA
POSTO AUTO: PRIVATO
MOBILITÀ ELETTRICA: WALLBOX
TETTOIA PER AUTO: POSSIBILE DA REALIZZARE
STATO: OTTIMAMENTE TENUTO
PARTICOLARITÀ: INDIPENDENTE
VENDITA: DA PRIVATO
PROVVIGIONE AGENZIA: NESSUNA
***Avviso importante per gli interessati
Vi preghiamo di comprendere che gli appuntamenti per le visite vengono fissati esclusivamente previa presentazione di una conferma di finanziamento aggiornata rilasciata da una banca tedesca o di un documento equivalente che attesti la disponibilità di capitale proprio.
In questo modo desideriamo riservare le visite agli interessati all’acquisto seri e finanziariamente preparati.
Le richieste da parte di agenzie immobiliari non sono espressamente gradite e non riceveranno risposta. Richiedete ulteriori informazioni via email; risponderemo tempestivamente!
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
*** Un contesto ideale per le famiglie
La casa si trova in una tranquilla e ricercata zona periferica di München-Denning / Zamdorf, nel distretto urbano di Bogenhausen.
La posizione residenziale coniuga un ambiente verde e a misura di famiglia con la vicinanza alle infrastrutture urbane. I servizi di uso quotidiano, così come le scuole e gli asili, sono facilmente raggiungibili.
Anche i collegamenti sono ottimi: i mezzi pubblici, tra cui la linea S8 della S-Bahn in direzione dell’aeroporto e del centro città, e l’autostrada A94 sono facilmente raggiungibili.
La posizione unisce così i vantaggi di un contesto residenziale tranquillo a buoni collegamenti con il centro di Monaco e i dintorni.
1.500.000 € Senza commissioni: casa a schiera moderna ed efficiente dal punto di vista energetico (anno di costruzione 2009) in posizione periferica a Bogenhausen-Denning81929 München
950.000 € Casa a schiera centrale ben curata a Monaco-Bogenhausen – tranquilla, soleggiata e vicina alla S-Bahn81929 München– Englschalking
2.200.000 € Ampio terreno. Massima privacy. Consumi ridotti. Come nuovo. | A+ | 2011 | Piscina | Garage doppio81243 München
